高仕不動產部落客

【誠收】新泰塭仔圳市地重劃第二區（中正路以南）土地

區內計有忠孝段、瓊林段、建國段、公正段、公館段、瓊泰段、福營段、安泰段、景德段，其範圍四至如下：

 東：以特二號道路西側為界。南：以公館段713地號西北側為界。西：以建國一路東側為界。北：以新莊中正路南側為界。

☆重劃後 繼承土地再移轉「兩項優惠」全無

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-07-07

重劃後繼承的土地再移轉 不能減除被繼承人重劃費用及減徵40％土地增值稅

新聞摘要

五股工業區每坪喊價百萬 這2家業者竟持有1314坪空地

2018-09-28 20:51經濟日報 記者江睿智╱即時報導

台商回台投資，北部缺地嚴重，五股工業區每坪土地市價更喊到百萬元，根據經濟部工業局公告，五股工業區（現更名為「新北產業園區」）竟有1314坪土地閒置，顯然是待價而沽。

工業局公告所轄62處工業區閒置土地，中部閒置工業區土地最多，有142公頃，南部則有39.3公頃，北部最少，約有33.1公頃。其中利澤、龍德、龜山、中壢、觀音等工業區皆有閒置土地。

至於很搶手五股工業區（現更名為「新北產業園區」），則有取功工業、新誠發等2家公司共持有2筆土地、4343平方米（約1314坪）為閒置土地，顯然是待價而沽。

新店重畫區 人氣強強滾

2018-05-25 14:28

聯合晚報 記者游智文／台北報導

新店裕隆城周圍。 記者游智文／攝影

想賣房？總價要符合市場，讓利要讓到徹底

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-0207

2018年大台北新屋餘屋多加上預售屋推案，估計銷售金額超過6000億以上，房市賣壓不可輕忽

重劃區爆量 閒置土地一大堆

2017-12-18

本文轉載自【自由時報】〔記者徐義平／台北報導〕一九六○年代起，台灣大力推動都市計畫，因取得公設地經費不足，就透過「市地重劃」開發，不少農地變更為住商用地，政府再從中取得公設用地；但土地改革協會理事長卓輝華直言，台灣很多新興重劃區早在一九九○年代就規劃完成，但整體開發進度相對緩慢，區域內還是看到大量閒置空地，不少重劃區土地利用程度僅五到六成。

台灣重劃區開發進度緩慢，還有大量閒置空地。圖為重劃區空拍圖。（高雄市地政局提供）

卓輝華指出，市地重劃目的除讓政府取得公設地外，主要是舊市區可開發區域少，得往外圍擴展都市計畫，透過市地重劃打造一個新興發展區域，並與舊市區產生連結；因重劃區土地資源多，在房市榮景時，房價容易被追捧，但遇到房市修正時，也因為土地、新屋供給多，下跌幅度也大過舊市區。 他舉例，北市信義計畫區、台中市七期重劃區、高雄市農十六特區等，就算開發時程短則近二十年、長者超過三十年，區域內仍可看到閒置空地，甚至台中與高雄不少重劃區土地利用僅五到六成。 台北市不動產估價師公會理事長郭國任表示，雖然重劃區內土地開發得經過很長一段時間才能達到成熟階段，但以目前全台不少縣市重劃區已明顯過多，且因為不具有特色，甚至造成互相排擠的負面效果，區內閒置土地到處可見，加上這波房市循環高峰期已過，各縣市政府不宜再推動市地重劃，造成市場供需更加失衡。