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北市南港房產交易總額增幅稱冠 中正區減幅最大 

※本文觀點:

素有黑鄉之稱的南港，為台北市人口最少的行政區，這幾年的重大建設讓南港脫胎換骨，房價漲勢凌厲，在打房之際，329推案量不減反增，尤其是「南港國際台鐵調車場案」總銷金額就破千億，在主案量拉抬之下，捷運站周遭的建案交易明顯增加。

南港有展覽館、南港軟體工業園區、北部流行音樂中心、高鐵、台鐵車站、再加上3月20日要開幕的南港LaLaport商場面積高達4萬7000坪，有就業機會、有育樂、有大眾運輸、有美食進駐…；相形之下，中正區就顯得暮氣沉沉，交易量自然銳減，很多會買中正區房子的因素是基於學區宅的考量，隨著少子化因素，需求降低，交易也會減少。

「南港軟體工業園區」、「大內湖科技園區」及「北投士林科技園區」，打造面積達768.5公頃的「臺北科技走廊」，再銜接往北的汐科園區，就業機會確實是帶動房市熱絡的不二法門!

北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶 (本文出處請點擊)

2025-01-23 11:27 經濟日報／記者游智文／即時報導

內湖房市示意圖／ 記者游智文攝影

台北市政府地政局今天發布熱門房市路段調查，經統計連續10年進榜前40名超夯中古屋交易路段共有22個。

北市預售屋天花板價已到？12區單價全上百萬 房價驚跌3.64%(本文出處請點擊)

2025/01/07 15:41文/記者朱語蕎

台北市12個行政區預售屋單價均站上百萬大關，大安區單坪更達161.73萬，季漲幅7.57%。

台北市12行政區單價全面站上百萬單價！地政局公布113年Q3市場動態，住宅及預售屋買賣市場交易量，皆較前一季減少約3成，但在價格部分，指數仍呈上升趨勢。

北市十大熱銷社區萬華區包辦3名 「這社區」平均每月成交6戶 (本文出處請點擊)

2024/11/22 13:43文/記者朱語蕎

今年台北市交易最熱絡的社區，由萬華區「台北晶麒」累積56戶交易，贏得冠軍。（永慶房屋提供）

根據實價登錄交易資訊，2024年1至9月台北市十大熱銷中古住宅大樓社區，萬華區有3個社區上榜，松山區、信義區及中山區各有2個社區上榜，大安區有1個社區上榜，其中萬華區「台北晶麒」社區今年累計56戶交易最熱銷，平均每月成交逾6戶。

北市西區翻轉確定！房價漲幅居12區最高(本文出處請點擊)

2024/11/01 17:48文/記者朱語蕎

根據好時價最新房價指數，萬華區漲幅居北市12行政區之冠，區域利多逐漸浮現。圖為「龍邦豐馥」接待中心外觀。（甲桂林提供）

近年房市呈現多頭態勢，蛋白區房價漲幅更優於蛋黃區，根據好時價最新統計數據，台北市的萬華、北投和文山區，比起中山、中正、大安、信義區等高價區域，房價漲幅更高，尤其萬華區房價年漲幅已連續9個月在7％以上。

113 年6月臺北市房市交易量減少26.75% 住宅價格指數上升0.38%

臺北市政府地政局新聞稿

發布單位：地價科

發稿日期：113年9月24日

聯絡人：徐子偉科長

現金好談？他拿1.6億現金八折買到南港百坪豪宅 (本文出處請點擊)

2024-10-16 12:17 經濟日報／記者游智文／即時報導

日升月恆。記者游智文／攝影

近年南港大坪數豪宅從低迷反轉，中古豪宅陸續出現許多成交單價破百萬的交易，屋齡10年的「日升月恆」今年成交價落在98~107萬元，不過今年9月時，睽違三年出現少見的8字頭交易。

北市近1年預售屋買氣噴發 銷售金額年增近1倍(本文出處請點擊)

2024/09/11 11:47

2023年8月至2024年7月的近1年時間，北市預售屋買氣則明顯上揚。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者整理近3年台北市預售屋實價揭露資訊，發現近1年買氣最佳，不但賣掉5145件、銷售金額達2148.2億元、平均單價更直接突破每坪120萬元。

一張表看北市預售熱銷物件 2房佔比45％、均價達119萬(本文出處請點擊)

2024/07/03 04:50文/記者朱語蕎

台北市政府地政局與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄，並首度發布不動產市場動態季報，分析彙整台北市第一季不動產交易、住宅價格指數及租金指數，其中交易件數和總交易金額較前一年同期均增加超過20%，第1季住宅價格指數也創下歷史新高，指數上升至122.45，年增率為6.29%。

