陽台加裝門窗？「這些情況」 小心成違建遭拆

※北市違章建築小提醒:

新違建：指中華民國八十四年一月一日以後新產生之違建。

既存違建：指中華民國五十三年一月一日以後至中華民國八十三年十二月三十一日以前已存在之違建。

舊有房屋：指中華民國三十四年十月二十五日以前及本市改制後編入之五個行政區（文山、南港、內湖、士林、北投）都市計畫公布前已存在之建築物。

老宅屋頂漏水想建斜屋頂 不符「這要件」小心成違建遭拆

本文觀點:

台北市7樓以下老宅屋頂漏水想建個斜屋頂來防漏防熱，規定還不少！

建材得用非鋼筋混凝土材料及不燃材料建造，高度從屋頂平台面起算，屋脊小於二點一公尺(如圖示A部分)，屋簷小於一點八公尺(如圖示B部分)，申請人應委託開業建築師為設計及監造，並檢附工程圖說、不燃材料證明、結構安全證明書，還要附直下方全部樓層區分所有權人之同意書。

會蓋斜屋頂一定是頂樓住戶、出錢蓋的一定是頂樓住戶，四周不得加設壁體或門窗，簡單的講就是不能住人、或是當儲藏室使用，還要直下方全部樓層區分所有權人同意書，若是遇到一戶刁難的，頂樓不就蓋不了，叫頂樓住戶如何安居呢?

全年已拆1065件 北市「5種違建」優先拆 (本文出處請點擊)

2024/12/19 06:40文/記者朱語蕎

台北市針對違建成立專案優先執行拆除，今年度專案執行1065件。（台北市建管處提供）

今年度凱米、山陀兒、康芮等颱風接連襲台造成多處災情，影響台北市程度嚴峻，建管處針對影響公共安全之違建，成立專案優先執行拆除，今年度專案執行1065件，成效不俗，將持續積極處理，以維市民居住安全。

違建戶注意！北市修繕違規恐遭拆 最重罰30萬 (本文出處請點擊)

2024/11/29 06:43文/記者朱語蕎

既存違建修繕也要符合規定，以免遭罰。（資料照）

今年幾個颱風接連來襲，造成多起鐵皮或廣告物掉落事件，台北市建築管理工程處呼籲，應及時進行既存違建的維護管理，以確保公共安全，若致他人生命財產損害最重罰30萬。

自111年1月1日起至111年12月31日止臺北市核發之建造執照或雜項執照自動增加建築期限1年

發文單位 臺北市政府都市發展局

發文日期 2022-11-14

發文字號 北市都授建字第11161922902號

收文字號 北市師會字第4778號

陽台裝電動百葉窗小心變違建 建管處：「這年度」以後建照即報拆 (本文出處請點擊)

2024/09/04 14:24文/記者朱語蕎

不少人會在家中裝設電動百葉窗，要注意規格是否合乎規定。示意圖（資料照）

不少人會在陽台裝設電動百葉窗，藉此調節光線、保護隱私，也有防風擋雨等效果，但要注意是否符合相關規定，違法可能會因違章建築條例而遭拆除。

台北市整建維護:現況有違建是否就不能申請外牆整新(拉皮)補助?

常見問答

現況有違建是否就不能申請外牆整新(拉皮)補助?

為兼顧公共安全優先及提升都市景觀，補助公告並無規定必須拆除所有違章建築才能申請外牆整新（拉皮）補助，但是會視個案情況減少補助額度；另雨遮、鐵窗、陽台加窗等違建，若有影響建物立面完整性，有礙市容觀瞻，且不願意進行整體美化處理，將不給予補助。

資料檢視：113-07-25 16:14 資料維護：臺北市都市更新處

北市頂加「隔3房」優先報拆 建管處：符合這條件可先列管 (本文出處請點擊)

2024/07/17 12:49文/記者朱語蕎

台北市針對頂加隔出3個以上使用單元，優先查處。（資料照）

為降低違建火災風險，台北市建管處近年來針對北市屋頂既存違建擅自裝修隔出3個以上使用單元，成立專案持續優先查處，若查獲不法將優先報拆。

北市「這款建築」需完成外牆安全診斷 逾期未申報最高罰5萬(本文出處請點擊)

2024/07/03 23:51文/記者朱語蕎

台北市要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆，應於2026年12月31日以前辦理安全診斷申報。（台北市建管處提供）

為維護公共安全，台北市政府首創建築物外牆飾材應委託安全診斷機構檢查並辦理申報，現階段要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆，應於2026年12月31日以前辦理安全診斷申報，逾期未完成申報者，將面臨1萬元至5萬元罰鍰，並得按次連續處罰。

北市優先拆除這「4種違建」 去年已拆1600件 (本文出處請點擊)

2024/05/07 23:41文/記者朱語蕎

台北市建管處針對4種違建狀況，列為優先拆除對象。（台北市建管處提供）

台北市建管處近針對危害公共安全違建，持續成立專案列管並優先執行拆除，去年度執行影響本市公共安全之違建成效不俗，今年度將持續優先執行影響公共安全違建。

天龍國危樓名單出爐 專家：買房要選這「日期」以後的才安全 (本文出處請點擊)

2024/04/08 13:47文/記者張瀞勻

花蓮大地震發生至今已逾24小時，各地勘災行動還在積極進行中，花蓮縣、台北市及新北市三地民眾請求勘災最多。（圖/本報資料照）

地震過後往往會喚起民眾對於結構安全的重視，根據北市建管處的統計，北市331與921兩次大地震後，仍有地震列管黃單建築物47處，加上此次地震也有建築物受損，建議民眾購屋前可上建管處網頁查詢。

北市都委會審議通過，國父紀念館周邊建物解除60公尺限高，協助都更危老改建

臺北市都市設計審議制度效率升級強化分層分級，113年發布實施

臺北市政府都市發展局新聞稿

蔣萬安「都更5箭」射出！ 北市山限區都更修法初審通過

蔣萬安「都更5箭」射出！ 北市山限區都更修法初審通過 (本文出處請點擊)

2023-11-15 16:05 聯合報／記者楊正海／台北即時報導

北市府修正台北市都市更新自治條例，針對山限區都更鬆綁，議會法規會上午初審通過。記者楊正海／攝影

耐震初評免複審，危老重建更加速-北市府今日市政會議通過「臺北市危險及老舊建築物加速重建辦法」修訂

• 臺北市

  都市發展類

  都市計劃分區管制目法規

北市為提升屋頂防漏效果，7樓以下合法建築物建造斜屋頂免再留設避難空間，112年7月1日生效！

修正「臺北市土地使用分區管制自治條例」(1111020)

修正「臺北市土地使用分區管制自治條例」(1111020)

有關第二種住宅區、第二之一種住宅區、第二之二種住宅區原領有使用執照且登載為住宅者規定放寬建蔽率之認定原則

法規類型【臺北市建築法令及函釋彙編】

文號北市都建字第1126114486號

發文日期2023/5/16

主旨

臺北市商業區及特定專用區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則