敦南SOGO年底熄燈 將都更改建33層豪宅敦南SOGO年底熄燈 將都更改建33層豪宅
※本文觀點:
此地段都更基地940坪，又是座落敦南金融商圈，地段好、基地面積又大，改建一定規劃大坪數豪宅，從建商佈局角度看房市，資產配置絕對不是看短期的3~5年房價的漲跌，而是看中長期擁有的不動產的增值潛力與持有的投報率。
算盤人人會打，就看你從什麼角度切入而已！除了會打算盤以外，還需要的是勇氣。就好比台積電成交價過千元大家搶著買，跌到變8百，敢買的又有多少？
我常常聽到的一句話就是：「當初」…「想當初…」，「當初汐止淹大水，房價一坪多少錢沒買？」，「當初sras疫情，台北市中山區房價一坪多少錢？不敢買」，有過的才叫經驗，現在有電腦很方便，會把過去發生的記錄起來，自己沒發生過的就從網路上吸取別人的經驗或教訓！
釘子戶強硬不搬！北市府出手 半百老屋全拆了釘子戶強硬不搬！北市府出手 半百老屋全拆了
※本文觀點:
都更走到最後面，釘子戶問題、確實需要政府公權力介入強制拆除；從劃定更新單元到事業概要到事業計畫最終走到權利變換…花費的時間漫長，更何況已經取得都更範圍內絕大多數人的同意才有辦法核發建照，真不明白所謂的釘子戶強硬不搬的道理在哪裡？或是改建後的價值小於改建前的價值？
通常老舊公寓改建戶心中期待的是:
1.分回面積是一坪換一坪(指的是室內坪數)，外加車位！
臺北市防災型都更專案計畫再升級！三大修正擴大適用臺北市防災型都更專案計畫再升級！三大修正擴大適用
發稿單位：臺北市都市更新處更新事業科
發稿日期：114-03-20
聯絡人：謝明同主任秘書
聯絡電話：02-27815696轉3003
國家住都第3季5都更案公告 招商金額達195億元國家住都第3季5都更案公告 招商金額達195億元
國家住都中心今年再推5案公辦都市更新投資金額預估再增195億
國家住都中心今年更提升都更量能，推出5大招商案件，這5案皆位於台北捷運沿線，包括中正區、信義區、中山區及南港區等北市核心地區，擁有優越的地理位置、交通設施及完善生活機能，預計將近一步帶動發展機會，提升地方生活品質。
今年推出的5案包括與學校當鄰居的城南生活「臺北市中正區永昌案」；信義兒福街區再進化的「臺北市信義區雅祥案」；再度攜手台電打造全齡適居好宅的「臺北市南港區台電後山埤案」；以捷運站與老樹為錨點，塑造充滿咖啡香氣的城市綠廊2案 「臺北市中山區長春案」及「臺北市中山區南京龍江案」。
擬定臺北市防災型都市更新細部計畫案 鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶 立院初審通過《都更條例》容積認定放寬 北市2725棟建物將受惠 北市都更案提列總表修正審議通過將於12月公告實施#透天厝#老舊公寓#中古屋#建地#0912-913923高仕陳總 擬定臺北市防災型都市更新細部計畫案 力拼「大都更時代」 北市都更租稅減免再延5年力拼「大都更時代」 北市都更租稅減免再延5年 (本文出處請點擊)
2024/06/27 22:37文/記者朱語蕎
台北市力推「大都更時代」，因應行政院公告延長都市更新條例房屋稅、土地增值稅及契稅減徵規定，經通盤考量地方發展與整體財政狀況後，同步延長台北市都更租稅減免相關規定，凡都市更新案於2019年1月31日完成者皆適用。
台北市府率全國之先評估地區發展趨勢及財政狀況後，於2019年5月3日公告兩項都市更新租稅減免，符合相關規定者，房屋稅可減半徵收最長達12年、協議合建方式實施者土地增值稅及契稅可減徵40%，這兩項租稅減免實施期限於2019年2月1日至2024年1月31日止。
臺北市都市更新相關法規(二)#老屋改建#持分地#畸零地#0912-913923高仕陳總 臺北市都市更新相關法規(一)#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總 北市第一批紅黃單危樓10案更新地區出爐 降低同意比率為1/2 加速更新重建北市第一批紅黃單危樓10案更新地區出爐 降低同意比率為1/2 加速更新重建 (本文出處請點擊)
