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都更條例修正今通過 放寬老屋容積認定 全國27萬戶受惠 (本文出處請點擊)

2024/10/25 17:51文/記者朱語蕎

立院三讀通過「都市更新條例」第65條修正法案,將擴大適用原建築容積更新重建對象,提預計全國有約27萬戶受惠。(資料照)

立院三讀通過「都市更新條例」第65條修正法案,將擴大適用原建築容積更新重建對象,提預計全國有約27萬戶受惠。(資料照)

立法院今(25)日三讀通過「都市更新條例」第65條修正法案,將擴大適用原建築容積更新重建對象,提高建築物所有權人參與都市更新的意願,預計全國將有8,216棟、6層樓以上合法建築物約27萬戶受惠。

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都更條例翻修…27萬戶受惠 擬放寬建築容積認定標準 (本文出處請點擊)

2024-09-30 01:53 經濟日報/記者邱琮皓/台北報導

內政部推動《都市更新條例》修正草案,預計今(30)日將進行委員會初審,全國將有約27萬戶受惠。聯合報系資料照

內政部推動《都市更新條例》修正草案,預計今(30)日將進行委員會初審,全國將有約27萬戶受惠。聯合報系資料照

為加速921地震前建物更新,內政部推動《都市更新條例》修正草案,讓實施容積前已掛件申請建照的合法建物,可擇優選擇以原容積來計算,火速送入立法院審查,預計今(30)日將進行委員會初審,全國將有8,216棟六層樓以上合法建築物、約27萬戶受惠。

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小宅成主流 北市大安區出現建案基地僅20.8坪 (本文出處請點擊)

 2024/09/26 12:06:16 聯合報 記者呂俊儀/台北即時報導

都會區寸土寸金,加上若要改建土地整合難度也高,住展雜誌彙整北台灣歷年推出小基地的集合式住宅建案(統計範圍為公寓、華廈、大樓建築,不含透天),前十小的排行中,面積落在19.5至30.9坪。

以今年在台北市捷運信義安和站生活圈推出的新成屋「沃和」,基地坪數為20.8坪成為第二小。

僅比2013年台北市伊通街巷弄宅「三境e通」的19.5坪多出1.3坪。

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加速老建物都更 原容積認定將放寬(本文出處請點擊)

2024/05/10 05:30

加速老建物都更 原容積認定將放寬

「都更條例」第65條草案 6層以上建物原容獎認定放寬試算

內政部提修正草案 8200棟逾6層建物受惠

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「大都更時代」難!北市老屋全改建要380年、新北得等千年 (本文出處請點擊)

2024/05/20 14:08文/記者朱語蕎

「大都更時代」難!北市老屋全改建要380年、新北得等千年

雙北老屋數量多,新北市有近83萬戶屋齡30年以上老屋,換算後得花近1133年才能將全市老屋更新。

403地震後,雙北不約而同推動都更相關政策,不少市民寄望能等到都更機會,不過實際上沒那麼容易,業者根據內政部資料,大台北地區現存屋齡30年以上老屋數量,再以近年平均核發住宅拆除執照件數計算,分別至少得花380、1133年才能讓老屋全部更新。

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危老推案回溫!北台逾1300億創新高 專家:重建讓身價巨額增值(本文出處請點擊)

2024/04/25 10:54文/記者朱語蕎

危老推案回溫!北台逾1300億創新高 專家:重建讓身價巨額增

去年北台灣危老推案再度回溫,推案量和年增幅均創新高。(住展提供)

地震喚起民眾對於老屋居住安全的危機感,但有意危老整建可得抓緊腳步,危老條例的時程容積獎勵將於明年畫下句點在即,回顧危老案的推動,據住展雜誌統計,去年北台灣危老重建案推案量約1307.3億元,遠超過2022年,年增幅高達71.5%,也是新高紀錄,成效不錯。

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大都更時代 中央、地方動起來(本文出處請點擊)

