高仕不動產部落客

沒在開玩笑！面積2.7坪「迷你房」愚人節法拍 底價100萬元(本文出處請點擊)

2024-03-27 22:08 聯合報／記者邱瑞杰／基隆即時報導

法務部行政執行署宜蘭分署4月1日在基隆辦拍賣面積僅2.7坪建物，底價100萬元。標的建物目前與鄰房打通，疑由宮廟使用中。圖／宜蘭分署提供

不是「愚人節」開玩笑，法務部行政執行署宜蘭分署4月1日在基隆辦拍賣會，標的是面積僅2.7坪建物，底價100萬元。這間「迷你房」與相鄰的迷你房打通，現況疑由鄰近宮廟在使用。

五星酒店永豐棧債務未了 「阿利海鮮」整棟遭法拍 (本文出處請點擊)

2024/03/17 07:22

原為「阿利海鮮」、去年才掛上雀客藏居台中大墩品牌的建物，遭債權銀行聲請法拍。（記者蔡淑媛攝）

〔記者蔡淑媛／台中報導〕台中知名星級老牌飯店、有26年歷史的永豐棧酒店歷經新舊東家租賃、經營糾紛及欠薪風波，一度停業，去年由敦謙國際集團宣布接手承租經營，延續永豐棧品牌，對街的「阿利海鮮」則掛上雀客藏居台中大墩品牌，現在卻傳出該棟建物遭債權銀行聲請法拍。

房市現警訊？台南拍賣移轉大增近3成 專家曝原因

房市現警訊？台南拍賣移轉大增近3成 專家曝原因 (本文出處請點擊)

2024/01/29 22:07文/記者朱語蕎

房貸利率來到高點，但去年拍賣移轉棟數卻未創高。

遠航小坪頂近百戶法拍屋 最便宜拍定戶不到340萬元

遠航小坪頂近百戶法拍屋 最便宜拍定戶不到340萬元 (本文出處請點擊)

2023/12/20 17:04

新北市淡水區小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」的法拍現場。（寬頻房訊提供）

4000多萬元精華農地打到骨折剩1000多萬仍賣不掉 原因曝光

4000多萬元精華農地打到骨折剩1000多萬仍賣不掉 原因曝光 (本文出處請點擊)

2023/12/07 15:11

法務部行政執行署彰化分署拍賣彰化市香山段農地（箭頭處）拍賣3次仍未拍出，土地價格從4100萬元打折再打折剩1512萬元，目前進行公告3個月的特別變賣程序。（圖由彰化分署提供）

慧洋海運藍俊昇出手 砸19億吃下花蓮「台開新天堂樂園」

慧洋海運藍俊昇出手 砸19億吃下花蓮「台開新天堂樂園」 (本文出處請點擊)

2023/11/13 15:30

花蓮最大宗法拍案「台開新天堂樂園」，被法人福麗投資開發以19.32億元買下。（讀者提供）

新竹男欠稅22萬不敢繼承市區房產 稅務局出手翻轉結局 #法拍諮詢#中古屋買賣#共有不動產#商用不動產#0912-913923高仕陳總

新竹男欠稅22萬不敢繼承市區房產 稅務局出手翻轉結局 (本文出處請點擊)

2023-11-04 14:29 聯合報／記者張裕珍／新竹即時報導

李姓男子繼承欠稅的房產位於新竹市東門商圈上，地段不錯。記者張裕珍／攝影

上百人瘋搶龍崗老屋 「他」出3倍價格得標 專家揭密原因

2023/10/05 22:01文/記者張瀞勻

中壢市龍東路「龍崗城」社區，正處於龍岡忠貞市場生活圈。(圖/取自GOOGLE街景)

位於桃園市中壢區龍東路一間約屋齡31年之大樓，因未辦理繼承登記，在列管期滿後，由財政部國產署委託台灣金服公開標售，底價約120.5萬元，5日開標，吸引超過百組投資人爭搶，最終得標金額高達596.9999萬元。

辦理強制執行事件應行注意事項 (41~73條共73條)

法規名稱： 辦理強制執行事件應行注意事項

發布日期： 民國 69 年 10 月 21 日

修正日期： 民國 108 年 05 月 31 日

41 四十一、關於第七十七條部分： 　

辦理強制執行事件應行注意事項 (1~40條共73條)

法規名稱： 辦理強制執行事件應行注意事項

發布日期： 民國 69 年 10 月 21 日

修正日期： 民國 108 年 05 月 31 日

1 一 關於第三條、第三條之一部分：

法院拍賣房地符合資格可退增值稅

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2023-09-17

新聞摘要

守護稅捐權益 中市地稅局: 法院拍賣房地符合資格可退增值稅

沒便宜可撿！拍賣移轉創史上新低 專家：打房未見斷頭潮

2023/08/02 21:34文/記者朱語蕎

上半年全國拍賣移轉共1,668棟，創統計以來同期新低。

內政部公布上半年全國拍賣移轉共1,668棟，創統計以來同期新低，與去年同期相比大減18.6%，六都僅台南市上半年法拍移轉增加19.0%，其它五都縮幅都超過16.0%，新竹縣市拍賣量移轉甚至減少一半，儘管房市交易停滯、利率上升，卻未引發斷頭潮。