2024/06/10 16:03文/記者張瀞勻
0403花蓮大地震在台北釀成災情，北市府截至5月30日共計列管2處紅單、23處黃單建築物。(圖/台北市政府提供)
0403花蓮大地震在台北釀成災情，北市府截至5月30日共計列管2處紅單、23處黃單建築物，為協助紅、黃單危險建物加速家園重建，凡經北市府「依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者」，皆依都市更新條例第7條規定主動辦理迅行劃定更新地區，並於6月5日已公告「劃定113年4月3日震災後紅單及黃單危險建物為更新地區」(第一批)，共計迅行劃定10案，面積1.84公頃。
天龍國爆「棄建潮」96件危老將失效 專家曝三大主因讓建商放棄 北市山限區都更都審原則公告實施#透天厝#危老屋#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總北市山限區都更都審原則公告實施
因應全球極端天氣現象加劇，並兼顧環境及坡地老舊建物之居住安全，北市府於112年12月18日修正公布臺北市都市更新自治條例，開放位處非地質敏感區之山坡地、山限區內危險建物得辦理都市更新；其中，如需經都市設計審議檢討建築高度者，市府公布都市設計審議原則，將檢討項目明確化，以提高行政效率、簡政便民，加速都市更新推動！
更新處表示，依臺北市都市更新自治條例第18條，依水土保持法、山坡地保育利用條例規定公告之山坡地，以及臺北市公告之「臺北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制地區」（簡稱山限區），範圍內非位於地質敏感區的危險建物（海砂屋或耐震能力不足），得經市府依法迅行劃定更新地區以辦理都更重建，並酌予放寬建築物高度及建蔽率，且如因基地條件限制，未能依核定後之容積重建者，得透過都市設計審議或都市計畫變更檢討建築物高度。以第二種住宅區為例，現行規範建築高度最高為21公尺、建蔽率最大為50%，如因基地條件限制而有高度放寬需求者，便得透過都市設計審議突破21公尺高度限制。
為落實簡政便民、提高行政效率，市府於113年5月14日公告「山坡地及山限區危險建物都市更新案經都市設計審議檢討建築物高度」審議原則，明確規範在建築高度最高至30公尺前提下，實施者只要於建築設計時，滿足建蔽率最大化、不做挑空設計及夾層，並檢附高度放寬前後建築量體比較、視覺景觀模擬及交通影響分析，即得經都市設計審議委員會審議檢討建築高度。
更新處進一步表示，因應逐年加劇的極端天氣事件，今年地震頻繁也促使民眾思考提升居住安全；市府除本系列修法精進措施外，持續推動改進都更8箭政策，自各面向精進都市更新機制，打造安心住屋的臺北。
北市府透過海砂屋鑑定補助提早發現隱性海砂屋#買屋#賣屋#0912-913923高仕不動產陳總 北市都更自治條例修法盼加速 文山4社區有望成第一案 內湖康樂街136巷案（公辦都市更新575）#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總 北市公辦都更2.0首案 海砂屋松柏大廈選出「最優申請人」是他 #透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總 北市府推出防災都更獎勵，即將翻轉耐震不足建築物，朝向「低碳安居家園」#老屋改建買賣:0912-913923高仕陳總北市府推出防災都更獎勵，即將翻轉耐震不足建築物，朝向「低碳安居家園」
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發布機關：臺北市都市更新處更新事業科
聯絡人：謝明同主任秘書
聯絡資訊：02-27815696
財政部函釋 (10) 各級法院裁判要旨.判例.判決.裁定.法律座談 (14)
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