高仕不動產部落客

農地遭法拍 「這時間內」申請可免徵土增稅 (本文出處請點擊)

2025/01/08 14:14文/記者朱語蕎

農地遭法拍，可申請免徵土增稅。（本報資料照）

農地遭法院拍賣，可以不課徵土地增值稅！稅務局表示，如果在拍定時符合作農業使用，新舊所有權人可以在收到稅務局通知的次日起30日內，檢附農業用地作農業使用證明書，向稅務局申請不課徵土地增值稅。

找不到「接盤俠」？前三季法拍增1成 這縣市成重災區(本文出處請點擊)

2024/11/06 07:40文/記者朱語蕎

央行頻出招，劍指投資客、多戶族，讓法拍移轉量增加。（資料照）

被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，根據內政部數據，全國今年前三季拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長約1成，其中新北市區域法拍量更大漲達9成。

不再是反指標！法拍屋加價競標 推升房市熱度 (本文出處請點擊)

2024/08/03 04:30文/記者張瀞勻

專家強調法拍屋仍有相當風險，消費者出手前應多加思量。

今年房市熱度直線攀升，無論中古屋或是預售案交易量，屢屢創下紀錄，房價更是不斷打破天花板，這同時也引起政府關注，6月以來陸續針對銀行放款、新青安資格審核轉為嚴謹，第二戶信用管制更下降至六成，不免讓人擔心是否有斷頭戶流入法拍。

有貓膩？練台生砸近43億拍下左營站水泥廠 競標者竟忘帶文件 (本文出處請點擊)

2024/04/25 17:25文/記者張瀞勻

建台水泥高鐵左營廠25日法院執行三拍，由年代集團董事長練台生所持有的三禾資產以42.99億元承受，也創下歷年以來拍定總金額最大的案件。(圖/資料照)

一度獲准變更住宅、商業用地的建台水泥高鐵左營廠，過去進行土地重劃區，卻因未依協議點交公設用地，宣告失敗，全案進入法拍程序後，25日法院執行三拍，由年代集團董事長練台生所持有的三禾資產以42.99億元承受，也創下歷年以來拍定總金額最大的案件。

沒在開玩笑！面積2.7坪「迷你房」愚人節法拍 底價100萬元(本文出處請點擊)

2024-03-27 22:08 聯合報／記者邱瑞杰／基隆即時報導

法務部行政執行署宜蘭分署4月1日在基隆辦拍賣面積僅2.7坪建物，底價100萬元。標的建物目前與鄰房打通，疑由宮廟使用中。圖／宜蘭分署提供

不是「愚人節」開玩笑，法務部行政執行署宜蘭分署4月1日在基隆辦拍賣會，標的是面積僅2.7坪建物，底價100萬元。這間「迷你房」與相鄰的迷你房打通，現況疑由鄰近宮廟在使用。

五星酒店永豐棧債務未了 「阿利海鮮」整棟遭法拍 (本文出處請點擊)

2024/03/17 07:22

原為「阿利海鮮」、去年才掛上雀客藏居台中大墩品牌的建物，遭債權銀行聲請法拍。（記者蔡淑媛攝）

〔記者蔡淑媛／台中報導〕台中知名星級老牌飯店、有26年歷史的永豐棧酒店歷經新舊東家租賃、經營糾紛及欠薪風波，一度停業，去年由敦謙國際集團宣布接手承租經營，延續永豐棧品牌，對街的「阿利海鮮」則掛上雀客藏居台中大墩品牌，現在卻傳出該棟建物遭債權銀行聲請法拍。

房市現警訊？台南拍賣移轉大增近3成 專家曝原因

房市現警訊？台南拍賣移轉大增近3成 專家曝原因 (本文出處請點擊)

2024/01/29 22:07文/記者朱語蕎

房貸利率來到高點，但去年拍賣移轉棟數卻未創高。

遠航小坪頂近百戶法拍屋 最便宜拍定戶不到340萬元

遠航小坪頂近百戶法拍屋 最便宜拍定戶不到340萬元 (本文出處請點擊)

2023/12/20 17:04

新北市淡水區小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」的法拍現場。（寬頻房訊提供）

4000多萬元精華農地打到骨折剩1000多萬仍賣不掉 原因曝光

4000多萬元精華農地打到骨折剩1000多萬仍賣不掉 原因曝光 (本文出處請點擊)

2023/12/07 15:11

法務部行政執行署彰化分署拍賣彰化市香山段農地（箭頭處）拍賣3次仍未拍出，土地價格從4100萬元打折再打折剩1512萬元，目前進行公告3個月的特別變賣程序。（圖由彰化分署提供）

慧洋海運藍俊昇出手 砸19億吃下花蓮「台開新天堂樂園」

慧洋海運藍俊昇出手 砸19億吃下花蓮「台開新天堂樂園」 (本文出處請點擊)

