打炒房其實有助房市 台經院：這波多頭會走得更久

2020/12/25 11:52文/記者張瀞勻

營建業營業氣候測驗點則結束先前連續兩個月上揚態勢轉為下滑。(圖/記者張瀞勻攝)

台經院25日公布11月三大景氣營業氣候測驗點調查結果，經過模型試算後，11月製造業營業氣候測驗點持續走高，服務業測驗點微幅上揚，而營建業營業氣候測驗點則結束先前連續兩個月上揚態勢轉為下滑。

借鏡星港韓…央行：平穩房價 租稅工具有效

2020-12-21 00:45:20經濟日報 記者陳美君／台北報導

圖／報系資料照

國內高房價問題釀成民怨，中央銀行採取房市選擇性信用管制打炒房後，房市交易轉趨觀望；儘管已經率先出手，央行仍不忘強調，為穩定房市，星港韓長期運用金融、租稅與供給面措施多管齊下，三國實證顯示，貸款成數（LTV）限制有效控管銀行房貸擴張，但平穩房價效果以租稅工具較佳。

跟著董事長(大老闆)去買房

2020-10-23 14:40:34聯合新聞網 文/藍文聰內容提供/國立台北商業大學 企管系兼任講師 陳耕太

雖然新冠肺炎疫情影響民眾的生活，百業都受到影響，許多人都擔心房地產行情恐怕也會崩盤，可是近幾個月來卻不斷看到許多土地和新大樓成交報告，各地也有許多新的建案推出，到底透露什麼訊息？

哪裡有發展，建商先知道

近期以來中華工程大手筆砸下136億元開發「土城AI智慧園區」、潤泰新「南港之心」開發規模最大商辦、宏盛建設也和地主在南港路進行商辦造鎮計畫，長虹、白天鵝、宏盛、華固、興富發、宏普等建設公司，都看好台商回流，擴大開發商辦和廠辦的造鎮案。

名人找個家／李家驊：租不如買

2020-05-22 23:29:37經濟日報 記者楊筱筠／台北報導

2020年進入資金更寬鬆、利率更低的一年，星展銀行站在客戶前線的消費金融處存款暨有擔放款部協理李家驊，對於40歲前的民眾該怎麼挑房、買房與挑選適合房貸利率銀行？她說，央行降息後，現在利率相當低，以目前利率與房貸年期來說，建議年輕人假設手頭有餘力，租不如買，但必須注意兩大事項：房屋坪數與房子坐落地點。

圖／經濟日報提供

八大建商看房市 價穩量溫

2020-05-26 00:57:29經濟日報 記者陳美玲／台北報導

本報資料照片

今年房市在新冠肺炎疫情影響下，市場出現觀望氛圍，不過包括華固、國建、潤泰新、大陸、遠雄、興富發等八大指標建商均認為，低利、游資氾濫，加上國內對疫情控制得當，疫情後房市交易秩序逐步恢復，房市景氣將是「價穩量溫」的溫和走勢，惟供給量過多要多注意。

雙北上班族為何不買基隆房？　網解析 3大致命

一名網友之前在基隆住過10幾年，當時每天開車到台北市工作，一天大概花60至90分鐘通勤，但他仍樂此不疲，因為他住在房價相對便宜的區域，所以花多一點時間通勤也合理，但他很納悶，常常聽到有人在抱怨房價太高，為什麼這些人沒考慮過在基隆買房呢？

原PO在PTT表示，他和老婆都是在台北市工作，兩人每天開車到內湖和市政府站，即使是擁擠的上下班時間，來回1個半小時內都還可接受，這讓他想到，如果在雙北工作的人願意住基隆，是否「雙北的房價就不會高不可攀」？

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

2019-09-19 08:18經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

報系資料照

2016年房市落底後買氣逐年回溫，今年全台上看29萬棟移轉量，不過，今年前7月使照量擠進11年來第三高，建照核發量也刷新11年來新高紀錄，意味著未來市場供給眾多，賣壓是否能順利消化成為隱憂。