2024-04-09 02:10 經濟日報/記者余弦妙/台北報導

邁向「大都更時代」,行政院長陳建仁表示,將持續與地方合作。(本報系資料庫)

邁向「大都更時代」,行政院長陳建仁表示,將持續與地方合作。(本報系資料庫)

邁向「大都更時代」,行政院長陳建仁昨(8)日表示,都更危老累計已核定逾4,000件,將持續與地方合作。

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強震衝擊 五縣市紅、黃單建物累積達112件 (本文出處請點擊)

2024/04/08 10:49

強震衝擊 五縣市紅、黃單建物累積達112件

花蓮強震後不少住家出現牆壁裂縫、磚塊或瓷磚剝落。(路透)

〔記者徐義平/台北報導〕花蓮強震發生後,截至7日晚上9點,全國紅、黃單建物累積超過百件、有112件,又以花蓮最多,紅、黃單建物共有68件。

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危老時程獎勵 5月砍半


危老時程獎勵 5月砍半 (本文出處請點擊)

2024-02-25 01:18 聯合報/記者翁至威/台北報導

內政部危老重建時程獎勵逐年遞減,今年五月十二日起,時程容積獎勵將從百分之二砍半至百分之一,到明年五月十二日,將再無時程獎勵。本報資料照片

內政部危老重建時程獎勵逐年遞減,今年五月十二日起,時程容積獎勵將從百分之二砍半至百分之一,到明年五月十二日,將再無時程獎勵。本報資料照片

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阿公活化資產參加危老重建 卻做了「這事」房屋稅減半優惠將取消

2023/07/24 18:22文/記者林耀文

危老重建後2年內,房屋稅可減半徵收2年,如個人2年內未移轉所有權,減半徵收期間可再延長10年,惟延長期間喪失所有權者,將取消其租稅優惠。

許多年長地主在參與危老重建時,常會遇到租稅規劃的難題,最近台南就有一位阿公,為了活化資產,將住了50年的老屋參加危老重建,卻因不了解稅法規定,原本房屋稅優惠遭取消。

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罕見 建商聯手搶進都更案

2023-07-17 02:20:59經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

長虹建設董事長李文造。陳美玲攝影

長虹建設董事長李文造。陳美玲攝影 建商罕見聯手,拚都更。

指標建商長虹建設(5534)與有都更大王之稱的聖得福建設攜手,拿下北市內湖、大直地區兩大都更案,市場初估,總價值逾300億元以上。

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「危老容獎」不減反增 建商做對兩件事可以賣更多

2023/07/06 18:33文/記者張瀞勻

「危老容獎」不減反增 建商做對兩件事可以賣更多#透天厝#店面

安信建經統計北市府公布數據發現,ESG風潮吹進危老重建,其中綠建築與智慧建築項目大幅成長。(圖/安信建經提供)

危老重建開發時程容積獎勵逐年遞減,於今年再減半,但重建案取得的容積獎勵總額竟不減反增!據安信建經統計,今年1~6月台北市危老重建計畫核准案共58件,平均取得容積獎勵總額為35%,較去年同期小幅增加2%,取得獎勵項目比例最高分別為「結構評估」、「時程及規模獎勵」、「耐震設計」、「綠建築」、「智慧建築」等。

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全台老屋大增130萬戶 推動都更刻不容緩 中央五大策略加速都更

2023/06/23 15:55文/記者林耀文

國內屋齡40年以上老宅,5年來大增130萬戶以上,比例超過1/3,老人住老宅的問題日益嚴重,都更重建也更加刻不容緩。

根據統計,國內從2018年正式邁入高齡化社會以來,僅5年65歲以上高齡人口增加逾80萬,占比達17.74%。

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公股挺都更危老 50年老屋拆除站上9字頭

2022/02/11 12:32文/記者張瀞勻

公股挺都更危老 50年老屋拆除站上9字頭#透天屋#畸零地#持

位於台北市中正區金門街的「紀州樂章」原是屋齡將近50年的3層樓公寓,緊鄰知名文化景點「紀州庵」。(圖/台灣金聯提供)