2023/11/13 15:30

花蓮最大宗法拍案「台開新天堂樂園」，被法人福麗投資開發以19.32億元買下。（讀者提供）

新竹男欠稅22萬不敢繼承市區房產 稅務局出手翻轉結局 #法拍諮詢#中古屋買賣#共有不動產#商用不動產#0912-913923高仕陳總

新竹男欠稅22萬不敢繼承市區房產 稅務局出手翻轉結局 (本文出處請點擊)

2023-11-04 14:29 聯合報／記者張裕珍／新竹即時報導

李姓男子繼承欠稅的房產位於新竹市東門商圈上，地段不錯。記者張裕珍／攝影

上百人瘋搶龍崗老屋 「他」出3倍價格得標 專家揭密原因

2023/10/05 22:01文/記者張瀞勻

中壢市龍東路「龍崗城」社區，正處於龍岡忠貞市場生活圈。(圖/取自GOOGLE街景)

位於桃園市中壢區龍東路一間約屋齡31年之大樓，因未辦理繼承登記，在列管期滿後，由財政部國產署委託台灣金服公開標售，底價約120.5萬元，5日開標，吸引超過百組投資人爭搶，最終得標金額高達596.9999萬元。

辦理強制執行事件應行注意事項 (41~73條共73條)

法規名稱： 辦理強制執行事件應行注意事項

發布日期： 民國 69 年 10 月 21 日

修正日期： 民國 108 年 05 月 31 日

41 四十一、關於第七十七條部分： 　

辦理強制執行事件應行注意事項 (1~40條共73條)

法規名稱： 辦理強制執行事件應行注意事項

發布日期： 民國 69 年 10 月 21 日

修正日期： 民國 108 年 05 月 31 日

1 一 關於第三條、第三條之一部分：

法院拍賣房地符合資格可退增值稅

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2023-09-17

新聞摘要

守護稅捐權益 中市地稅局: 法院拍賣房地符合資格可退增值稅

沒便宜可撿！拍賣移轉創史上新低 專家：打房未見斷頭潮

2023/08/02 21:34文/記者朱語蕎

上半年全國拍賣移轉共1,668棟，創統計以來同期新低。

內政部公布上半年全國拍賣移轉共1,668棟，創統計以來同期新低，與去年同期相比大減18.6%，六都僅台南市上半年法拍移轉增加19.0%，其它五都縮幅都超過16.0%，新竹縣市拍賣量移轉甚至減少一半，儘管房市交易停滯、利率上升，卻未引發斷頭潮。

基隆百坪透天厝16萬元引搶標 235萬元拍定

2023-06-05 19:52:33中央社 基隆5日電

法務部行政執行署宜蘭分署今天拍賣多筆不動產，其中，基隆市大華3路1間2層樓共111坪透天建物，以每坪約1468元，底價16萬3000元拍賣，吸引21組搶標，最後以235萬元拍定。

宜蘭分署今天在基隆行政執行官辦公室拍賣基隆市及新北金山、萬里等區多筆不動產，其中，基隆市七堵區大華3路2層樓透天建物受到投標者關注，宜蘭分署透過新聞稿表示，屋主原本經營農場，因內部問題已停業多年，由於欠繳房屋稅新台幣3萬5000元，被移送宜蘭分署執行拍賣。

宜蘭分署指出，此建物周邊自然景觀豐富，且坪數約111坪，這次以16萬3000元進行一拍，雖此標的沒有門窗，僅有建物使用權，沒有基地所有權，不過，因為超低價格，仍吸引許多民眾前往看屋及投標，今天將辦公室擠得水泄不通。

鬼門開！買方冒險買下台南分屍宅 接手後慘遭法拍

2021/08/16 19:43文/記者張瀞勻

位於台南市東區崇明十三街的28年電梯華廈8樓因姊弟戀分屍案而聲名大噪。(圖/翻攝自GOOGLE街景)

位於台南市東區崇明十三街的28年電梯華廈8樓因姊弟戀分屍案而聲名大噪，基地還是井口真理子分屍案棄屍地點，儘管8樓戶在新聞事件後由投資客承接，但仍然逃不過厄運，近日公告該戶別將於9月7日執行二拍，底價600萬元，拆算單價約14.8萬元，但專家指出，這類極凶之宅，恐怕要等待三、四拍大降價，才有機會拍出。

疫後北市一拍待拍量增七成

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-08-09

疫後北市一拍待拍量增七成 雙北這兩區最多

新聞摘要

行情大落 信義計畫區土地標售「價格腰斬」

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-04-18

最貴籃球場標售，僅多底價5千萬，身價不凡卻命運坎坷，市場下行價也降 新聞摘要 最貴籃球場標售，僅多底價5千萬，身價不凡卻命運坎坷，市場下行價也降