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他賣房「獲利2500萬」想平分5子女 內行曝節稅妙招：保證孝順10年 (本文出處請點擊)

2024-03-12 18:33 聯合新聞網／綜合報導

一名網友想把賣房獲利平分給子女，詢問眾人省稅妙招。示意圖／ingimage

許多人賣房獲利會傳承給子女，而善用贈與稅免稅額可兼顧節稅與繼承。一名網友近日就於臉書社團「買房知識家」發問，售出一間房子獲利2500萬，想要平分給5個子女，「怎麼給才會省稅？」

房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅(本文出處請點擊)

2024-02-29 00:40 經濟日報／記者翁至威／台北報導

房市示意圖。圖／記者游智文攝影

響應政策當公益出租人 沒想到忘了這二種規定 稅單來時眼眶都紅了

2023/10/09 17:51文/記者林耀文

公益出租人將自有住宅出租予符合租金補貼申請資格者，房屋可按自住住家用稅率課徵房屋稅，土地可按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但民眾必須特別注意，出售該公益出租土地時，無法適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。

老王在鬧區有一間舊公寓多年閒置，2年前配合政府政策，當起公益出租人將房屋出租給弱勢家庭到去年底，今年端午節後考量年事已高，就出售房屋，並以500萬元成交，沒想到當公益出租人可享地價稅與房屋稅自用住宅優惠稅率，土地增值稅卻不能享有自用住宅優惠稅率，看到近50萬元土增稅單時，眼眶不禁泛紅！

投資收益型不動產正夯！專家：企業可被動收入又兼具資產保值

2023-08-23 11:32 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

帶租約收益型不動產交易案例。資料來源／高力國際

近年不僅個人理財盛行被動收入的觀念，企業也將投資目光放在具創造被動收入的資產上。

檢舉逃漏房屋稅有2成獎金 這三類人卻別想領 以免球員兼裁判

2023/07/18 12:10文/記者林耀文

「檢舉達人」居然也會做白工?檢舉逃漏房屋稅有2成獎金，但檢舉人若為稅務人員、執行稅賦查核人員之配偶或三親等以內親屬，抑或公務員依法執行職務發現而為舉發、經前述三種身分人員告知或提供資料而舉發，則不適用核發檢舉獎金規定，就不會發放奬金給檢舉人。

稅法規定，檢舉逃漏稅，可依每案罰鍰金額，提撥2成獎金給檢舉人。但最近卻有民眾向稅捐單位反映，曾檢舉他人逃漏房屋稅，為什麼不能領取檢舉奬金?開始懷疑當「檢舉達人」居然也會做白工！ 高雄市稅捐稽徵處指出，為鼓勵民眾檢舉不法之逃漏稅行為，對於檢舉事證明確，且稅捐機關依該事證查核有逃漏稅，而予以補稅處罰，並經被檢舉人繳清罰鍰後，依稅捐稽徵法第49條之1規定，應就每案罰鍰金額提撥20%奬金發給檢舉人。

「拋棄繼承」也能節稅！只要1千元 增值稅、贈與稅全免了

2023/07/13 20:03文/記者朱語蕎

依據民法規定，繼承有其順序。（資料照）

上有政策，下有對策，當政府針對第二屋、多屋族進行打房，買方也有解套方法，像是利用自己的兄弟姊妹當「人頭」購屋，讓貸款成數更高、利率更低、省掉更多房屋稅，但當「人頭」老了、生病了，該怎麼辦？

共有登記竟能節稅？阿公贈900萬公寓給孫子全免稅

2022/08/26 11:21文/記者朱語蕎

善用不動產共有登記，也能輕鬆節稅。（資料照）

不動產買賣登記的所有權人，攸關未來財產權的歸屬及處分權的行使，所以共有人越少越好，最常發生登記為共有的情事，以夫妻共有型態最多，一來就分配產財比較公平，二來未來出售時意見相對單純。

敦南樞苑交易公司轉個人！會計師點出差別

2021-10-21 12:16:14經濟日報 記者游智文／即時報導

松山區豪宅「敦南樞苑」，今年出現第一筆交易。實價揭露，今年9月7樓戶231.85坪，以總價2億8880萬元，現金無貸款成交，拆算單價每坪143.9萬元，對照屋主於2012年的入手價格2億9513萬元，讓利633萬元。

進一步觀察備註欄資訊，顯示是親友及關係人之間的交易，資料顯示，原屋主為知名女鞋代工廠，買家住在信義區豪宅「信義富邦」，研判是由公司名義轉給個人持有。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，敦南樞苑最高單價紀錄是2012年交易的17樓戶169萬元，近年高樓層單價150~160萬元，而低樓層則落在125~145萬元左右，社區擁有敦化南路的林蔭大道、近東區商圈，吸引不少政商名流入手，不過近三年交易不多。