基隆百坪透天厝16萬元引搶標 235萬元拍定

2023-06-05 19:52:33中央社 基隆5日電

法務部行政執行署宜蘭分署今天拍賣多筆不動產，其中，基隆市大華3路1間2層樓共111坪透天建物，以每坪約1468元，底價16萬3000元拍賣，吸引21組搶標，最後以235萬元拍定。

宜蘭分署今天在基隆行政執行官辦公室拍賣基隆市及新北金山、萬里等區多筆不動產，其中，基隆市七堵區大華3路2層樓透天建物受到投標者關注，宜蘭分署透過新聞稿表示，屋主原本經營農場，因內部問題已停業多年，由於欠繳房屋稅新台幣3萬5000元，被移送宜蘭分署執行拍賣。

宜蘭分署指出，此建物周邊自然景觀豐富，且坪數約111坪，這次以16萬3000元進行一拍，雖此標的沒有門窗，僅有建物使用權，沒有基地所有權，不過，因為超低價格，仍吸引許多民眾前往看屋及投標，今天將辦公室擠得水泄不通。

鬼門開！買方冒險買下台南分屍宅 接手後慘遭法拍

2021/08/16 19:43文/記者張瀞勻

位於台南市東區崇明十三街的28年電梯華廈8樓因姊弟戀分屍案而聲名大噪。(圖/翻攝自GOOGLE街景)

位於台南市東區崇明十三街的28年電梯華廈8樓因姊弟戀分屍案而聲名大噪，基地還是井口真理子分屍案棄屍地點，儘管8樓戶在新聞事件後由投資客承接，但仍然逃不過厄運，近日公告該戶別將於9月7日執行二拍，底價600萬元，拆算單價約14.8萬元，但專家指出，這類極凶之宅，恐怕要等待三、四拍大降價，才有機會拍出。

疫後北市一拍待拍量增七成

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-08-09

疫後北市一拍待拍量增七成 雙北這兩區最多

新聞摘要

房市風向球？永和公園首排知名住宅15戶淪法拍 專家解析原因

房市風向球？永和公園首排知名住宅15戶淪法拍 專家解析原因 (本文出處請點擊)

2023/11/09 18:41文/記者張瀞勻

位於新北市永和區仁愛路306巷的「仁愛歐寶」，分為鑽石區及翡翠區。(圖/取自google街景)

法拍土地地價稅基準日「這麼計算」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-11-01

法拍土地地價稅之納稅義務人以買受人領得權利移轉證書之日為基準日

新聞摘要

請問:我是債權人，正在強制執行債務人的房子，請問法拍的價金怎麼分配？

來電:我是債權人，正在強制執行債務人的房子，請問法拍的價金怎麼分配？

陳總:房子賣出後法院會製作債權分配表，各債權受償先後順序為：

一、法院執行費。

  二、土地增值稅、房屋稅、地價稅（稅捐稽徵法第六條）。

全盛時曾一手掌握中國250家連鎖麵包店的雷東隆過世後，繼承人無力償還債務，兩戶鄉林陽明豪宅被法拍。（圖片來源/ 翻攝自google 街景）

才新成屋9年的士林區小豪宅竟淪為法拍屋？台北市士林區基河路396巷上的小豪宅鄉林陽明，其中6樓的2戶將在9月3日於士林地方法院拍賣，這次已是第三拍，單一戶底價7508萬元，需繳保證金1502萬元，經查，原來屋主是曾被媒體報導「五星主廚移居中國開拓麵包王國」的雷東隆，他已在2015年因心臟病過世。

鄉林陽明位於台北市士林高職與國立科學教育館之間，附近有士林和文昌國小，全區共有76戶，為15樓高電梯大廈，以四房兩廳和三房兩廳格局為主，實價登錄中最高成交紀錄在2014年的每坪103.77萬元，次高成交紀錄也約在2014、15年前後，每坪約90到95萬元之間。

最近一筆實價登錄是去年11月以每坪85萬元左右成交，較附近建案來得高，目前網路上每戶開價介於6,800萬到7,900萬元之間，過去鄉林陽明從未出現過法拍屋，但雷東隆的案例實屬特殊。

史上最慘房東店面四拍脫標 租金對折也有5%投報率

2019-08-08 12:12:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

原運動品牌「Under Armour」位於羅斯福路三段的分店，因房東財務出問題，淪入法拍，前三拍均流標，7日進行四拍，由一名郭姓自然人，加價9,999元，以1.14億元得標，換算每坪約109萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，UA公館分店日前搬走，店面又淪法拍，且一再流標，原屋主被形容是最慘的房東。

不過，新房東撿了便宜，四拍後低點入手，若依得標金額計算，就算原租金砍七成，每月以30萬元出租，投報率就超過3%，符合投資效益。