照過來..房屋.土地...持分房地產買賣.請撥打:0912-913923 陳總
目前分類:★打炒房相關新聞總匯 (42)
- Mar 20 Wed 2024 17:14
沒路可退!私法人買成屋想解約 5年限轉令卡關
- Dec 19 Tue 2023 16:45
囤房稅2.0三讀通過 非自住住家稅率2%至4.8%#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
- Oct 14 Sat 2023 20:01
囤房稅2.0修法 21案攻防 最快下周三闖關#中古屋#透天屋#持分屋#持分地#公設地#0912-913923高仕陳總
囤房稅2.0修法 21案攻防 最快下周三闖關
2023-10-14 00:07 經濟日報/記者翁至威/台北報導
「囤房稅2.0」修法最快下周三(18日)首度實質闖關。 聯合報系資料庫
立法院財政委員會最新議程昨(13)日出爐,「囤房稅2.0」修法最快下周三(18日)首度實質闖關,根據議程,行政院加上立委新舊版本,高達21案將於財委會攻防,各版本主要有三大面向差異,包含稅率設計、是否中央統一、不動產評價委員會組成及開會頻率。
- Jul 18 Tue 2023 10:01
打炒房奏效?新辦房貸人數大減2成 房價卻未跌#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
打炒房奏效?新辦房貸人數大減2成 房價卻未跌
2023/07/17 21:51文/記者朱語蕎
今年全國1~4月新增個人房貸總人數與去年同期相比,大幅下滑20.2%,此外,全國1~5月買賣移轉棟數共計11萬2,656棟,交易量和貸款人數同步下滑。(資料照)
央行自2020年年底到今年6月,共祭出五波不動產選擇性信用管制,依據聯徵中心資料,今年全國1~4月新增個人房貸總人數共8萬2,118人,與去年同期相比大幅下滑20.2%,此外,全國1~5月買賣移轉棟數共計11萬2,656棟,比去年同期少了21.3%,交易量及貸款人數皆明顯下滑。
- Jun 30 Fri 2023 22:59
林右昌:房市已溫和修正 持續打擊炒作#中古屋買賣#共有不動產#房地產問問#0912-913923高仕陳總
林右昌:房市已溫和修正 持續打擊炒作
報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2023-06-30
新聞摘要
自2023年2月修正公布的「平均地權條例」以來,除禁止不動產炒作規定已施行外,7月1日上路修法內容有,私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點
- Jun 17 Sat 2023 14:19
限制第2戶貸款成數打到換屋族?央行最新QA釋疑#房地產問問#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
限制第2戶貸款成數打到換屋族?央行最新QA釋疑
2023/06/16 15:08
第2戶購屋貸款成數至7成,建商憂心恐打到換屋族,央行業務局局長潘榮耀指出,換屋族若是先買後賣,只要還清第1戶貸款,就不受第2戶貸款成數7成限制。(資料照,路透)
〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨日宣布暫停升息,但卻意外加碼第5波房市管制措施,調降6都及新竹縣、市第2戶購屋貸款成數至7成,建商憂心恐打到換屋族,央行業務局局長潘榮耀指出,換屋族若是先買後賣,只要還清第1戶貸款,就不受第2戶貸款成數7成限制。
- May 29 Mon 2023 16:10
★112年度平均地權條例修正施行業者講習會課程講義#透天店面#工業地#倉儲用地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
- Mar 02 Thu 2023 16:26
打炒房五招 拚5月底提前上路 #中古屋#透天厝#商辦#持分不動產#0912-913923高仕陳總
打炒房五招 拚5月底提前上路
2023/03/02 14:30文/記者徐義平
高力國際業主服務部董事黃舒衛認為投資客已明顯退出市場。圖為看預售屋銷售展間。(記者徐義平攝)
為遏止炒房歪風,「平均地權條例」修正案祭出五招打炒房,其中「預售屋、新成屋(已取得使用執照未辦理第一次登記)禁止轉售」及「預售屋解約須申報實價登錄」等兩項子法修正日前預告;內政部透露,五大子法修正內容預計四月底出爐,預告期一過且無異議即上路,最快五月底,不會等到七月一日。
- Feb 21 Tue 2023 16:11
全台15大打炒房重災區出爐 看到房價好傻眼#中古屋#共有不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
全台15大打炒房重災區出爐 看到房價好傻眼
