桃園最賣座重劃區出爐！這三區雙北、新竹客加碼撐上去 

※本文觀點:

桃園區域寬廣，相對土地重劃也多，重劃區分公辦市地重劃與自辦市地重劃，隨著雙北居大不易，人口往桃園市移動，桃園市的重劃區房地產交易更顯熱絡，像是龜山的A7生活圈因有機場捷運的交通便利性，是市場搶手貨；藝文特區生活機能佳，有捷運綠線加持、中路重劃區新屋多，社區規劃讓年輕族群青睞、青埔特區有高鐵、百貨業進駐，是台商與科技業的好選擇，這幾區都是桃園的熱門重劃區！

若是與建材等級區分的話，桃園重劃區的房價確實比雙北區域便宜多了，當然囉！因需求去選區域，在區域範圍內去選擇自己要的產品！

塭仔圳將配地現龐大商機 新北祭新令防台版地面師 (本文出處請點擊)

2024/09/18 12:53文/記者張瀞勻

塭仔圳一區的配地草案以地政局公布、通知為準，切勿聽信任何謠言。(圖/新北市地政局提供)

新泰塭仔圳市地重劃案第一區已經進入土地分配作業中，考量近期詐騙案件猖獗，亦發生台版「地面師」專業型犯罪集團鎖定不動產進行詐騙，新北市政府為杜絕有心人士在配地過程中釋放假消息影響民眾權益，並確保市府公正獨立作業空間，於10月1日起僅受理第二區配地諮詢，第一區配地將以今年底公布的土地分配草案為準，提醒地主切勿聽信任何傳言，以維護自身權益。

新北這一區官方下令禁止轉移土地 近4千位地主土地禁止移轉 (本文出處請點擊)

2024/05/17 13:22文/記者張瀞勻

塭仔圳第一區土地自5月31日起禁止處分。圖為日前民眾諮詢配地事項。(圖/新北市政府提供)

新北市政府為辦理新泰塭仔圳（第一區）市地重劃區土地分配作業，依規定將於5月底起至2025年9月30日禁止土地移轉、設定負擔等處分行為，而第一期地主近4千位，住商不動產企研究室執行總監徐佳馨表示，塭仔圳土地點石成金，而且精華區土地稀缺、賣一塊少一塊，地主如果沒有極需，絕多數會慢慢等個好時機。

新訂大柑園地區都市計畫啟動 座談會起跑廣納民眾意見

座談會資訊一覽表。     大柑園地區現況照一。

台積電進駐生變？龍科擴建案居民反彈 竹科宣布：調整部份用地範圍

2023/09/13 20:27文/記者朱語蕎

龍科三期擴建計劃，影響當地生活甚劇，居民自組自救會抗爭。（記者李容萍攝）

龍潭科學園區第三期擴建案，是台積電1奈米晶圓廠預定地，但卻在當地受到強烈反彈，甚至組成自救會上凱道陳情，竹科管理局今回應表示，已於9月6確定排除南側密集住宅區，包含美的世界社區、宏福社區、巫氏公廳、馮輝岳故居及梅龍路396巷南側零星農舍等，另有關國際美語村部分，原已排除既有3棟校舍建築物，將不影響該校招生與師生權益，其他相關未開發土地，亦將研議縮小徵收範圍之可行性。

北北桃重劃區新古屋 房價有優勢

2021-02-05 03:43:17聯合報 記者張瑞傑／專題報導

北北桃（台北市、新北市、桃園市）重劃區歷經多年發展，建築街廓成形、環境新穎綠帶多，加上擁有交通建設及捷運帶動下，幾乎是購屋族優先看屋的主要區段；包括板橋江翠北側重劃區、林口新市鎮以及桃園青埔特區，區內6年內的新古屋相較於新建案更具有價格優勢，買新古屋平均房價至少可省下60至100萬元，省下的預算可直接作為裝潢、家具家電購置費，一舉數得。

林口新市鎮地段位於台北市、桃園機場中間點，交通便利，成為不少跨區購屋族考量區段。記者張瑞傑／攝影

土地重劃後第1次移轉可享減稅優惠

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 時間：2020-05-17

土地重劃後第1次移轉可享雙重土地增值稅減稅優惠

新聞摘要

Q:自辦市地重劃需徵求土地所有權人同意，其同意人數面積比例如何計算?及應載明事項?

 A:

依平均地權條例第58條第3項規定，自辦市地重劃應由重劃區內私有土地所有權人半數以上，及其所有土地面積超過重劃區內私有土地總面積半數以上者之同意，並經主管機關核准後實施之。

依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第26條第3項規定，籌備會核准成立之日起前一年至重劃會申請核准實施市地重劃之日前取得所有權之重劃範圍土地，除繼承取得者外，土地所有權人所有土地面積未達該範圍都市計畫規定最小建築基地面積者，不計入同意與不同意人數及土地面積比例；都市計畫未規定者，其所有土地面積未達該直轄市、縣（市）畸零地使用規則規定建築基地最小寬度及最小深度相乘之面積者，不計入同意與不同意人數及土地面積比例。

依上開辦法第1項及第2項規定，土地所有權人同意書應載明下列事項：

Q:自辦市地重劃之發起、申請及發起人數？

A:

依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第8條第1項及第2項規定，自辦市地重劃，應由擬辦重劃範圍土地所有權人發起成立籌備會，並由發起人檢附擬辦重劃範圍圖及其於該範圍土地所有權狀影本，向直轄市或縣（市）主管機關申請核准成立籌備會；其申請書應載明下列事項：

一、擬辦重劃範圍及土地所有權人總數。

二、發起人姓名、住址，並檢附國民身分證影本。

※新北市重劃區(部份)土地地段座落

走入歷史 大柑園特定農業區，分區調整完成

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-10-04

大柑園特定農業區走入歷史，分區調整完成最後一哩路(圖：新北市政府)

新聞摘要

最後版圖，「北士科技走廊」土地交易發燙

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-09-19

台北科技走廊最後一塊版圖，北士科土地交易發燙

新聞摘要

廢耕農地搖身一變為建地 蘆洲北側農地上看8字頭

2019/08/20 10:35 文/記者張瀞勻

新北市政府日前啟動「蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案。(新北市政府提供)

新蘆線捷運蘆洲總站周邊大樓林立，但鄰近的南北側農業區現況多為廢耕狀態，目前多為違建鐵皮工廠，而新北市政府經過長期規劃檢討後，日前啟動「蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案，並安排於8月29日及9月5日向民眾說明草案的規劃方向，業者指出，一旦轉型為建地後，土地價格可望從2字頭上看8字頭。

新亮點 蘆洲南北側農業區專案通盤檢討案，啟動

報導：MyGoNews林湘慈

時間：2019-08-19

蘆洲新亮點-蘆洲南北側農業區專案通盤檢討案啟動公開展覽作業(圖：新北市政府)

8/1起 受理社子島地區剔除區段徵收申請

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-07-29

都市發展局公布社子島地區剔除區段徵收申請作業計畫，自2019年8月1日起受理社子島地區剔除區段徵收申請

新聞摘要 都市發展局公布社子島地區剔除區段徵收申請作業計畫，自2019年8月1日起受理社子島地區剔除區段徵收申請