高仕不動產部落客

受損戶為何總找肇事建商合建？他曝三大原因 「現實又殘酷」(本文出處請點擊)

2025/01/13 11:34文/記者朱語蕎

發生工地鄰損的受災戶，最後通常會與肇事建商合建，專家分析幾項原因。（資料照、記者羅國嘉攝）

工地鄰損事故近年頻繁發生，受損戶一夕間房屋倒塌、無處可住，最擔心的就是日後房屋重建問題，但為何鄰損戶大多選擇與「凶手」建商合建？專家對此歸納幾大原因。

工地又出包！三重建案挖基地釀鄰房「傾斜龜裂」 22居民緊急撤離 (本文出處請點擊)

2025/01/06 13:19文/記者朱語蕎

新北三重工地今早開挖基地時，不慎造成旁邊民房傾斜、牆壁龜裂。（記者羅國嘉攝）

新北市三重一處工地，今早進行地基開挖工程時，造成鄰近民房牆壁龜裂、地板傾斜，甚至出現房屋搖晃現象，新北市消防局和工務局獲報後，到場搶救，先將居民撤離現場，目前相關單位已介入調查。

估價師公會修正「第四號公報」 營造施工費基準調整8～20% 新增加價項目 (本文出處請點擊)

2024/12/11 22:42文/記者朱語蕎

中華民國不動產估價師公會全國聯合會修訂「第四號公報」營造施工費基準，新調整幅度介於8％至20％不等。

為貼近消費物價、反映營建成本，並因應建築潮流和保留工程彈性，中華民國不動產估價師公會全國聯合會修訂第四號公報營造施工費基準，新修訂後的營造施工費基準調整幅度介於8％至20％不等。

經部擬修法！新建案設太陽光發電 管委會要負「這些責任」(本文出處請點擊)

2024-11-03 21:46 經濟日報／記者江睿智／台北即時報導

太陽光電示意圖，圖為屋頂的太陽能板設施。聯合報系資料照片／記者侯永全攝影

經濟部擬修正「再生能源發展條例」，增訂第12條之二，針對達一定規模之新建物，必須設置一定比例太陽光電，這次修法也將要求管委會須負起維護、及回收光電板之責任，違者可罰30萬至150萬元，並可連續罰。此條款將會增加新建案管委會及住戶的管理成本。

靠鋼骨來抗震? 去年「這兩個縣市」鋼骨宅推案比率超高 (本文出處請點擊)

2024/10/18 21:16文/記者張瀞勻

近年台灣大地震激增，除讓政府積極推動老屋都更重建外，消費者對居宅安全需求的提升，似乎也讓不少縣市建商推案出現轉變。（圖/本報資料照，記者花孟璟攝）

近年台灣大地震激增，除讓政府積極推動老屋都更重建外，消費者對居宅安全需求的提升，似乎也讓不少縣市建商推案出現轉變，出現「推鋼骨宅」來抗震、滿足市場需求的特別現象!根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，就有14個縣市鋼骨宅數佔比較2022年增加，甚至，在「花蓮」鋼骨宅佔比更從2022年1.7%，激增到去年的19.7%，直逼兩成，足足大增18個百分點，此外，去年「台北」建照鋼骨宅比率也高達13.5%，年增2.9個百分點。

「建築物預鑄率評定專業機構申請指定作業要點」 及「建築物預鑄率申請評定作業要點」

容積率是什麼？京華城840%太離譜？一文了解為何牽涉百億利益(本文出處請點擊)

2024-09-05 13:58 經濟日報／記者游智文／即時報導

檢方偵辦京華城改建弊案，收押多人，連前台北市長柯文哲也列為被告，關鍵就在於京華城改建案基準容積率大幅提高。圖／聯合報系資料照

檢方偵辦京華城改建弊案，收押多人，連前台北市長柯文哲也列為被告，關鍵就在於京華城改建案容積率大幅提高。

營建缺工與碳費將徵收 超高層大樓單坪成本站2字頭 續墊高房價(本文出處請點擊)

2024/08/29 12:25文/記者林耀文

營建成本受缺工壓力與碳費徵收仍持續上揚，目前高雄一般15層住宅大樓的單坪營建成本，多已達每坪15、16萬元，超高層住宅大樓最新估算報價，單坪已達20~22萬元。

營建成本受缺工壓力與碳費徵收仍持續上揚，目前高雄一般15層住宅大樓的單坪營建成本，多已達每坪15、16萬元，超高層住宅大樓最新估算報價，單坪已達20~22萬元，業界推估，在土地與營建成本持續墊高情勢下，下半年房價穩步上揚的趨勢仍將持續。

營造業缺工及時雨 1.5萬名移工核配率已達99.56％(本文出處請點擊)

