高仕不動產部落客

低於市價買到地主戶？小心騙局一場 專家揭預售屋詐騙3手法(本文出處請點擊)

※本文觀感:

不動產詐騙手法真是日新月異，層出不窮，現在連預售屋都成為有心人士的詐騙工具，會出現預售屋詐騙的情況，通常一定是所謂的「假中人」宣稱跟建案的建商、地主有熟，可以私下用很低的價錢買到、但是要低調、不能曝光，才能買到投資價；或是杜撰建商、地主缺錢，用幾間預售合約打折換現，錢不進履保專戶，將來資金到位了，願意用原價贖回等等話術進行詐騙。

這是我所了解的預售屋詐騙話術之一二，敬請小心判斷為上策，謀定而後動！

低於市價買到地主戶？小心騙局一場 專家揭預售屋詐騙3手法(本文出處請點擊)

防範不動產詐騙 南市提醒注意四大高風險特徵 謹記反詐「五不」原則 (本文出處請點擊)

2025/02/12 11:25文/記者林耀文 

近來不動產詐騙案件頻傳，南市府提醒注意四大高風險特徵 謹記反詐「五不」原則。(圖:南市府地政局提供) 

近來不動產詐騙案件頻傳，南市府地政局與所屬11個地政事務所聯手防詐，對於有4大特徵之詐騙高風險案件，包括「抵押權設定登記與預告（或信託、書狀補給）登記連件申辦」、「提供擔保之不動產無任何抵押權設定」、「所有權人年齡為60歲以上」及「有流抵約定條款」之私人抵押權設定登記案件，主動對到場之所有權人進行關懷提問，多一分注意，就有機會多阻止一件詐騙案件發生！

臺版地面師破案關鍵首映 終結假遺囑詐孤獨死房產的遺憾

發布機關：臺北市政府地政局

聯絡人：土地登記科陳小玲科長

發稿日期114年1月15日

聯絡資訊：02-27287445

破史上最大假出金集團 助3081個假投資網使詐 得手逾193億 (本文出處請點擊)

假出金詐騙集團北中南皆有聚點，警方攻堅逮捕郭姓車手頭等人。（記者劉慶侯翻攝）

2025/01/11 05:30

受害人遍全台 人數逾七千

8月起國人平均每天被詐4億！想避免「錢房兩失」 專家教你5招自保 (本文出處請點擊)

周刊王CTWANT |吳家瑋

2024年12月26日 週四 下午4:00

（示意圖／Pexels）

台版「地面師」！ 詐團勾串融資公司、地政士 誆抵押房產借款狂騙3億 (本文出處請點擊)

檢警發動五波搜索，帶回林等涉案20人。（警方提供）

2024/12/16 13:42

〔記者許國楨／台中報導〕有詐騙集團以假投資、假檢警手法誆騙，當被害人已無資金且身無分文時，再勾結融資公司、地政士慫恿抵押房地產借款，案經刑事局中部打擊犯罪中心循線查緝，發動數波行動帶回20嫌，查出20多名被害人抵押房地產金額達3億多元，全都被詐團騙走，堪稱台版「地面師」真實上演！

小心！詐團再進化 「偽造警方公文」稱正派經營 (本文出處請點擊)

新竹縣竹北警分局漏夜公布這份詐團以該分局所僞造的公文，呼籲全國民眾不要上當。（竹北警分局提供）

2024/12/13 23:31

［記者黃美珠／新竹報導〕詐團想錢想瘋了，被台中警方識破，見被害人遲未再匯錢，竟捏造竹北警分局的「作保」公文，聲稱他們正派經營！所幸竹北、台中2地警方直接「店對店」溝通，才戳破了詐團最新拉警分局墊背的招數，讓想發財的被害者保住100多萬，小失10萬「頭期款」隨即止血、打住。

【反詐騙宣導】小心「假」的戶所人員、警員、各類公務員

小心電話詐騙～

常有民眾來電反映，接到戶所電話詢問是否有請他人代領戶籍資料，對方並要求與民眾於電話中進行資料核對！（或是接獲戶所語音：「ＯＯ戶所已將您申請的戶籍謄本寄到電子信箱，如有疑問請按9由專人說明」。別上當，小心您的個人資料被不法人士騙取，請提高警覺、小心查證，避免受騙。

一、實際案例：

民眾陳先生接到自稱是大同戶所的王課長來電，詢問陳先生是否有委託一位林美華小姐，代辦他的戶籍謄本，王課長清楚說出他的戶籍地址及身分證字號，並請陳先生確認是否正確。

老父遭詐騙兒衝地所求援 成功阻詐護1500萬房產 (本文出處請點擊)

一名男子懷疑父親遭到不肖人士詐騙不動產，前往板橋地政事務所求援。（地政局提供）

2024/10/11 15:00

〔記者賴筱桐／新北報導〕今年9月初，新北市一名男子神色慌張地跑進板橋地政事務所，表示父親將房屋權狀、印鑑證明等資料交付他人，懷疑父親遭到詐騙，地所人員查詢後，發現男子父親的房子遭人申辦高達600萬元的抵押權設定登記，立即協助取消，成功阻卻詐騙犯行，守護價值約1500萬元房產。