2023-02-21 09:47 經濟日報/ 記者 游智文 /即時報導
交易跌幅第二名的台中梧棲,去化速度放緩。圖/591新建案提供
在政府打炒房、升息等利空籠罩下,投資客縮手,自住客也轉向觀望,591實價登錄統計指出,七都有15個行政區2022年交易量相較2021年出現腰斬狀況,其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成,全台最多。 不過房價並未隨交易量走跌,反而全數持續上揚,其中高雄市橋頭去年交易量縮53%,房價逆勢上漲43%,新竹新埔交易慘跌7成,房價也大漲39%,價量背離之嚴重,令人傻眼。
- Feb 06 Mon 2023 10:51
楊玉全提陳5大問題 呼籲土融管制應速鬆綁#商用不動產#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
楊玉全提陳5大問題 呼籲土融管制應速鬆綁
報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-02-04
新聞摘要
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全2023年2月4日表示,對於平均地權條例修法案在「景氣差,市場冷」的情況下強勢通過,將對不動產市場以及都更危老重建案造成相當大的影響
- Feb 02 Thu 2023 12:03
呂冠衡對《平均地權條例》修法,提出「6疑義、5建議」#建地合建#委建#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
呂冠衡對《平均地權條例》修法,提出「6疑義、5建議」
報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-02-01
新聞摘要
有多位建築業者針對內政部所推動的《平均地權條例》修法提出許多不合理的部份,也明確點出相關問題及提出忠肯的建議。 嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡(右1)對於《平均地權條例》修法提出以下5大疑義與6大建議方案。
- Jan 23 Mon 2023 16:49
平均地權條例偏寬解釋 房仲:這類產品交易回穩 #透天屋#持分房屋#持分土地#農牧用地#0912-913923高仕陳總
平均地權條例偏寬解釋 房仲:這類產品交易回穩
2023-01-20 11:22:44經濟日報 記者游智文/即時報導
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,1月房市利空逐漸淡化,包括選舉告一段落,股市也止跌回穩,平均地權條例即使三讀通過,但政策偏寬解釋,短期對市場震撼力道減輕,農曆年前整體房市交易狀況觸底回穩,回歸基本面。
曾敬德表示,雖然房市外在干擾減少,銷售時間仍略微增加,反映買方並未急著入市,對於物件精挑細選,觀察發現全台總價700萬至1500萬元的交易狀況最為穩定,房市仍維持自用當道市況未變。
統計顯示,1月農曆年前的交易狀況穩定,總價700萬至1500萬元的交易狀況最佳,顯示首購族群農曆年前買氣並未明顯縮手,北市總價1000萬至1500萬元交易穩定,1500萬至2000萬元的表現也較前月上半旬熱絡,新北市總價1000萬到1500萬元交易熱度最好。
- Jan 10 Tue 2023 16:36
限制私法人購屋、重罰炒作行為 立院三讀通過平均地權條例修正案#共有土地#共有房屋#公設保留地#中古屋#0912-913923高仕陳總
限制私法人購屋、重罰炒作行為 立院三讀通過平均地權條例修正案
平均地權條例部分條文修正草案10日三讀通過,民進黨立委王美慧(右一)等多位女立委手持標語在場中拍照記錄這一刻。(記者廖振輝攝)
2023/01/10 09:54
〔記者黃靖媗/台北報導〕立法院院會今日三讀通過「平均地權條例部分條文修正案」,本次修法重點包含限制預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制、建立吹哨者檢舉制度、預售屋解約申報,與重罰房市炒作行為等「打炒房五招」,其中炒作行為被查核屬實者,將按交易戶數,處新台幣100萬元以上、5000萬元以下罰緩。
- Dec 21 Wed 2022 18:15
不是打假球!打炒房「5重拳」立院初審通過 可望三讀 #中古屋#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
不是打假球!打炒房「5重拳」立院初審通過 可望三讀
2022-12-21 16:26:12經濟日報 記者翁至威/台北即時報導
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