12個行政區的標準住宅單價也皆呈現上漲，大安區的每坪價格最高，達93.39萬元，北投區則最低，每坪49.25萬元 在預售屋部分，今年第1季平均單價為每坪122.02萬元，與前期單價118.25萬元相比，每坪約增加3.77萬元。

北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此 (本文出處請點擊)

2024/04/23 11:38文/記者朱語蕎

北市額滿國中之一的金華國中，平均成交單價118.9萬元，穩居北市冠軍。

台北市教育局日前公布113年度滿額國中，房仲業者根據台北地政雲資料，彙整額滿國中周邊房價，資料顯示，北市最貴明星國中學區宅為金華國中，而政大附中國中部則以5字頭價位榮登「最親民學區宅」。

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆(本文出處請點擊)

2024-04-15 09:24 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖。圖／記者游智文攝影

台北市113學年度共計36所額滿公立國小，住商機構彙整實價資料，觀察明星國小周邊房價表現，其中以大安區金華國小的學區宅最高價，成交平均單價達122.6萬元。北投區也有3家國小進榜，且最低約5字頭即可入住。

112年7月臺北市房市交易量增幅2.77% 住宅價格指數上升0.36%

北市房價漲不停 7月續漲0.36% 5區交易量增加 #老屋#透天厝#小宅#高價屋#店面#持分不動產#0912-913923高仕陳總

北市房價漲不停 7月續漲0.36% 5區交易量增加 (本文出處請點擊)

2023/10/30 22:08文/記者朱語蕎

台北市地政局公布今年7月全市房地產交易市況，實價登錄交易件數853件，較6月增幅2.77%；交易總額197.64億元，較6月減幅18.82%；住宅價格指數115.81，較6月上升0.36%。

北市房市交易「買氣王、成交王」出爐#賣屋委託#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總

北市房市交易「買氣王、成交王」出爐(本文出處請點擊)

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-10-16

新聞摘要

北市大樓、公寓交易熱區大公開！「中山區」穩坐大樓買氣王！近一年間交易破千筆，天天都成交！「內湖區」公寓一年交易371筆居冠！

北投預售「破百」、中古「半價」買得到

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-09-07

新聞摘要

新案價沖天，北投預售驚破百、中古只要5字頭，一半行政區新案均價破百，剩萬華、文山還有親民價

萬華揮別推案空窗 西門捷運小宅案挑戰3位數房價

2023/08/21 22:55文/記者張瀞勻

房市低迷一陣子的北市萬華，終於揮別半年以上的推案空窗期。(圖/截取自google街景)

房市低迷一陣子的北市萬華，終於揮別半年以上的推案空窗期，據住展雜誌調查，928檔期有一些新案接力登場，產品都以小宅為主，估計屆時房市可望回溫一些。

北市官方數據曝：供需皆冷 房價仍居高不下

2023/08/04 21:38文/記者朱語蕎

台北市地政局公布今年第1季房市指標溫度計，住宅市場供給面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，構面分數下降；需求面維持偏熱黃紅燈，構面分數持平；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持偏冷黃藍燈，構面分數下降；負擔面則由過熱紅燈轉偏熱黃紅燈，構面分數下降。

受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，北市供給面第1季由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈構面分數由4.75分下降至4.00分，低於前1年同期（綠燈6分）及前5年均值（4.40分），略高於前10年均值（3.96分），近期市場供給略有降溫。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供給緩步下降。

北市「這些大樓」為什麼頻繁交易？

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-07-24

新聞摘要

根據北市地政局資料顯示，2022年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區，前三名都在中山區，包括「林森觀光大廈」，「春暉大樓」，「和益金銀大樓」第四與第五名則分別是北投區的「極上之湯」與「金馬獎大樓」。

天龍國有錢人住哪？士林這一區讓人跌破眼鏡

2023/07/17 13:18文/記者張瀞勻

台北市內湖寶湖里有內湖三軍總醫院，住戶不乏醫師、護理人員。(圖/台灣房屋提供)

台北有錢人住哪裡?根據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料統計，台北市「最富有」的村里，第一名是士林區的「永福里」，綜所稅平均296.3萬元奪台北市之冠，也已連續4年蟬聯台北市最富里冠軍寶座，第二名為松山區松基里，第三名中山區金泰里，皆非豪宅林立的大安區和信義區。

內科廠辦交易逆風成長 文德段登整棟交易王

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-05-26

新聞摘要

信義全球資產公司看準內科市場長期發展，2014年即拓展企業版圖，於內湖區洲子街設置服務據點，精耕內科市場至今已邁入十年，協助許多公司客戶於內科購置、承租辦公據點

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定，再掀內科商用不動產投資熱潮。