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出乎意料！央行不升息、不推第8波打房 「但埋一伏筆」

※本文觀點:

資金吃緊，房貸利率早已拉高水位，不升息是第7波打房已見成效，房市交易量銳減，銀行資金吃緊也得到舒緩；面對美國2025年的關稅政策，可能引發美國通膨率上升、失業率上升的經濟衰退，可能採取的調降利率的財經政策來刺激美國經濟，此波央行不升息政策乃是不變應萬變之舉。

況且升息結果可能會轉嫁到租金上面，高通膨率已經讓民眾吃不消了，小碼升息只對房市降低熱度，但卻對整體經濟活動力造成影響，打1損百，是有害無益的。

央行對房市的態度很明顯的看出，沒有要把房市打趴，不要把房市交易量放大、不要房價向上飆、不要不動產貸款餘額滿水位、預防房市泡沫化。

「租金不全面實登」！理事長力挺接實況：恐爆租金轉嫁潮 (本文出處請點擊)

2024/12/24 22:02文/記者張瀞勻

公會就實務經驗上，強制登錄的做法，恐造成社會對立與不安，公會不樂見這樣的政策施行。（資料照）

台北市租賃住宅服務商業同業公會24日舉辦2024年終記者會，宣布公會協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標已超額完成，針對近日社會關注的「租金實價登錄」，理事長陳柏勳直言，「政府以善意誘導取代強制登入，目前已初見成效，而強迫實價登錄，恐造成租金成本轉嫁潮，公會立場與政府一致，不樂見此事發生。」

央行祭第七波房貸寬限期 排除三類人：繼承、換屋需求、新青安 (本文出處請點擊)

2024-10-09 16:39 聯合報／記者陳儷方／台北即時報導

央行名下第二屋房貸寬限期放寬規定。圖／聯合報系資料照片

中央銀行祭出第七波選擇性信用管制，展現打炒房決心，但房價都還沒合理化，就有民代反映央行下手太重的聲音出現，央行9日宣布「第七波選擇性信用管制的協處措施」，排除繼承取得房屋及房貸、實質換屋需求。

政院拍板「土地稅法」第54條修正案 買賣未辦理過戶就轉手、裁量放寬了 (本文出處請點擊)

2024/09/12 22:59文/記者朱語蕎

土地稅法第54條修正草案，將固定比率及倍數裁罰的規定，修正為「按彈性比率及倍數」。（資料照）

行政院12日通過「土地稅法」第54條、「使用牌照稅法」第29條、第30條、第31條及「菸酒稅法」部分條文修正草案，其中土地稅法第54條修正草案，將固定比率及倍數裁罰的規定，修正為「按彈性比率及倍數」，依照違規情節輕重，給予不同程度的裁量權。

央行：國銀不動產總量管制不涉個案 首購、都更等5貸款不受影響 (本文出處請點擊)

2024/08/22 17:45

央行強調，要銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約束。（資料照）

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨日臨時記者會釋出約談34家國銀與信合社，要求自提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善方案，引起外界廣泛討論，央行今日再做四點說明，強調要銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約束，避免外界擔心「民眾違約風險」發生，同時首購、都更、危老以及社會住宅、企業購建廠辦等資金不受影響。

獨家／央行將出手不動產新總量管制 十多家國銀去喝咖啡 (本文出處請點擊)

2024-08-19 18:30 聯合報／記者朱漢崙／台北即時報導

中央銀行9月19日將舉行第3季理監事會，除了加碼打炒房，央行還會提出新的總量管制措施。（本報系資料庫）

央行要出手採取不動產新總量管制了！據知情人士透露，近一周來，十多家國銀陸續被央行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量，占總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接下來央行將再召集第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。

央行楊金龍約談國銀 下指示「要減降不動產放款總量」(本文出處請點擊)

2024-08-19 19:18 經濟日報／記者廖珮君／台北即時報導

央行總裁楊金龍。 聯合報系資料照

為避免不動產市場過熱，央行總裁楊金龍從上周開始，密集約談各銀行老總，從建融、房貸餘額成長量前十大者開始約談，本周將進入中小型民營銀行，要求一大任務：各銀行需全面減降不動產（房貸與建融）放款部位。

史上最多戶租金補貼！今年再加碼5成 擴大至75萬戶(本文出處請點擊)

2024/08/15 13:32

今年「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」的補貼戶數再加碼5成，從50萬戶擴大至75萬戶，寫下史上補貼戶數最多的紀錄。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕今年「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」的補貼戶數再加碼5成，從50萬戶擴大至75萬戶，寫下史上補貼戶數最多的紀錄。

央行理事：房市供需失衡須另找解方(本文出處請點擊)

2024-07-27 06:10 聯合報／記者陳儷方／台北報導

中央銀行昨公布第二季理監事會議事錄摘要，針對六月召開的第二季理監事會議調升存款準備率○點二五個百分點，期待達到緊縮市場資金效果。

昨日公布的紀錄顯示，不少理事憂心房市仍熱、房租續漲，央行應更長時間觀察台灣物價走勢；另外，亦有理事憂心指出，房屋買賣移轉棟數年增率持續上升，顯示房市並無降溫跡象。

