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抵押權人依民法第 877 條第 1 項，聲請執行法院將抵押土地上營造之建物併付拍賣，拍賣中第三人主張建物為其所有，提起第三人異議之訴

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 101 年法律座談會民執類提案 第 10 號

會議日期： 民國 101 年 11 月 12 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

依民法第425條之1成立之租賃關係，訴請給付租金可否溯及自租賃關係成立時起算？又遲延利息應自何時起算？

一、提案機關：臺灣高雄地方法院

二、法律問題：

甲為Ａ地暨坐落其上Ｂ屋之所有權人，甲於民國95年1月1日將Ａ地、Ｂ屋分別出售予乙、丙，並於同日辦畢所有權移轉登記；嗣乙依據民法第425條之1第1項規定，主張在Ｂ房屋得使用期限內，乙、丙間就Ａ地成立租賃關係，並將丙列為被告，依據同法條第2項規定及租賃法律關係，於100年1月1日具狀向法院訴請核定租金數額，及請求丙應依核定後之租額，溯及自95年1月1日起給付租金及遲延利息，起訴狀繕本則於100年1月20日送達丙。

問題(一)：

民法第824條「分割共有物」法律座談會民事類提案

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 112 年法律座談會民事類提案 第 5 號

會議日期： 民國 112 年 11 月 15 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

公司在其所有土地興建未辦所有權第一次登記建物 ，其後公司將該地設定抵押權予乙，作為其向乙借款之擔保。嗣公司因經營不善宣告破產，於破產程序中由丙買得未辦所有權第一次登記建物 ，且繼續使用土地但未支付任何對價予公司之破產管理人。乙為滿足其借款債權，乃於取得土地之抵押物拍賣裁定後旋即向執行法院對土地聲請強制執行，並由丁拍定。

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 106 年法律座談會民執類提案 第 14 號

會議日期： 民國 106 年 11 月 08 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

繼承之不動產座落於所屬不同地方法院管轄，分割共有物之訴應由何法院管轄

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 110 年法律座談會民事類提案 第 9 號

會議日期： 民國 110 年 11 月 24 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

返還不當得利

裁判字號： 臺灣高等法院高雄分院 110 年度上易字第 240 號 判決

案由摘要： 返還不當得利

裁判日期： 民國 111 年 03 月 04 日

主要爭點：

協議分割取得私設巷道分別共有之主要目的係在興建房屋，是各共有人即應均負有出具系爭土地使用同意書之從義務

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 92 年法律座談會民事類提案 第 6 號

會議日期： 民國 92 年 11 月 26 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

租地建屋區分所有建物座落土地拍賣何人有優先承買權

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 107 年法律座談會民執類提案 第 18 號

會議日期： 民國 107 年 11 月 21 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

拆屋還地(類推適用民法第 425 條之 1 第 1 項)

裁判字號： 臺灣高等法院臺南分院 100 年度上易字第 196 號 判決

案由摘要： 拆屋還地

裁判日期： 民國 100 年 11 月 29 日

裁判要旨：

應有部分與公同共有部分合併計算之分割方案是否可行

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 104 年法律座談會民事類提案 第 15 號

會議日期： 民國 104 年 11 月 04 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

返還無權占有土地

裁判字號： 臺灣高等法院 95 年度重上字第 114 號 判決

案由摘要： 返還無權占有土地

裁判日期： 民國 95 年 08 月 15 日

裁判要旨：

※遷讓房屋等

裁判字號： 臺灣高等法院 101 年度上易字第 1214 號 判決

案由摘要： 遷讓房屋等

裁判日期： 民國 103 年 04 月 08 日

裁判要旨：

依民法第 833 條之 1 請求終止地上權，經法院終止後，該地上權登記對土地所有權有妨害，而依民法第 767 條第 1 項中段請求地上權人將該地上權登記予以塗銷，同時併依民法第 767 條第 1 項前段規定，請求地上權人拆除土地上之建物及返還所占用之土地，訴訟標的價額應如何核定？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 105 年法律座談會民事類提案 第 25 號

會議日期： 民國 105 年 11 月 16 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

※共有人不顧他共有人之利益，而就共有物之全部或一部任意使用收益

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 99 年法律座談會民事類提案 第 5 號

會議日期： 民國 99 年 11 月 10 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

☆買地及其座落未辦保存登記之建物，建物遭第三人無權占用，得否依民法第 767 條第 1 項前段請求返還建物？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 104 年法律座談會民事類提案 第 13 號

會議日期： 民國 104 年 11 月 04 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

※共有物分割訴訟進行中，共有人死亡，生前定有遺囑並有遺囑執行人，法院應裁定由何人承受訴訟

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 108 年法律座談會民事類提案 第 17 號

會議日期： 民國 108 年 11 月 20 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

★原分管契約因情事變更難以繼續，依民法 第 820 條第 3 項規定聲請法院裁定變更全體共有人所成立之分管契約 ？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 107 年法律座談會民事類提案 第 2 號

會議日期： 民國 107 年 11 月 21 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

※已遭查封之房屋無權占用他人土地，該土地所有權人得否訴請拆屋還地？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 105 年法律座談會民事類提案第 9 號

會議日期： 民國 105 年 11 月 16 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

 ☆分管農地興建農舍可否依民法第 767 條第 1 項中段規定辦理使用執照變更，解除分管土地部分土地套繪管制

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 106 年法律座談會民事類提案 第 9 號

會議日期： 民國 106 年 11 月 08 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

☆土地所有權人訴請繼承人給付被繼承人占地之不當得利，繼承人應否負連帶責任，於被繼承人死亡前後有無不同？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 109 年法律座談會民事類提案 第 6 號

會議日期： 民國 109 年 11 月 25 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：