地政士聰明教3招，讓有錢爹「省心+省稅」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-07-17

地政士聰明教3招，讓有錢爹「省心+省稅」

新聞摘要 地政士聰明教3招，讓有錢爹「省心+省稅」

公共設施保留地「節稅報馬仔」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-08-30

公共設施保留地「節稅報馬仔」

新聞摘要

筆記起來 贈與？買賣？不動產移轉，停！看！聽！

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-08

筆記起來 贈與？買賣？不動產移轉，停！看！聽！

新聞摘要

不動產傳子女　會計師：「繼承」較「贈與」簡單、有利

不動產。（圖／記者張菱育攝、示意圖）

父母的財富想要傳給子女，不動產也是相當重要的傳承工具之一，但是父母要將不動產傳子女，要用「贈與」好還是「繼承」好？安永聯合會計師事務所表示，不論是透過贈與或者是繼承的方式，都要考慮子女在短期之內是否會有出售房屋，會有房地合一稅的問題。但是，如果以單純轉移來說，繼承不計算土增稅、免稅額又較高，相對來說比較有利。

贈與繼承風氣南北差很大 桃園成關鍵分水嶺

2019-10-22 10:52:45經濟日報 記者游智文／即時報導

記者游智文／攝影

房仲統計今年1~8月六都建物繼承、贈與移轉件數變化指出，中南部民眾偏好以贈與方式，把房子移轉給子女，大台北則是繼承量持續升高，台北市建物繼承量年增逾5%，新北年增也逾3%。

北市稅處 10月起全面清查「這類案件」

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-09-22

北市稅處 10月起全面清查共有物分割土地增值稅案件

新聞摘要

贈與不動產給子女 該如何節稅？

2018-01-18 09:52:40聯合新聞網

幸福空間 【圖片與文字提供_ 退休好幸福、摘自《不動產問題，熟年知多少？》（趙坤麟、趙育頡著／馥林文化）】

房產繼承學問大　須留意2大關鍵點

台灣的房屋自有率高達8成，隨著「高齡社會」的來臨，擁房的銀髮族為了節省贈與時的贈與稅或移轉時的土地增值稅等稅負，而選擇讓孩子以繼承的方式取得房產。根據內政部統計處統計，2018年全台不動產繼承移轉件數達5萬6,315棟，是1991年開始統計以來的最高紀錄。而今年預期會再創新高，統計1月至6月，台灣的死亡人數為8萬8,098人，首度超越出生人數8萬5,961人，反映在不動產繼承移轉件數，上半年累計已經達2萬8,170棟，與2018年同期相比，小幅增加1.2%。但是，身為下一代，有拒絕「繼承」的權利嗎？此外，在繼承房產時，又有什麼要注意的事情呢？群宜法律事務所協理李季鴻表示，繼承人有權利拒絕繼承，但是只能選擇「全部繼承」或「全部拋棄」，並不能選擇性繼承（詳見Tips）。

筆記起來！剩餘財產差額分配取得房屋「這個免繳」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-08-11

筆記起來！！剩餘財產差額分配取得房屋 免納契稅

新聞摘要

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承？

內政部統計，今年第1季與前兩年同期相比，繼承移轉量略微下滑，全國繼承移轉年減2.43%；贈與移轉量年增1.91%，且六都在贈與移轉量部分都向上成長。 報系資料照

內政部統計，今年第1季與前兩年同期相比，繼承移轉量略微下滑，全國繼承移轉年減2.43%；贈與移轉量年增1.91%，且六都在贈與移轉量部分都向上成長。 報系資料照 假如你在台北市有兩至三棟房子想要過戶給子女，對子女而言，一般來說承接父母房產的方式採繼承較划算，但數據顯示卻顛覆大家的想像。

據內政部統計數據，今年第1季與前兩年同期相比，繼承移轉量略微下滑，全國繼承移轉年減2.43%；贈與移轉量年增1.91%，且六都在贈與移轉量部分都向上成長，顯見愈來愈多父母，偏好以贈與途徑將房產過給子女。

財稅警告 利用交叉移轉規避贈與稅，將受補稅風險

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-11-23

9大良方 合法節稅是權利

 2018-11-19 記者楊國文／專題報導

企業界、名人被課遺贈稅，動輒以億計，前法官、明通法律事務所律師陳博文認為「納稅固然是國民的義務，而合法節稅是權利」，特別提供「9大節稅」良方和民眾分享。

9大節稅良方

陳博文指出，常見的是以繼承方式移轉房地產。