2024/08/05 10:59

根據內政部國土署最新發布，去年8月開放一般營造業移工申請，累積有1264件申請案符合申請要件，一共核配1萬4934名移工，距離開放名額1.5萬名，僅剩66個可申請名額。 （記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕缺工及時雨，營造業1.5萬名額移工名額將滿、核配率已高達99.56%。

工料雙漲又缺工 營造業純益率6.3％仍創5年次高 (本文出處請點擊)

2024/04/05 10:41文/記者朱語蕎

即便近年缺工且原物料上漲猛烈，營造業純益率仍有不錯表現。

國土管理署發布「111年營造業經濟概況調查」，統計111年營造業收支、完成工程價值、耗用材料總值、不動產廠房及設備及存貨變動等資料，其中， 營造業實際運用資產淨額2兆9,450億6千2百萬元，較109年增加32.5%，其中流動資產占 78.7%。

各等級中，甲等綜合營造業占全體實際運用資產淨額達75.8%為最多。

房市現在最夯是這類產品！建商搶蓋請照潮 創1999年次高紀錄

房市現在最夯是這類產品！建商搶蓋請照潮 創1999年次高紀錄(本文出處請點擊)

2024/02/02 16:15文/記者張瀞勻

去年住宅建照核發數量達14.6萬戶，年減19%，連續五年核發建照數量超過14萬戶，這波是1995年以來的最大請照潮。

二大利空來襲！建商延後開工1.9萬戶創下14年新高

二大利空來襲！建商延後開工1.9萬戶創下14年新高 (本文出處請點擊)

2024/01/23 21:22文/記者張瀞勻

去年第三季建物展期開工總宅數達到1.9萬戶，創下2009年統計以來的單季新高。

建案號稱可耐5級地震 遇7級就會倒？專家揭業界耐震標準

建案號稱可耐5級地震 遇7級就會倒？專家揭業界耐震標準 (本文出處請點擊)

2024/01/12 06:59文/記者朱語蕎

結構工程專家指出，一般住家的耐震等級，設計標準通常以「小震不壞」「中震可修」「大震不倒」為主。

改建或新增建物面積逾300坪 將強制設太陽光電板 #持分土地#持分房屋#透天屋#專業#0912-913923高仕陳總

改建或新增建物面積逾300坪 將強制設太陽光電板 (本文出處請點擊)

2023-10-22 16:16 中央社／台北22日電

圖為北市信義新城頂樓太陽能板。聯合報系資料照片／記者林俊良攝影

「開工就虧損」！ 全台展延開工估破5萬戶 他曝建商隱憂 #透天厝#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總

「開工就虧損」！ 全台展延開工估破5萬戶 他曝建商隱憂 (本文出處請點擊)

2023/10/17 12:29文/記者朱語蕎

全台開工展延數量持續增加，業者預估今年總宅數仍有逾5萬戶規模。

打房建商哀哀叫 這產業卻爆熱 專家：簡直油洗洗

2023-10-15 10:48 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖。記者游智文／攝影

這幾年政府持續打炒房，打到建商哀哀叫，不過，韾傳不動產智庫執行長何世昌指出，不動產業裡有個產業，惦惦吃三碗公，發展蓬勃，案子不只接到手軟，還挑案子接。這產業正是營造業。

「基泰大直」相關違規業者 依規定移送懲戒

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2023-09-14

新聞摘要

專業公會判讀基泰大直監測資料，工地應作為無作為致生災變，建管處依規定移送懲戒

大直鄰損案！北市府3要求，基泰全部「埋單」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-09-10

新聞摘要

市府3要求，基泰全部「埋單」，馮先勉：只要台北市決定的事，基泰建設一定配合

密碼台灣》台北市有21％面積 是高度土壤液化潛勢區

2023/09/09 10:37

依台北市府的土壤液化分區上，此次發生民宅陷落、建物傾倒龜裂的大直街94巷，（紅色箭頭處）是屬於綠色的低風險區域，顯然整件事故應歸責建商設計施工不當。 （截自台北市土壤液化潛勢分區圖）

〔財經頻道／綜合報導〕台北市中山區大直街因為建商施工不當，造成鄰近民宅下沈龜裂的畫面，令人怵目驚心，台北市地質鬆軟、土壤液化的問題也再度被民眾重視。

大直公寓1樓塌陷變地下室 基泰建設認：施工不慎

2023/09/08 09:43文/記者張瀞勻

台北市中山區大直街一棟5樓公寓因鄰近建案施工影響，大樓下陷，一樓變成地下室。（台北市議員陳怡君提供）

位於台北市中山區大直街94巷的在建建案「基泰大直」7日晚間疑似施工釀災，工地旁的民宅傾斜，甚至1樓直接塌陷成地下室，基泰建設一早發出重訊，指出相關責任絕不推卸，對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置。