照過來..房屋.土地...持分房地產買賣.請撥打:0912-913923 陳總
目前分類:房市觀點 (58)
- Apr 14 Sun 2024 17:04
建商回神!為了取得「布料」 竟改買這產品
- Mar 19 Tue 2024 15:08
過去3次電價漲 2次房價在1年後跟漲
- Feb 13 Tue 2024 20:22
10年前標準早不合時宜 陳勝宏籲:豪宅認定金額應上調 #中古屋#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
- Jan 16 Tue 2024 10:09
選後房市有「四變」 李同榮:打房政策將大轉彎 #持分土地#持分房屋#透天厝#土地#公設地#0912-913923高仕陳總
- Jan 04 Thu 2024 12:39
房價從天花板往下掉!顏炳立:看這首歌就知道倒了 #中古屋#透天厝#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
- Nov 14 Tue 2023 17:49
升息循環「應該還沒有結束」 專家:民眾生活有三苦#共有土地#共有房屋#透天厝#房地產問問#0912-913923高仕陳總
- Oct 20 Fri 2023 21:46
對囤房稅2.0無感!過半民眾認不影響買房意願 #中古屋#透天屋#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Oct 16 Mon 2023 13:42
新利多?民眾購屋痛苦指數又上升 內政部再提解方 #中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
新利多?民眾購屋痛苦指數又上升 內政部再提解方
新利多?民眾購屋痛苦指數又上升 內政部再提解方
2023/10/16 11:25文/記者張瀞勻
內政部公今年第2季房貸負擔率指標,全國房貸負擔率為42.09%,季漲0.90%,
- Sep 11 Mon 2023 10:04
台灣首購族沒有小確幸 這些國家房貸可貸到100%#透天厝#共有土地#共有房屋#區段徵收#0912-913923高仕陳總
台灣首購族沒有小確幸 這些國家房貸可貸到100%
2023/09/08 21:20文/記者張瀞勻
各國首購族群普遍面臨房價高漲的環境,要存到足額的自備款成為買房最難跨越的門檻。
馨傳不動產智庫統計資料顯示,全球15個主要國家房市首購族的貸款成數上限,有多達10個國家首購族最高房貸上限可申請9成以上,甚至有4個國家能貸到100%,首購族毋須自備款即可完成買房夢。
- Sep 06 Wed 2023 09:15
打房+稅制的後遺症「這件事」創7年新低#商用土地#區段徵收#公設地#0912-913923高仕陳總
打房+稅制的後遺症「這件事」創7年新低
報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-09-05
新聞摘要
2023年上半年全球經濟偏弱,投資人趨向保守,我國房地產市場因政府打房市況不佳,且稅制改革提高不動產持有及轉售的成本,都影響外國人在台投資置產意願。
- Aug 28 Mon 2023 10:10
創造被動收入 近幾年收益型房產引企業買家目光#透天厝#商用不動產#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
創造被動收入 近幾年收益型房產引企業買家目光
2023/08/26 10:40文/記者徐義平
2022年全球人壽以58億元買下新竹國賓大飯店與行政大樓。(翻攝自Google Map)
被動收入投資觀念吹進企業投資理財,像是企業買進收益型房地產。商仲業者分析,收益型房地產好處除帶進穩定的租金收入外,中、長期來看,房地產也具有保值的效果。
- Jul 12 Wed 2023 11:32
全國房貸負擔率連3季破4成 首季41.19%創統計新高#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
全國房貸負擔率連3季破4成 首季41.19%創統計新高
2023/07/12 11:10
全國貸款負擔率再攀新高、約41.19%,已連續3季突破4成。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕內政部今發布今年第1季全國、六都房價負擔能力指標,全國貸款負擔率再攀新高、約41.19%,已連續3季突破4成,至於,房價所得比為9.72倍,為2002年第1季有統計以來,史上第2沉重、僅次於2022年第3季的9.80倍。
- Jul 07 Fri 2023 11:44
【房地產政策觀點】短期買賣房地合一稅課重稅,長期持有叫囤房課囤房稅#全方位仲介#共有不動產#房地產專業服務#0912-913923高仕陳總
【房地產政策觀點】短期買賣房地合一稅課重稅,長期持有叫囤房課囤房稅
行政院會通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,宣布囤房稅改採「全國歸戶」,各縣市統一按囤房戶數課徵差別稅率,且稅率也將拉高,擬由1.5%至3.6%調高至2%至4.8%。
現行「房屋稅條例」,將住家用房屋分為「自住」及「非自住」,「自住」限3戶,稅率1.2%,第4戶起視為「非自住」,稅率介於1.5%至3.6%,由地方政府決定是否採用差別稅率,俗稱「囤房稅」。
短期買賣房地合一稅課重稅,長期持有叫囤房課囤房稅
『房屋稅差別稅率2.0方案增加多屋族及空置房屋持有稅負,減輕單一自住者負擔且具空屋稅精神,符合公平正義』