《CEO開講》姚連地：政府有3招 可讓年輕人買得起房

2019-07-15

亞昕建設董事長姚連地。（記者胡志愷攝）

亞昕建設董事長姚連地： 要讓年輕人買得起房子，我覺得，如何讓台灣年輕人的所得增加，這個才是最務實、最重要的，其次才是稅，兩稅合一一定要拿掉，最後就是放寬房貸，放款成數可拉高到9成，若有保證人甚至可給到95%。

高房價惹民怨 提點子課空屋稅火速成案

房價居高不下，日前有民眾指出全台空屋率達1成，「應課徵空屋稅」，短短12天，附議人數迅速衝破5000人，達到成案門檻。記者余承翰／攝影

房價居高不墜，是許多年輕人心中的痛，日前有民眾提點子，指出全台空屋率達1成，「應課徵空屋稅」，短短12天，附議人數迅速衝破5000人，達到成案門檻，財政部須於2個月內回覆參採情形。

企業拓點 就愛跟著「地王」走

台中市地王位於七期的新光三越。 報系資料照

內政部近日公布2019年各縣市土地公告現值調幅、以及最高價宗地，也就是地王位置。房仲業說，地王具有兩項指標意義，房產投資人可參考，企業商家拓點，也可視為展店明燈。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，地王第一個指標意義是，地王所在處，通常就是該縣市最熱鬧的商圈，或是最高級的商圈。地王雖很少交易，但在附近投資店面、土地，辦公室，相對保值，拓點設店，也相對有人潮。

大選重挫 8大政策生變

[中時電子報] 呂雪彗╱台北報導

2018年11月26日 上午5:50 工商時報【呂雪彗╱台北報導】

九合一大選後，藍營拿下15縣市，將嚴重壓縮行政院推動的8項重大財經政策空間，大選前地方政府極力向中央爭取規劃開發大林蒲為循環經濟專區、綠能電纜上岸政策，財劃法、新經濟移民法引進中階技術移民、非核家園政策等，都將首當其衝。

對於房價走勢 你還在相信這6大錯誤說法嗎？

2018-09-21 21:37文／

住展雜誌／提供

對於購房者來說，最關注的就是房價走勢了。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

戴德梁行董事總經理顏炳立昨（4）日表示，「2018年住商土地爆量成交，是預告2019年預售市場價格再破壞的開始。」他認為建商此時大舉搶地並非好事。此外，他指出市場另一隻黑天鵝將是中美貿易戰，如果再燒下去恐將波及中國大陸的商用不動產，台灣市場也可能被影響。

顏炳立昨天主持下半年商用不動產市場展望報告，表示2018年全台建物買賣移轉棟數恐不超過26萬棟，因為市場還有些不可預期的變數，尤其是中美貿易戰；如果戰火持續延燒，影響中國大陸對美國的出口，那麼貿易商、製造業在中國的辦公室需求未必會擴充下去，接下來當然也會波及台灣的商用不動產需求。

對於最近一年建商大舉買地，土地交易金額持續爆量，市場人士認為這是建商對於後市信心回流所致。但顏炳立提出不同的見解：「2018年土地成交爆量是預告2019年預售市場價格再破壞的開始。」建商是口袋有錢就任性，但房屋賣壓未消化完，房市還沒見底，明年預售價格可能被破壞。

顏炳立表示，建商的心態是有錢就任性，這樣下去的結果會讓市場僅有的自用買盤被不讓利的持有者玩完，結論是「傷在期待，死在無量」。他表示，「如果你是投資者，就不應該跟這個市場談戀愛，除非你是個高手！」

璞園董座：房市要盤多久 年底選舉是關鍵

2018-05-23 12:09:25

經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文／攝影

房市看法不再恐慌 第二季看跌縮減至5成 近3年新低

2018-03-26 17:12

〔記者徐義平／台北報導〕

根據房仲業者進行的最新購屋意向調查，受訪對象中看跌比率逐步收斂，第二季僅約5成，更是近3年調查結果中最低的一季，看漲比率則仍維持個位數，約8%，反倒是認為持平的比率大幅增加，約42%。

房產業者分析，對於房市情緒最恐慌的時間點已過，且預期持平的比例持續拉高，目前市況也是呈現民眾購屋信心增加且交易量持續回溫狀態。

蔡上機：房產運勢已到谷底 5生肖今年宜置產

2018-02-23 14:50:37聯合晚報 記者游智文／台北報導