公股挺都更危老再添一樁,由政府政策性成立的泛公股事業「臺灣金融聯合都市更新服務公司」協助地主以自地自建方式進行危老重建台北市中正區金門街「紀州樂章」案,由地主、金融都更公司、華南銀行、營造廠樹盛公司、建築師等共同舉行開工動土儀式。

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老屋不必等都更 這一條補助比都更快速

2021/07/21 14:54文/記者張瀞勻

內湖區麗山社區由於建物老舊,外牆已出現裂縫、磁磚剝落,導致樓梯內部出現滲水的問題。(圖/台北市都更處提供)

都市更新」聯想到的幾乎是拆除、重建,不僅整合不易還相當耗費時間、金錢,但其實「都更」不僅是拆除重建,「整建維護」也是「都更」方式之一,台北市都更處21日宣布,今年度「老舊建築物修繕補助」從即日起⾄今年12⽉30⽇⽌受理申請,經審查核准,補助比例以符合補助項目總工程經費50%為上限,外牆拉皮最高可補助300萬元、結構補強最高可補助400萬。

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《危老條例》加持 都更有救?老屋改建潮來了

2019-08-01 16:03遠見

【文 / 林鳳琪、廖君雅】

《危老條例》加持 都更有救?老屋改建潮來了 #危老重建推動#

據統計,全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶,屋齡30年以上的,今年已超過410萬戶,又以台北市占比最高,達68%。但都更實施至今20年,卻愈來愈滯礙難行,遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。

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居安思危 內政部鬆綁耐震評估程序助危老屋重建

作者:MyGoNews方暮晨

時間:2018-09-12

 

營建署主任秘書王東永(右)說明內政部鬆綁耐震評估程序助危老屋重建(圖:內政部)

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國產署精華地流標 2月調降底價再招標

2023/02/20 19:30文/記者張瀞勻

 

國產署精華地流標 2月調降底價再招標 #透天厝#危老重建#持

國產署辦公廳舍原址改建案為因應未來不動產市場景氣,辦理公告招標前置作業,預計2023年2月底重新公告招商,屆時歡迎各界踴躍投標。

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都更二箭主幹道更新落日 68案創造3.8萬坪公益空間

2021-07-13 13:17:07經濟日報 記者鍾泓良/台北即時報導

新北市都更二箭1.0「主幹道沿線都更」政策於3日申請截止,執行2年內共計受理81件申請案,其中68件符合申請資格,約有81公頃土地將進行翻轉更新,預期可創造2,714億都更價值,同時將可提供3.8萬坪的公益空間服務在地市民。

新北市於2019年7月3日修正實施《都市計畫法新北市施行細則》第39條之2規定,新北市境內主要幹道寬度達20公尺以上沿線之危險及老舊建築物、海砂屋及都市更新地區等建築,基地規模在2,000平方公尺以上或完整街廓,且建築基地臨接面前道路面寬連續20公尺以上,於今年7月3日前申請都更二箭1.0,並捐贈提供老人活動、公共托老、公共托育及社會住宅或其他公益性設施者,得核准最高二成的基準容積加給。

新北市城鄉局長黃國峰表示,新北市都更二箭至截止共受理81件申請案,其中68件符合申請資格,包含板橋22件、中和9件、永和8件、新店8件等,且申請熱區主要分布於板橋縣民大道、文化路、中山路及三民路、中和景平路及中正路、永和環河西路等主幹道沿線。

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行政院通過都更條例修正案 力促中高層危老屋重建

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2020-12-17

行政院通過都更條例修正案 力促中高層危老屋重建 MyGoNews房地產新聞 市場快訊

行政院通過都更條例修正案 力促中高層危老屋重建

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