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金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會：這對降低房價有何幫助？ (本文出處請點擊)

2024-12-16 20:13

經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

立委批9大行庫放貸逾2千億、建商卻未動工 土銀回應了(本文出處請點擊)

2024-10-30 16:58 經濟日報／記者戴玉翔／台北即時報導

立委王世堅30日在財委會質詢時指出，公股行庫低利貸款給建商買地、養地、圈地，違反中央銀行空地貸款18個月內必須動工的規定，九大公股行庫合計高達2,116億元，其中光土銀一家就占1,173億元，要求金管會銀行局應該要去查。情境示意圖。圖／Ingimage

立法委員王世堅30日在財委會質詢時指出，公股行庫低利貸款給建商買地、養地、圈地，違反中央銀行空地貸款18個月內必須動工的規定，九大公股行庫合計高達2,116億元，其中光土銀一家就占1,173億元，要求金管會銀行局應該要去查，金管會則回應將於檢查時處理。

央行業務報告 第七波打炒房為何鎖定「有房無貸」者 楊金龍全說了(本文出處請點擊)

2024-10-16 11:04 經濟日報／記者陳美君／台北即時報導

央行總裁楊金龍。聯合報系資料照

中央銀行總裁楊金龍將於17日赴立法院財委會進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告；在今日出爐的書面報告裡，楊金龍提到，本波打炒房措施新增「有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬限期」規範，主要是為防堵「有房無貸」借款人容易運用財務槓桿進行炒房的漏洞。

獨／央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列 (本文出處請點擊)

2024-10-03 22:52 聯合報／記者朱漢崙／台北即時報導

央行給繼承者買房寬限期，二大豁免前提出列。圖／永慶房產集團提供

央行第七波打房措施受到外界熱議的繼承祖屋卻因此被取消買房寬限期問題，補救措施的輪廓已經明朗，據了解，央行大致已確定會朝二大方向給予豁免條件，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同；另一方向，則是該繼承地超過一定的屋齡，很難有居住事實。

央行打炒房下重手恐「濫殺無辜」 楊金龍：盡快提配套措施 (本文出處請點擊)

2024-09-24 16:42 經濟日報／記者余弦妙／即時報導

央行總裁楊金龍。聯合報系資料照

央行近日下重手打炒房，央行總裁楊金龍24日表示，為避免「濫殺無辜」接下來也將會研擬針對無辜者相關的配套方案，時間點上也會越快提出越好。

打房政策懶人包：央行第七波打房！最新政策及房貸房價影響一覽 (本文出處請點擊)

記者 謝佩穎 報導

發佈時間：2024/09/20 18:41

最後更新時間：2024/09/20 18:41

金龍海嘯來襲…房產業掀轉職潮？ 專家嘆：唯一受惠的只有「它」 (本文出處請點擊)

2024-09-22 13:30 聯合新聞網／綜合報導

中央銀行19日舉行第三季理監事會議，央行總裁楊金龍祭出第七波房市管制措施，以行動向炒房者宣戰。圖／聯合報系資料照片

央行祭出史上最重「打炒房拳」，再加上銀行限貸令，目前房市第四季降溫幾乎底定。馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，央行這套重拳，幾乎所有房地產從業人員都被波及，現在已有房仲正熱烈討論該不該轉職，「唯一受惠的應該只有法拍業者吧！」

千宅交屋潮剉咧等！這縣市恐成「金龍海嘯」首波重災區(本文出處請點擊)

2024-09-20 15:04 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

央行重拳打炒房，二戶限貸令從七都擴及全國，「金龍海嘯」第一波受災戶恐在彰化。據住商機構彙整內政部統計，觀察全台除七都外，今年4月至7月各縣市核發住宅使照量，僅彰化縣使照量破千宅，換言之，將有大量交屋潮及供給量，若是被央行政策打到的購屋族有資金貸款等問題，可能引爆違約潮。

建物所有權狀登記用途含『住』、『住商』、『住辦』、『住工』等

央行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定

建物所有權狀登記用途含『住』、『住商』、『住辦』、『住工』等

適用本規定之規範

1.惟如建物所在地之地方政府法令規定該建物可供營業使用，且借款人主張該建物主要用途

   實際供借款人本人營業用(出租除外)並有設立登記(或切結於購置建物半年內辦妥設立登記)，

   經金融機構實地查核屬實並落實借款人切結事項者，得排除本規定之適用。

央行史上最重房市管制 首納「有房沒貸款」自然人(本文出處請點擊)

2024/09/19 21:03

央行首次將名下有房者納入管制，針對有房子、沒房貸的族群，購屋貸款列入無寬限期，（示意圖，資料照）

〔中央社〕中央銀行今天宣布升準不升息，同時祭出第7波選擇性信用管制，被視為史上最重房市管制政策，其中，首次將名下有房者納入管制，針對有房子、沒房貸的族群，購屋貸款列入無寬限期，意味著繼承房產族群同步納管。

有房者無寬限期！央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光 (本文出處請點擊)

2024-09-19 16:48 經濟日報／記者陳美君／台北即時報導

中央銀行再度向高房價宣戰，19日理監事會決議祭出第七波房市管制措施，並再度調升存準率一碼。聯合報系資料照

央行今天大動作打炒房，宣布六大措施，包括一，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期；二，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國；三，公司法人購置住宅貸款由4成降為3成；四，自然人購置高價住宅貸款由4成降為3成；五，第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；六，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

