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官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻(本文出處請點擊)

2024/04/22 12:11文/記者張瀞勻

內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數，2023年第4季全國住宅價格指數為136.2，相較上季上漲2.27%，較2022年同季上漲6.81%。

內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數，2023年第4季全國住宅價格指數為136.2，相較上季上漲2.27%，較2022年同季上漲6.81%。

待售量陷入低點 六大行政區庫存水位僅剩二成(本文出處請點擊)

2024/04/20 04:30文/記者張瀞勻

桃園市八德地區過去推案量龐大，但是受惠於親民房價、脫北客遷入，待售比例呈現低水位。

隨著今年國內經濟復甦，不只股市屢創新高，連帶房市信心也大步向前，不少案場均出現可觀的賞屋人潮，顯見房市確實春暖花開。

打炒房沒打到！去年預售屋狂銷1.7兆 Q4每月破萬件 今年走勢曝 (本文出處請點擊)

2024/03/28 12:45文/記者朱語蕎

永慶房產集團發布第二季房市趨勢調查，業務總經理葉凌棋表示，觀察七大都會區2024年第一季房價，與上波歷史高點相比已大幅上漲，尤其是新竹縣市已較上波高點漲一倍、台南上漲逾7成，桃園也有超過6成的漲幅，顯示七大都會區房價均創歷史新高。

若與去年第一季房價相比，桃園、台中、台南與高雄年度漲幅超過1成，新竹縣年漲幅達2成，雙北漲幅為個位數，房價小幅上漲中。

避央行土融限期開工 建商「養地」改策略 (本文出處請點擊)

2024/03/26 15:18文/記者朱語蕎

第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額單筆在3億元以上共240億元，建商購地動能回溫，大型土地單季成交金額達371億元。

第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額單筆在3億元以上共240億元，受到低基期影響，年增率為46%。

土地房子都在這群人手上 地價稅曝端倪 (本文出處請點擊)

2024/03/15 16:49文/記者張瀞勻

受到人口高齡化影響，地價稅納稅人的平均年齡也持續攀升。(圖片來源/新北市政府)

隨著人口高齡化，土地所有權人也出現老化現象，根據財政部資料，112年地價稅納稅人口中，65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。

2023交屋量爆出天量、卻不見賣壓 專家揭原因竟是「重稅」

2023交屋量爆出天量、卻不見賣壓 專家揭原因竟是「重稅」 (本文出處請點擊)

2024/02/26 22:52文/記者張瀞勻

房地合一稅上路後，本來只要閉鎖超過兩年稅率就降到20%，現在要超過5年才能降到20%，導致有些非自用需求選擇先租等待重稅期間過去。(圖/資料照)

房價還會漲嗎？專家揭今年「不動產方程式」算給你看

房價還會漲嗎？專家揭今年「不動產方程式」算給你看(本文出處請點擊)

2024/02/19 11:02文/記者朱語蕎

今年房市能否延續去年底熱度，備受關注。

每戶人口數2.53人再創新低 小宅化竟延燒至南部

每戶人口數2.53人再創新低 小宅化竟延燒至南部(本文出處請點擊)

2024/02/15 20:00文/記者張瀞勻

家戶人口數量續創新低，導致小宅產品興起。（資料照）

買房好難！一張表看全台購屋壓力加重最多5縣市 南部囊括3名

買房好難！一張表看全台購屋壓力加重最多5縣市 南部囊括3名 (本文出處請點擊)

2024/01/29 10:42文/記者朱語蕎

最近幾年全台房價扶搖直上，民眾的購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創歷史新高，且與2019年同期的8.47倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。

內政部：去年上半年空屋率9.33％ 年減0.19個百分點

內政部：去年上半年空屋率9.33％ 年減0.19個百分點 (本文出處請點擊)

2024/01/20 15:08

內政部表示，去年上半年空屋率為9.33％，年減0.19％。（資料照）

買房選前出手或選後再說？ 房仲統計7次大選得出這結論

買房選前出手或選後再說？ 房仲統計7次大選得出這結論 (本文出處請點擊)

2024-01-08 10:51 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖。圖／記者游智文攝影

展望2024…五大建商：房市會比去年好 房價有望緩步向上

展望2024…五大建商：房市會比去年好 房價有望緩步向上 (本文出處請點擊)

2024-01-02 02:22 經濟日報／記者陳美玲／台北報導

房市示意圖。 記者朱曼寧／攝影

開工量、使照量驚見「死亡交叉」 他直言：這時間點房市將反轉

開工量、使照量驚見「死亡交叉」 他直言：這時間點房市將反轉(本文出處請點擊)

