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隈研吾打造的「聯聚中維大廈」商場 被5.65億元打包買走(本文出處請點擊)

2024/03/12 12:52

隈研吾打造的「聯聚中維大廈」商場 被5.65億元打包買走

「聯聚中維大廈Kuma Tower」規劃地上42層、地下7層。(聯聚建設提供)

〔記者徐義平/台北報導〕由日本建築大師隈研吾打造並用英文名字命名的台中七期豪辦建案「聯聚中維大廈Kuma Tower」,去年10月,有法人買家以5.65億餘元將4層樓商場打包買走,拆算每坪單價近84萬元。

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跟天借膽?華南銀行砸3.2億元開除房東 屋主竟是「全台最大房東」


跟天借膽?華南銀行砸3.2億元開除房東 屋主竟是「全台最大房東」 (本文出處請點擊)

2023/11/08 19:33文/記者張瀞勻

跟天借膽?華南銀行砸3.2億元開除房東 屋主竟是「全台最大房

今年9月「華南商業銀行」出手掃樓,向房東「中華民國」以總價3億2089萬元買下位於「南港軟體工業園區二期」2樓商辦。(圖/台灣房屋提供)

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商辦搶手!財團法人2.9億無貸款掃樓#商辦#透天厝#透天店面#持分房地產#0912-913923高仕陳總


商辦搶手!財團法人2.9億無貸款掃樓(本文出處請點擊)

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-10-26

新聞摘要

商辦搶手!財團法人2.9億無貸款掃樓,平均地權管住不管商!商辦成置產目標

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艾司摩爾來了!台中豪辦爆量 租下這裡當中部總部

2023/09/12 16:30文/記者張瀞勻

艾司摩爾來了!台中豪辦爆量 租下這裡當中部總部 #商場辦公室

台中七期商圈為中區重要的豪辦聚落。(圖/信義全球資產提供)

台中七期不只是富人最愛豪宅區,指標建商也相中這塊最精華蛋黃區未來辦公需求,一棟棟商辦大樓拔地而起,使七期也化身中區重要的豪辦聚落。據信義全球資產觀察今年台中商辦市場租賃交易情形,七期商圈今年上半年租賃規模已衝破1千萬元,接近去年一整年的交易水準,強佔大台中半數交易額,成為豪辦一級戰區。

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跟緊建商風向!神秘大戶打包 億元級交易開紅盤

2023/08/10 11:52文/記者張瀞勻

內科廠辦成長穩健,今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄。(圖/信義全球資產提供)

市場資金積極流動至商用不動產內科廠辦成長穩健,今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄,企業砸重金搶進杜拜國際金融大樓、長虹NASDAK科技大樓、方元富基科技大樓等指標廠辦

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缺少綠色憑證恐掉單!企業出口突圍關鍵全靠它

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-07-26

新聞摘要

京華廣場是全台第一個將取得LEED、WELL雙白金,以及規畫綠電2.0採購的新建築。

鼎越開發執行副總張嘉文表示,京華廣場園區每年固碳量達8561公斤,讓辦公室成為城市中的減碳綠肺。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊

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不是豪宅!高資產族資產配置改這項 5年狂買770億元

2023-07-22 10:25:12經濟日報 記者游智文/即時報導

信義全球資產統計指出,台北市近五年辦公市場交易規模超過770億元,其中中山區、大安區就包辦近6成交易量,插旗精華區商辦大樓,已成高資產客資產配置新趨勢,市區商用不動產布局戰火已點燃。

信義全球資產公司總經理林三智表示,近期信義全球資產公司接受多組賣方委託銷售市區辦公室,一天內就有多組帶看,並積極出價,對於有處分需求的賣方來說,目前也是個將資產出售、增值變現的好時機。

他表示,近期信義全球資產公司辦公室成交案例中,有一共通點,只要標的售價貼近行情、交易決策就能夠快速推進;但若賣方對價格期待高於行情,即使是優質物業,也較難吸引買方,好貨反而乏人問津。

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台証金融大樓24億4708萬元標出

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-06-16

新聞摘要

台証金融大樓部分樓層公開標售於2023年6月16日開標,本案公告底價為23億2320萬元

新光一號不動產投資信託基金公開標售,再傳捷報,台証金融大樓總價24億4708萬元標出! MyGoNews房地產新聞 市場快訊

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新光一號不動產投資信託基金72.058億標出

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-05-30

新聞摘要

標出的新光中山大樓更寫下2023年初以來,最大筆金額的商用不動產交易紀錄,為商用不動產市場注入令人振奮的消息。買賣雙方已於宣布最高標價者後進行買賣契約之簽署。

新光一號不動產投資信託基金公開標售開標結果,新光中山大樓總價72億580萬元標出! MyGoNews房地產新聞 市場快訊

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「京華廣場」正式公開 每坪單價超過200萬

2023/05/24 11:19文/記者徐義平

「京華廣場」將打造成ESG頂級商辦。(鼎越開發提供)

以逾372億元標脫總價創下史上單宗商用不動產新高的「京華城」,去年已打掉改建大型商辦案「京華廣場」,今日更正式對外公開,鼎越開發指出,預料每坪售價超過200萬元。

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北市頂辦市場今年最高單價 每坪4,779元

2022-12-29 00:25:44經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

台北市頂辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,據實價登錄,今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租,換算每坪租金達到4,779元,創下國泰置地廣場單價新高,也是今年以來的最高價。

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2022商用不動產交易近4年新低 平均地權修法竟有望助攻?

2022/12/15 15:20文/記者朱語蕎

2022商用不動產交易近4年新低 平均地權修法竟有望助攻?

