每戶只剩2.41人！「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
※新聞觀點:
人口負成長，全台設籍戶數卻大增，全台每戶平均人口數2.41人；全都拜『囤房稅2.0』所賜，為了打房、為了釋出多屋當公益出租人、導致家庭人口分開設籍就是為了自用住宅優惠稅率；造成設籍戶數史上第一、每戶平均人口數史上新低，而人口卻是負成長!
早期因為台商西進前往中國大陸設廠投資，台灣的土地、房屋，沒動能、沒成交量，房價一蹶不振，建照到期被廢照的、展延的…一堆！
購屋貸款利率政策補貼額度沒用完的，而那時候營建費用蓋大樓一坪造價成本10~12萬！房價不高、營建費用不高、買氣依然低迷!
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「金龍海嘯」擊垮買氣 六都家戶購屋比全下滑、「這區」9年新低
※本文觀點:
『投資客』退場、『自住客』觀望、『高價宅』難賣、『低價宅』搭配真青安…這就是現階段房市局面，六都家戶購屋比當然下滑，央行第7波房市管制措施若沒成效，恐怕再來個第8波管制了！
房市受創之後，緊接而來「關稅戰」，讓外銷出口業受強烈砲擊、股票接連大跌，直到川普昨晚緊急發布延後90天才應聲翻紅，緩解一口氣!
台灣人確實受不得驚嚇、容易跟風！利多一出現，股票就搶著買，新聞報導還有人解定存買台積電，真是勇者！
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近半收入得繳房貸！最新負擔率出爐 全台剩「這縣市」可合理負擔 (本文出處請點擊)
2025/02/07 18:28文/記者朱語蕎
最新全國平均房貸負擔率數據再度增加，來到46.80%，等於近期剛買房的人，家庭近一半收入得拿去繳房貸。（資料照）
內政部發布113年第3季全國房貸負擔率為46.80%，相當於近半收入得拿去繳房貸，內政部表示，本季由於中位數住宅價格上漲，帶動負擔率較第2季增加0.78%。
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央行史上最狠管制手段打房 內政部公布第3季戰果！ (本文出處請點擊)
2025/02/07 19:57文/記者張瀞勻
央行籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，造成近期房貸申請困難。（資料照）
內政部今(7)日發布113年第3季全國住宅價格指數為149.69，相較第2季上漲2.19%。內政部表示，本季因國內經濟景氣延續第2季持續穩定成長，購屋者對房價仍抱持信心，支撐本季房價持續上漲。
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央行理事：租賃公司、農會恐成打炒房破口
2025-01-25 07:09 聯合報／記者陳儷方／台北報導
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
中央銀行廿四日公告上季理監事會議議事錄摘要，理事們肯定央行第七波選擇性信用管制對打炒房的成效，但提出打炒房的兩大破口，即銀行資金透過租賃公司流入房市，以及農會信用部資金也流入房市，提醒央行提高警覺，並加強專案金檢。
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央行打炒房致新青安斷頭？財長：槓桿過度才會 (本文出處請點擊)
2024/11/18 12:48
財政部長莊翠雲表示，新青安貸款讓沒有房屋的民眾有機會成家，是立意良善的政策。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕央行9月祭出第7波信用管制，被稱為史上最重打炒房，立委關切是否釀斷頭潮。
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央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度(本文出處請點擊)
2024-11-01 23:56 經濟日報／記者陳美君／台北報導
房市示意圖。 聯合報系資料照
中央銀行9月祭出「史上最重」的第七波房市管制，幕後原因曝光。央行昨（1）日公布第3季議事錄摘要顯示，全體理事均贊同加碼打炒房與調升存準率，有理事在會中疾呼，有些人將不動產當成流動性資產炒作，且在賭寬限期內房價將往上漲，因此，央行房市相關抑制措施應加大力度。
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金龍海嘯來勢洶洶！換屋族、繼承者跑不掉 (本文出處請點擊)
2024/10/05 04:30文/記者張瀞勻
自住客隨時都是進場時機，不如多出門賞屋培養看屋眼光。
央行總裁楊金龍上月19日出重手打炒房，更直指央行要給投資客、投機客一個lesson，同步調降第二屋、第三屋以及高總價住宅貸款成數，甚至重新定義首購族，被視為史上最重限貸令，成屋市場率先出現「金龍海嘯」，但專家卻認為，真正有換屋需求的換屋族以及繼承者、類首購族，卻無辜被波及，短期間內若有購屋需求恐怕得為資金做更長線的佈局。
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央行掐銀根、斷金脈 專家：「這三族群」無一倖免 (本文出處請點擊)
2024/09/20 10:03文/記者朱語蕎
央行宣布第七波房市管制措施，多項措施讓市場掀起波瀾。
央行19日舉行第三季理監事會議，會中宣布第七波房市管制措施，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期、第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成、餘屋貸款最高成數由4成降為3成。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此次央行再次緊縮行庫銀根，並配合「二戶限貸令」等信用管制措施，將抑制自疫情以來的過熱房市。
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300萬無殼蝸牛吃土了！ 租金連37個月飆漲 專家：房東正在轉嫁這成本 (本文出處請點擊)
2024/09/13 18:29文/記者張瀞勻
近年受房價上漲、央行升息、裝修維護成本提高等影響，帶動租金漲勢。(台灣房屋提供)
限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是一漲難回頭！根據主計總處最新統計顯示，今年8月的租金指數來到106.71，連續37個月刷新天花板，且年增率也連續13個月超過2%，使租屋族的負擔與日俱增，租客申辦租金補貼似乎也愈來愈積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。
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補貼無關租金上漲？ 他一張圖打臉：350億補貼間接落入房東口袋(本文出處請點擊)
2024/09/02 13:20文/記者朱語蕎
內政部預計明年擴大租金補貼，但外界質疑，補貼恐釀租金上漲。（資料照）
租金補貼預計再擴大加碼，但外界關心租金補貼是否造成房租上漲？雖然內政部依據調查統計資料分析，表示沒有造成租金普遍上漲現象，但房市趨勢專家李同榮打臉指出，租金補貼形成的惡性循環，已經嚴重影響租金上漲的速度，350億租金補貼，最終將間接落入房東租金上漲的口袋中
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限貸令發威！民怨房貸變難辦 央行發聲明喊冤 (本文出處請點擊)
2024/08/28 09:35文/記者朱語蕎
央行籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，造成近期房貸申請困難。（資料照）
近期因限貸令導致購屋族申請房貸困難，讓不少人相當擔憂，央行特別發聲明表示，此現象並非央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致，也重申不應影響無自用住宅民眾購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。
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政院拍板「新青安」限貸一次 影響族群曝光 (本文出處請點擊)
2024/06/28 08:30文/記者朱語蕎
「新青安」貸款衍生不少亂象，政府出手整頓。
行政院27日於院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策，除公布貸款人需簽訂切結書，同時限定貸款人僅能限貸一次。
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囤房稅2.0今年7月將上路 北市自住客恐成最大受災戶
囤房稅2.0今年7月將上路 北市自住客恐成最大受災戶 (本文出處請點擊)
2024/01/22 20:13文/記者張瀞勻
中央於去年底三讀通過囤房稅2.0修法，其中自住全國單一自住稅率從1.2%降至1%。
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政策連續重擊、央行金流管控 房市2024將迎死胡同？
政策連續重擊、央行金流管控 房市2024將迎死胡同？ (本文出處請點擊)
2024/01/13 04:30文/記者張瀞勻
房價受到房貸限貸令影響出現天花板，建案規劃坪數卻持續縮小。
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每戶只剩2.41人！「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
財政部函釋 (10)
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