立法院內政委員會今(21)日審查通過《平均地權條例》,無保留條文,不須經過黨團協商,本會期可望「開快車」三讀通過。其中針對嚴懲炒房定義,拿掉空白授權條文;另外產業界最關注的私法人購屋許可制,也微調後通過;對於限制預售屋合約轉售,並無太大異議就過關。
- Dec 13 Tue 2022 17:01
打炒房捲土重來 專家批:淪為敗選祭品 恐造成市場扭曲 #中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
打炒房捲土重來 專家批:淪為敗選祭品 恐造成市場扭曲
2022-12-13 11:50:18經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
九合一大選民進黨大敗,讓蔡英文總統不得不展現平抑房價的決心,《平均地權條例》修正草案預計21日初審,對此,房市趨勢專家李同榮直批,執政黨敗選找不出真正問題,卻在已降溫的房市中提出打房重策,慢半拍的政策就像是敗選祭品,更嚴重的是,房市降溫中打房,恐會造成市場機制的混亂並傷及無辜。
蔡英文總統提出的三大指示中,包括要求確保重要民生物資供應及價格穩定、主動規畫推動公共運輸補貼並抑制房價、建立應變機制確保金融穩定,務必全力維繫台灣經濟成長動能,減輕人民生活負擔。
針對減輕人民租屋負擔、以多元政策平抑房價兩點,李同榮質疑,首先,執政單位根本不知如何減輕人民租屋負擔,就連租賃市場全面實價登錄都「可為而不為」,更放縱租賃黑市橫行,間接助長包租公逃漏稅並壟斷中小坪數市場,抬高弱勢與年輕人最迫切需要的中小坪數房租與房價,這才是居住不正義的問題所在。
- Dec 12 Mon 2022 23:20
政策成壓垮房市最後一根稻草?房仲:明年可能有感降價 #房地產問問#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
政策成壓垮房市最後一根稻草?房仲:明年可能有感降價
2022-12-12 18:33:30經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
房價高漲,讓不少民眾苦不堪言。據悉,民進黨團將於下周排審《平均地權條例》修法草案,預計本會期三讀通過。
對此,房仲業者認為,明年市場預期景氣不好,加上諸多利空打擊,打炒房政策可能是壓垮房市最後一根稻草,外界最關心的建案降價,有可能在修法前就可見到。
內政部去年底宣布修正《平均地權條例》,包括嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等。
- Dec 05 Mon 2022 10:51
炒房團藏身ATM後...追追追 #中古屋#透天店面#持分不動產#0912-913923高仕陳總
炒房團藏身ATM後...追追追
2022-12-05 01:13:21經濟日報 記者廖珮君/台北報導
炒房團以ATM存現金幫多戶房貸戶繳息,「藏身ATM後」以躲金流查緝。示意圖。(本報系資料庫)
炒房團以ATM存現金幫多戶房貸戶繳息,「藏身ATM後」以躲金流查緝,金管會12月初發函銀行公會,提示兩大監控機制,一、各銀行須定期篩選一段期間全行房貸戶,分析是否有短期內利用同一ATM存錢到不同帳戶,二、對ATM存入多帳戶繳息的異常交易,再輔以ATM影像調查,全力揪出炒房團。
- Sep 23 Fri 2022 10:47
房產界喊冤 揪炒房最大咖是政府 #透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
- Jul 26 Tue 2022 10:36
《房地政策探討系列4-1》推升房價不利換屋族 房地合一稅引質疑 #房屋#土地#持分不動產#房地產問問#0912-913923高仕陳總
《房地政策探討系列4-1》推升房價不利換屋族 房地合一稅引質疑
2022-07-25 10:41:15台灣醒報 記者簡嘉佑╱台北報導
【台灣醒報記者簡嘉佑台北報導】
房地合一稅2.0版上路滿一年,但與前1年相比,六都中僅台北市的買賣移轉棟數減幅最大,年減10.9%,其餘五都減幅有限。(網路截圖)
- Jul 20 Wed 2022 18:17
台灣恐步對岸後塵...「爛尾樓」風暴來襲?公股行庫主管分析 #透天厝#區段徵收#市地重劃#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
台灣恐步對岸後塵...「爛尾樓」風暴來襲?公股行庫主管分析
2022-07-17 17:38:10經濟日報 記者陳美君/台北即時報導
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
中國大陸爛尾樓風暴持續擴大,外界憂慮,政府採取一系列打炒房措施,加上貨幣政策持續緊縮,恐導致財力不夠雄厚的小建商掀起倒閉潮,進而釀成爛尾樓危機;對此,公股行庫主管認為,目前台灣不至於發生這樣的情況,因為國內土地還是很值錢,如果建商財力不夠,只要轉給其他建商接手即可。