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安了！央行房市管制 鬆綁「3族群」豁免條件出爐(本文出處請點擊)

2024/10/09 18:14文/記者朱語蕎

央行針對三大族群，鬆綁房貸限制。資料照（記者陳梅英攝）

中央銀行今（9日）下午宣布，有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。包含繼承取得房屋者、與銀行簽訂撥款後1年內出售原屋之換屋者、已簽訂成屋與預售屋購屋合約者，以上情況能夠不適用於此次第七波信用管制措施。

住商機構盤點內政部數據發現，今年1~8月繼承移轉棟數餘5萬多棟，為自1999年以來次高，此波鬆綁確實可造福不少民眾。

愛山林建設總經理張境在表示，政府這些措施都是為了讓房市更健康，但難免會傷及無辜，因此在9月20就已呼籲政府，應對自住的換屋民眾鬆綁限制貸款，此次央行宣布鬆綁繼承取得、換屋和已簽約新屋者，顯見政府相當重視自住客的需求，反應也相當快。

張境在說，政府限制貸款只是想打擊投機客，從一些政策來看，其實還是很支持首購族買房，像是提供長年期寬限期、優惠利率等；而站在業者立場，大家都是希望房市是溫和穩健，不要暴漲或暴跌，未來才能健康發展下去。

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新聞觀點:

杜絕房屋短期交易、短進短出，造成房屋交易量的放大，讓房價虛漲、膨風；限縮房貸成數確實能夠有效抑制成交量；因成交量的萎縮，房價會產生鬆動！房屋投資宜以長線佈局、個案評估才是投資獲利的致勝關鍵點。

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