難怪央行約喝咖啡 六都移轉創14年新高 (本文出處請點擊)

2024/09/02 17:19文/記者張瀞勻

今年8月雖已經進入民俗月，量能較上月縮減，但仍衝出近年同期的買賣移轉大量，也難怪政府頻頻請銀行喝咖啡關切示警。(圖/記者張瀞勻攝)

六都今年8月的買賣移轉棟數已出爐，分別是台北2560棟，月減13.3%，年增19.9%；新北5747棟，月減3.9%，年增20.4%；桃園4727棟，月減5.3%，年增30.1%；台中4996棟，月減16.3%，年增22%；台南2510棟，月增8.4%，年增0%；高雄3987棟，月減8.2%，年增30.5%。

請房仲喝咖啡傳央行新手段 專家：這一項將讓房市更畸形 (本文出處請點擊)

2024/06/04 18:55文/記者張瀞勻

根據市場人士指出，近期央行邀約房產業者跟銀行主管喝咖啡，將研擬新一波管制措施。（資料照）

房市發爐，新建案不斷創新紀錄，根據市場人士指出，近期央行邀約房產業者跟銀行主管喝咖啡，將研擬新一波管制措施，其中擴大信用管制區，並不排除調降高總價住宅門檻，恐怕替市場帶來震撼彈。

打炒房沒打到！去年預售屋狂銷1.7兆 Q4每月破萬件 今年走勢曝 (本文出處請點擊)

2024/03/28 12:45文/記者朱語蕎

永慶房產集團發布第二季房市趨勢調查，業務總經理葉凌棋表示，觀察七大都會區2024年第一季房價，與上波歷史高點相比已大幅上漲，尤其是新竹縣市已較上波高點漲一倍、台南上漲逾7成，桃園也有超過6成的漲幅，顯示七大都會區房價均創歷史新高。

若與去年第一季房價相比，桃園、台中、台南與高雄年度漲幅超過1成，新竹縣年漲幅達2成，雙北漲幅為個位數，房價小幅上漲中。

沒路可退！私法人買成屋想解約 5年限轉令卡關 (本文出處請點擊)

2024/03/18 15:24

因整合都更、危老而購買成屋的私法人，受5年限轉令衝擊，恐難中途下車。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕私法人購買成屋想解約，卻被5年限轉令卡住。根據內政部地政司最新發布解釋函，日前有一家公司取得許可後購買成屋，並完成移轉登記，事後想解約，即便屋主同意，但受到5年內不得移轉限制，出現無法退屋過戶給賣方的僵局。

囤房稅2.0三讀通過 非自住住家稅率2%至4.8%

囤房稅2.0三讀通過 非自住住家稅率2%至4.8%(本文出處請點擊)

2023-12-19 13:00 經濟日報／記者翁至威／台北即時報導

立法院今（19）日三讀通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0）。截至國會頻道

囤房稅2.0修法 21案攻防 最快下周三闖關

2023-10-14 00:07 經濟日報／記者翁至威／台北報導

「囤房稅2.0」修法最快下周三（18日）首度實質闖關。 聯合報系資料庫

立法院財政委員會最新議程昨（13）日出爐，「囤房稅2.0」修法最快下周三（18日）首度實質闖關，根據議程，行政院加上立委新舊版本，高達21案將於財委會攻防，各版本主要有三大面向差異，包含稅率設計、是否中央統一、不動產評價委員會組成及開會頻率。

打炒房奏效？新辦房貸人數大減2成 房價卻未跌

2023/07/17 21:51文/記者朱語蕎

今年全國1~4月新增個人房貸總人數與去年同期相比，大幅下滑20.2%，此外，全國1～5月買賣移轉棟數共計11萬2,656棟，交易量和貸款人數同步下滑。（資料照）

央行自2020年年底到今年6月，共祭出五波不動產選擇性信用管制，依據聯徵中心資料，今年全國1~4月新增個人房貸總人數共8萬2,118人，與去年同期相比大幅下滑20.2%，此外，全國1~5月買賣移轉棟數共計11萬2,656棟，比去年同期少了21.3%，交易量及貸款人數皆明顯下滑。

林右昌：房市已溫和修正 持續打擊炒作

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2023-06-30

新聞摘要

自2023年2月修正公布的「平均地權條例」以來，除禁止不動產炒作規定已施行外，7月1日上路修法內容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點

限制第2戶貸款成數打到換屋族？央行最新QA釋疑

2023/06/16 15:08

第2戶購屋貸款成數至7成，建商憂心恐打到換屋族，央行業務局局長潘榮耀指出，換屋族若是先買後賣，只要還清第1戶貸款，就不受第2戶貸款成數7成限制。（資料照，路透）

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨日宣布暫停升息，但卻意外加碼第5波房市管制措施，調降6都及新竹縣、市第2戶購屋貸款成數至7成，建商憂心恐打到換屋族，央行業務局局長潘榮耀指出，換屋族若是先買後賣，只要還清第1戶貸款，就不受第2戶貸款成數7成限制。