商用不動產交易降溫,今年大型土地交易與地上權合計僅1767億元,寫下近4年新低。

第一太平戴維斯今發布2022商用不動產報告,統計至今年12月14日,大型商用不動產交易金額1325億元,比去年減少25%,受建商購地動能減半影響,今年大型土地交易地上權合計僅1767億元,年減幅度更達39%,商用不動產與土地總成交金額,皆寫下近4年低點。

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每坪210.5萬!保力達標下統一國際大樓15樓 創辦公室單價新高

2022/12/03 17:20文/記者徐義平

保力達以14.51億餘元標下統一國際大樓(中)15樓,拆算每坪單價突破210萬元,創辦公室單價新高。(第一太平戴維斯提供 )

北市頂級辦公室成交價首度站上每坪200萬元大關,甚至直追豪宅單價。

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大直從豪宅變商辦搖滾區 這兩條路5年交易破160億元

2022/11/25 12:01文/記者朱語蕎

大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代,其中大直將成為頂辦群聚的區域。(信義全球資產提供)

大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代,哪條路段將成為商辦群聚的明日之星?信義全球資產公司根據實價登錄資料,觀察北市商辦交易最熱絡的路段,發現大直樂群二路樂群三路自2017年以來,累積交易突破160億,已成為辦群聚重點區域。

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房東要緊張了!商仲預言:5年內辦公室空置率將跳增至雙位數

2022/11/24 15:30文/記者朱語蕎

台北市第三季北辦公室租賃市場空置率僅3.24%,仍呈現供不應求現象,但商仲業者預估,未來5年,台北市東、西區各自有數10萬坪的新建辦公室,若再加上壽險以及建商在市區內透過危老、都更重建辦公大樓,以及地上權開發案,屆時辦公室空置率可能瞬間暴增,甚至有機會突破2成。

高力國際董事總經理劉學龍指出,北市辦公室市場將在1年內出現空置面積倍增、2年內空置率倍增的趨勢,最悲觀的預測,5年內甚至會出現空置率跳增至雙位數的去化壓力,翻轉過去房東市場的絕對優勢。

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士林豪辦「欣翰士林官邸」實價每坪90.3萬元

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2022-10-26

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台北市商辦的貸款成數,放款銀行需視不動產所在地理位置、屋齡等條件,以及申貸人的營收、公司規模等,進一步評估貸款成數與利率條件,大多數登記法人的貸款成數,約在7~8成、利率則在2%上下。

國門開放旅館卻退場?青年旅館億元轉手易主,士林區豪辦「欣翰士林官邸」,8月成交4樓,總價1億3750萬元、每坪90.3萬元(圖/欣翰士林官邸、台灣房屋提供) MyGoNews房地產新聞 市場快訊

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今年前7月六都辦公室交易額達318億 年增1.63倍

2022/09/02 10:59

今年前7月六都辦公室交易額達318億 年增1.63倍#商辦#

2018年至2022年前7月六都辦公室交易總額,高達1093億元,其中台北市貢獻828億元、占比約75.75%。(信義全球資產提供)

〔記者徐義平/台北報導〕近幾年台商回流擴廠案例變多,也帶動辦公室需求,尤其集中在台北市,根據商仲業者統計,今年前7月,上市櫃法人在六都辦公室買進金額達318億元、年增幅高達1.63倍。

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近10年來首見 北市商辦建照量超車住宅

2022/08/26 18:43文/記者朱語蕎

近10年來首見 北市商辦建照量超車住宅 #商辦#廠辦#工業地

新型的頂級商辦主要是外商企業、新創產業、醫療健診及醫美、康養等產業,願意支付較高租金。(鄉林建設提供)

據內政部統計,全台今年上半年核發辦公服務類建築建照總樓地板面積達61.2萬坪,較去年同期的32萬坪,暴增91.25%。其中,台北市光是上半年商辦核照已達31.4萬坪,不僅是去年同期的7.67倍,更是去年一整年的1.7倍之多,在全台商辦佔比高達51%,甚至是近10年來,首度超越住宅類建照面積,刷新紀錄。

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南港「無臉男」廠辦 被投資大咖白氏資產以19億打包帶走

2022/04/13 10:51文/記者徐義平

「砳建築」外觀以基隆河鵝卵石為發想,分為大、小兩棟,並取名為「砳」(音同樂),主要是傳達兩顆石頭互砥互礪的美聲之意。(翻攝自住展雜誌)

〔記者徐義平/台北報導〕有南港「無臉男」稱號的廠辦「砳建築」,2月時,被金融投資大咖白氏資產管理以19億元整個打包帶走,對比前幾年開價23.5億元,相當於打81折賣掉。

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101創商辦租金新高 1個月租金相當新鮮人6年薪水

2021/12/09 16:24文/記者張瀞勻

101創商辦租金新高 1個月租金相當新鮮人6年薪水 #透天厝

101大樓今年10月揭露一筆56樓租金,該筆實登是目前今年為止信義計劃區今年單價最高的一筆。(圖/記者張瀞勻)

根據最新實價資料顯示,國際地標101大樓有多筆實價租賃紀錄,56樓今年10月揭露每坪租金4200元,54樓租金每坪4179元,雙雙寫下今年信義計劃區租金行情的前兩高,其中56樓每月租金高達202.6萬元,相當於新鮮人平均月薪2.8萬的72倍,顯示雖然101大樓屋齡已經17年,但超高大樓優勢與國際地標的大樓形象,仍對於大型國際企業有一定的吸引力。

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