金管會本周公布數據，截至六月底止，國銀辦理辦理房貸餘額達十兆四千八百七十三億元，年增百分之十點二三，創二○二○年統計資料以來次高。

新青安首波抓到逾1500件違規 下一波預告查這族群 (本文出處請點擊)

2024/07/16 15:01文/記者張瀞勻

投機客使用新青安假自住真出租，被查到將歸還政府及行庫所有的補貼利息。（資料照）

新青安貸款風波越演越烈，大清查首波結果出爐！財政部表示，針對近期外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，公股銀行業篩選查證疑似人頭戶及貸後出租之高風險態樣案件，並輔以與政府資料勾稽情形比對查核，確認借款人有未符購屋自住政策目的情事。

囤房稅2.0明年上路 一張表看懂誰受影響

囤房稅2.0明年上路 一張表看懂誰受影響(本文出處請點擊)

2023/12/19 23:43文/記者朱語蕎

俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》部分條文修正草案19日由立院三讀通過，由現行縣市歸戶改為全國歸戶，自住戶數維持現行規定，限3戶，稅率維持1.2%；同時為鼓勵自住輕稅，全國單一自住房屋稅率降至1%，減輕單一自住者負擔；針對非自住住家用稅率，多戶且未作有效使用者，也就是囤房的部分，由現行的1.5%至3.6%上調至2%至4.8%。

住宅補貼措施又放寬了！3胎變2胎也能加碼領

住宅補貼措施又放寬了！3胎變2胎也能加碼領

2023/10/05 18:40文/記者張瀞勻

為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大政府扶持範圍，以實際行動保障育兒家庭居住權益。

政院將通過修正案…住宅政策兩箭 瞄準租屋、危老

2023-10-05 00:13 經濟日報／記者余弦妙／台北報導

危老重建示意圖。 圖／聯合報系資料照片

住宅政策再射兩箭，行政院今（5）日預計審議通過內政部所提住宅法、都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）兩大修正草案。

虛坪改革…公設比擬降至25% 內政部長林右昌：兩大面向進行

2023-10-03 04:37 經濟日報／記者翁至威／台北報導

內政部長林右昌。記者曾原信／攝影

 內政部長林右昌昨（2）日表示，公設比改革正朝兩大面向進行，第一是針對停車位，要避免將車道灌到「大公設」，第二則是檢討免計容積項目。

防堵爛尾樓 研擬封頂才能動支預收款

2023/09/30 05:30

近來因少數預售案出現爛尾樓，內政部有意修正「預售屋定型化契約」中的「擔保機制」，針對「不動產開發信託」進行史上嚴格管控，研擬封頂或取得使用執照後才能動用預收款，建商公會怒批過猶不及。示意圖，與新聞內容無關。（資料照）

內政部擬擴大控管不動產開發信託

行政院今拍板囤房稅2.0 拼明年7月實施

2023/09/21 12:16

行政院院會今通過攸關「囤房稅2.0」的「房屋稅條例修正草案」，草案除將「縣市歸戶」調整為「全國歸戶」，將影響445.8萬戶。（記者鍾麗華攝）

〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院院會今通過攸關「囤房稅2.0」的「房屋稅條例修正草案」，非自住房屋稅差別稅率調高2％至4.8％，全國單一自住房屋稅率降為1%，兩者共影響445.8萬戶，修正草案將列為立法院新會期優先法案，若順利修法通過，明年7月1日起實施，後年5月申報房屋稅時就能適用。

REITs修法可投入危老、都更 仍排除住宅

2023/09/20 08:35

金管會表示，REITs修法將可投入「都更」及「危老」，但仍鎖定商辦、排除住宅。（記者王孟倫攝）

〔記者王孟倫／台北報導〕針對金管會推動修法擴大「不動產投資信託」（REITs）投資對象，金管會表示，目前法案仍在行政院，修法方向是REITs資金可以投入、「都市更新」及「危老重建」，不過，仍排除「住宅」，也就是「非住宅」（商用）才可以適用。

獨家》囤房稅2.0 建商餘屋1年以下擬適用稅率2％

2023/09/04 05:00

財政部推動「囤房稅2.0」方案，初步規劃建商餘屋1年以內擬適用稅率2%。（記者鄭琪芳攝）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部推動「囤房稅2.0」方案，非自住住家用房屋稅率調高為2%至4.8，其中建商餘屋統統加稅，引發反彈。

桃園「這些」利息補貼，8/1起上網申辦

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2023-07-30

新聞摘要

桃園市2023年度購屋及修繕貸款利息補貼將於8月1日起至8月31日受理申請。本次受理僅採線上申請及郵寄掛號2種方式，免請假在家就可以輕鬆完成申請程序。

新版青安房貸8月上路 三方案最低利率財政部算給你看

2023-07-27 21:51:48經濟日報 記者夏淑賢／台北即時報導

房貸示意圖。圖／報系資料照

距離「青年安心成家購屋優惠貸款」精進版8月上路剩下四天倒數計時，財政部在今天揭曉新版青安房貸在政府加碼補貼利率後的三種方案最低利率，包括一段式利率降到1.775%，兩段式利率首兩年最低1.565%，混合式固定利率第一年最低1.745%，民眾申貸可以選擇合適方案享有不同的低利優惠。