2023/11/03 11:15文/記者朱語蕎

內政部公布今年累計前三季建照核發宅數共109,507件，年減18.1％，另外，住宅使照核發宅數84,414件，創15年新高，代表大批交屋潮即將來臨，而今年Q3住宅開工宅數30,891件，則為近10季最低。

租屋族負擔加重 8月房租指數年漲幅又飆破2％

2023/09/07 16:00

8月房租指數年增幅又突破2%。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕8月房租指數年增幅又突破2%。根據行政院主計處最新發布8月房租指數104.16、年增幅2.01%。房產業者指出，其實6、7月房租指數年增幅均低於2%，有逐步收斂趨勢，但8月又再度突破2%，而且過去14個月，高達12月的年增幅均超過2% 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租指數年增率重新站上2%，反映租金上漲趨勢仍在，推估主要原因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關，其中居住類的住宅維修費、房租及電費均呈現年增狀況。

3大趨勢看2023年房市 底定量縮格局

2023/09/06 19:50文/記者張瀞勻

受到貨幣緊縮政策及平均地權條例影響，房市量能仍受到抑制，惟恰逢連續兩季皆有新屋交屋潮挹注，而使整體移轉棟數表現不至於差強人意。

正心不動產估價師聯合事務所6日發布第二季大台中房市分析季報，在建物買賣移轉登記數量部分，受到貨幣緊縮政策及平均地權條例影響，房市量能仍受到抑制，惟恰逢連續兩季皆有新屋交屋潮挹注，而使整體移轉棟數表現不至於差強人意，總結房市表現以及全年預測，正心不動產估價師聯合事務所推測下半年適逢總統大選，市場普遍觀望，在無大量新案挹注下，下半年即會出現開工量減情形，2023年量縮格局底定。

六都今年首見連2月轉正成長 29萬棟保衛戰可望守住

2023/09/01 18:43文/記者張瀞勻

房市移轉量似乎有些落底的跡象，市場在平均地權條例等政策影響下，非自用的需求逐漸退場。(圖/資料照)

根據六都最新公告8月移轉棟數表現，8月移轉主要反映6月下旬到7月市場交易狀況，六都總計8月移轉棟數為2萬棟，年增5%且月增2%，是今年以來首度連兩月年增率轉正成長，一方面去年受疫情影響基期較低，一方面也反映房市交易量已經趨於穩定，若以下半年移轉年增率持平推估，全年移轉量有機會超過28.5萬棟。

台中租屋族痛苦指數高 7月租金漲2.38%看不到盡頭

2023/08/11 19:45文/記者張瀞勻

台中市政府公布今年7月消費者物價指數(CPI)為105.33，較上月上漲0.04%；較上年同月上漲2.15%。

台中市政府公布今年7月消費者物價指數(CPI)為105.33，較上月上漲0.04%；較上年同月上漲2.15%。其中居住類為所有分類月漲幅最高1.41%，除了夏季電價致電費上升，另外房租隨物價行情而調漲所致，讓不少租屋族大喊租不起房。

打炒房上路前轉手交易？ 7月房市稅收暫止血

2023-08-10 19:56:56經濟日報 記者翁至威／台北即時報導

房市示意圖。 聯合報系資料照片／記者陳秋雲攝影

《平均地權條例》上路前湧現轉手交易，7月房市相關稅收暫呈止血跡象，土增稅年增率由黑翻紅。

政府「打住不打商」 私法人瞄準億元級店面、商旅掃貨

2023-07-24 20:15:11經濟日報 記者陳美玲/即時報導

近年積極買店面開設門市的橡木桶洋酒，今年3月花費約1.33億元，購入北市信義區忠孝東路四段1樓店面，做為「橡木桶大巨蛋門市」。紅框處為橡木桶購入店面。

台灣房屋集團趨勢中心提供

政府軟硬兼施 打炒房又送利多 房價真能下跌？

2023/07/22 04:30文/記者朱語蕎

今年1~5月買賣移轉棟數共計11萬2656棟，比去年同期少了2成多，交易量明顯受政策影響。

今年適逢總統及立委選舉年，不少選前利多也逐漸湧現，近期包含新青年安心成家優惠房貸方案出爐，300億租金補貼放寬條件申請等，讓不少購屋族、租屋族相當有感，但政府在釋出利多之際，對於打炒房仍不鬆手，祭出第5波信用管制、囤房稅改採全國歸戶，且稅率提高，都讓未來房市買氣蒙上塵埃。