- Jul 01 Sat 2023 16:44
「我沒對手了!」平均地權上路 大咖建商觀點一次看 #中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
「我沒對手了!」平均地權上路 大咖建商觀點一次看
2023-07-01 11:16:29經濟日報 記者游智文/即時報導
平均地權條例今(1)日上路,預售屋今起禁轉售,接下來房市會如何?愛山林董事長祝文宇表示,「我沒對手了,要買房的,都得跟我跟買」;潤泰創新董事長簡圳則表示,期待房價下修的人,下半年將是「夢醒時分」。
上市大咖建商近來陸續舉行股東會,對於平均地權條例上路,多數認為對房市是利空出盡,買氣將回穩,部分則認為交易量仍會持續萎縮。但對預售屋房價,業者異口同聲,都認為沒有下修空間。
祝文宇:首購趕快買,不然只會更買不起
- Jun 19 Mon 2023 15:00
看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍更名為富華創新#中古屋#共有土地#共有房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總
看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍更名為富華創新
2023-06-19 12:14:12經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
《平均地權條例》新制即將上路,嚴重衝擊國內房市,中部上市建商績優生總太地產(3056)今(19)日召開股東常會,大股東、總太集團主席吳錫坤明白表示,政府政策作空,悲觀看待國內房市前景,為因應公司業務發展需求,會中通過更名為「富華創新」,確立公司未來不再侷限房地產,並積極朝多角化方向發展。
總太地產股東常會提出更名討論案,引起許多小股東關切,有股東質疑「為什麼要改名?不是原本好好的嗎?不然就改為總太創新就好了啊?」股東認為,總太已經是有品牌的建設公司,推了好幾千戶,改了不知道是啥,人家就不知道,改為富華創新,擔心影響品牌形象。
由於小股東紛紛發言表達不支持的態度,吳錫坤隨後以大股東身分發言,他先詢問在場的股東:「各位有沒有覺得接下來的景氣會比今天好?有的話,舉手一下,我相信沒有,我個人對於《平均地權條例》第21條的修正持悲觀看法」。
- Mar 31 Fri 2023 09:29
顏炳立:蛋黃區房價修正10%見底,超漲區「挫咧等」#透天厝#商用不動產#店面#持分房地產#09112-913923高仕陳總
顏炳立:蛋黃區房價修正10%見底,超漲區「挫咧等」
報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-03-30
新聞摘要
房地產市場量縮價不跌,第1季「買賣方仍在拔河」。第2季「價格鬆動,但不代表會讓價」,第3季「房價有機會鬆動」,預估第4季「會修正,房價超漲區域會有10%以上的修正幅度」
- Feb 12 Sun 2023 21:03
建商緩推案、回防自住買氣強區 #中古屋#透天厝#持分房地產#0912-913923高仕陳總
建商緩推案、回防自住買氣強區
2023-02-12 06:45:52聯合報 記者陳美玲/台北報導
房市買氣拉警報,據悉,因應這波政策打房寒冬,建商祭出緩推案、回防自住買氣強區等兩大策略;回防自住買氣強區之開發商,又以上市櫃建商最為明顯,如華固、國泰等,未上市櫃公司因無需對股東交代,多以緩推因應,今年新屋市場推案量確定較去年大幅萎縮。
房產專家何世昌指出,今年景氣不佳、央行升息,尤其「平均地權條例」修法三讀通過、即將上路,買方觀望氣息濃厚,房市籠罩在低氣壓。
在此氛圍下,建商保守因應,預估今年新屋市場推案量恐萎縮二至三成。
- Jan 10 Tue 2023 15:58
5大重拳遏止炒房可奏效?李同榮:小建商風險增 都更將再死一次#中古屋#透天店面#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
5大重拳遏止炒房可奏效?李同榮:小建商風險增 都更將再死一次
2023/01/10 14:20文/記者朱語蕎
房產趨勢專家李同榮認為,平均地權條例上路後,房市將出現四大情境。
針對立法院會今天(10)三讀通過修正平均地權條例部分條文,祭出5大重拳遏止炒房,房產趨勢專家李同榮認為,為來房市將出現四大情境:
- Jan 07 Sat 2023 10:44
顏炳立:狡兔追月、房市「跌跌跌」,等待價跌10%第一槍#透天屋#透天店面#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
顏炳立:狡兔追月、房市「跌跌跌」,等待價跌10%第一槍
報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-01-05
新聞摘要
戴德梁行總經理顏炳立2023年1月5日記者會針對2023年房市提出「狡兔追月」預測
- Jan 06 Fri 2023 09:22
林敏雄:房市交易量砍半 #中古屋#房地產顧問#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
林敏雄:房市交易量砍半
2023-01-06 04:44:45經濟日報 記者何秀玲、朱曼寧/台北報導
全聯暨元利建設董事長林敏雄(右)昨出席「請支援防詐-全聯有Bear而來 聯防詐不來」活動。記者朱曼寧/攝影
全聯暨元利建設董事長林敏雄昨(5)日表示,今年房市應該不好,推案量會減少,而元利建設不是上市櫃公司也可以不推案。