真的是詐騙! 南市假冒地政機關詐騙案增多 注意電話或簡訊詐騙索取個資新手法 (本文出處請點擊)

2024/09/18 16:13文/記者林耀文

南市府地政局提醒，在產權移轉登記的情況下，義務人須檢附印鑑證明，或使用自然人憑證線上聲明表達辦理登記之真意，如進行身份核對亦須攜帶國民身分證親自到場，絕不會僅以電話進行身份核驗。(圖:南市府地政局提供)

南市府地政局與所轄各地政事務所，近期屢屢接獲民眾詢問，接到自稱為地政事務所主管的來電，以申請登記案件或謄本資料等為理由，於電話中要求進行個人身分資料驗證，受害者事後覺得不合常理，擔心個資外流，才發現疑似被詐騙!

房市熱 詐騙跟著來 常見5手法 專家教自保 (本文出處請點擊)

2024/08/17 04:30文/記者朱語蕎

房屋詐騙手法越來越多元，不論是中古屋、預售屋都有，民眾要特別留意。

近期不動產交易熱絡，也衍生出不少亂象，其中房屋詐騙更是時有所聞，不動產動輒上千萬，詐騙手法也越來越多變，各種假買方、假中人、假房客紛紛出籠，若不慎受騙可能損失慘重，不得不注意。

詐團涉勾結貪警用假遺囑騙上億遺產 律師蔡0燊遭聲押禁見 (本文出處請點擊)

律師蔡鴻0燊。（記者陳彩玲攝）

2024/07/24 12:11

首次上稿04:30

新光人壽新板傑仕堡弊案 四大手法造成新壽損失逾1.5億 (本文出處請點擊)

2024/06/12 12:40

新光人壽前董事長吳東進因新板傑仕堡案被約談。（資料照）

〔記者王定傳／新北報導〕新光人壽前董事長吳東進等高層，被控在辦理旗下的「新板傑仕堡全齡生活園區」出租等事宜時，涉有保險法特別背信罪嫌；檢調掌握，新壽高層涉不法情事，主要可分為四大區塊，總共造成新壽損失超過1億5000萬元。

注意！詐騙新三寶「萌娃、寵物、幫投票」 (本文出處請點擊)

2024/05/18 00:17

「防駭心守護」保障上網安全，持續更新資料庫，列管高風險網址與病毒，全面守護。

台灣人僅有6%未曾接收過詐騙電話或簡訊，現今詐騙電話或簡訊是詐騙集團「接觸、引誘、取信」被害人最常見的「行銷」手法，近期就有新北市員警發文提醒民眾，過去四個月全台詐騙報案已超過6萬件，不法所得估計恐已逾340億，其中40~65歲民眾為最主要遭詐對象。

金管會蒐報Meta及Google詐騙廣告 今年1月5203件創單月新高

金管會蒐報Meta及Google詐騙廣告 今年1月5203件創單月新高 (本文出處請點擊)

2024/02/07 08:00

金管會證期局蒐報兩大平台涉及詐騙投資廣告，今年1月達5203件。（記者王孟倫攝）

破獲「假調解真騙房」詐欺案 藉調解取身分證偽造本票借據

破獲「假調解真騙房」詐欺案 藉調解取身分證偽造本票借據 (本文出處請點擊)

 陳奐宇 孟昭權／台北高雄報導發布時間：2024-01-26 19:31 更新時間：2024-01-26 20:29  

「假投資」連3年蟬聯詐騙之冠 內政部：勿信內線交易、穩賺不賠

「假投資」連3年蟬聯詐騙之冠 內政部：勿信內線交易、穩賺不賠 (本文出處請點擊)

內政部今（30）日公布去年詐騙案件發生數前3名，依序為「假投資」、「假網路拍賣」及「解除分期付款」，而投資詐欺所造成的財產損害已蟬聯3年詐騙案件之冠。（內政部提供）

2024/01/30 09:43

【台積離職創詐團1】靠一張紙5年捲走65億 他榨乾4千人爽住豪宅開名車

【台積離職創詐團1】靠一張紙5年捲走65億 他榨乾4千人爽住豪宅開名車 (本文出處請點擊)

李育材

2024年1月24日 週三 上午5:58

租屋詐騙增多 注意租屋詐騙三大手法與自保五步驟

租屋詐騙增多 注意租屋詐騙三大手法與自保五步驟(本文出處請點擊)

2024/01/18 11:22文/記者林耀文

台南租屋詐騙增多，常見的租屋詐騙手法主要有「先付錢可優先看房」、「假冒屋主帶看房，收完錢就搞失聯」、「加入LINE好友傳租屋訊息」等。

房貸補貼小心詐騙！內政部：不會發送簡訊、電話詢問

2023-06-01 19:09 經濟日報／ 記者 陳姿穎 ／台北即時報導

「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」即日起開放線上受理民眾申請案。圖／聯合報系資料照片

內政部今（1）日於行政院會報告「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，即日起開放線上受理民眾申請案，只要經審查符合資格，支持金透過原貸款金融機構直接存入借款人約定繳納貸款本息的帳戶內。