照過來..房屋.土地...持分房地產買賣.請撥打:0912-913923 陳總

「路沖」是只一條道路一直線對向自己的住宅，但切記，是以自己住家的面寬判定而不是以整棟建築物做定論，所以許多人往往因為不太了解，都會扭曲或誤解「路沖」的真正意思，風水命理專家蔡上機表示，所謂充氣也分為兩種，一種是由地理環境造成的路沖；而另一種則是電線桿所形成的沖氣，住屋若正對這兩種沖氣，都會讓前途發展受到威脅，隨時可能有血光之災。

一般來說，路沖比電線桿更嚴重，簡單說，路沖就是整條馬路向著你來，而且路沖要位在兩棟建築物之間，因為建築物有高度，風便會順著此空隙流動，風速越強，沖刷則越大。但相對，若路沖只有一旁有建築物，也是路沖，但影響則較小。

路沖非無解　擋煞撇步跟著這樣做#土地重劃#持分土地#區段徵收

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少子化來襲，明星學區宅不僅沒退燒、還更加搶手，如金華、博愛、敦化國中小等明星學區，許多家長租屋寄戶籍多年，孩子仍無法錄取，尤其敦化、金華國中小，位屬高房價的超級蛋黃區，在該區自購住宅設籍，套房總價擠破千萬元，換句話說，想入學幾乎是富人專利。

設籍6年以上，才「有機會」入學敦化國小。資料照片

一名在敦化國小學區內居住20餘年的家長透露，學校太搶手，買房直接入學區，還是最有保障。「曾聽過有人從小孩一出生就設籍租屋處，但最後還是沒能入學，輸給花2000萬元買套房的人，因此有錢還是萬能。」

雙敦學區年漲5.1%

根據《台北市新生入學資訊網》的資料顯示，去年台北市設籍學區內學生數、超過學校可容納人數的學校，共有26所。其中，房價最高的大安、信義區，知名滿額學校如金華、博愛國小，學區內住宅平均房價，前者超過每坪90萬元、後者約每坪77萬元；至於得設籍6年以上，才「有機會」入學的松山區敦化國小，學區平均房價每坪則來到79萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，不少明星國小周邊還有明星國中加持，成為優質雙學區，更讓父母設籍搶破頭，增添區域房市優勢，像是敦化國小、敦化國中形成的雙敦學區，區域平均單價已逼近8字頭，年漲幅達5.1%，若以12坪的套房產品來看，總價逼近千萬元。
中信房屋行銷企劃副理江龍名指出，敦化國小學區住宅環境，屬捷運小巨蛋生活圈，原本就是敦北林蔭大道黃金區塊，除設籍因素，居住機能佳也成為自住首選，像台視中崙附近，或是南京東路三、四段巷弄等都是當地交易熱區，「另外，受到周圍豪宅案如『華固名鋳』的帶動，房價近2年也有相當程度的攀升。」

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