房地產物件停看聽~同行報件
從事房地產這麼多年...認識的同行不在少數常常會遇到同行報件給你!
報件的同行專業水準參差不齊、物件來源或是直接、或是間接、或是間接再間接!
經驗法則告訴我~
不夠專業的同行、物件掌握度不佳的、只當郵差的、中人多的…以上報件,全都是第一波淘汰名單!
有物件就報、物件適合投資客或是自住客傻傻分不清楚,講的天花亂墜,搞不清楚這個物件到底適合誰買?賣點是什麼?
舉例說明:
一間房子屋主急售,房子剛打租約,租期5年,售價行情,租金投報率2%,屋主急售價錢可談,找投資客買!
我說:投資客買…行情打8折會賣嗎?
同行:不可能,價格差太多!
我說:既然是這樣就不適合找投資客買,應該是自住客;不過…租約5年,自住客無法使用也不會購買這個物件!
☆房地產物件停看聽,知其所需、供其所需;用專業的心、做專業的事;我沒辦法開發很多物件、賣很多房子,但我會為每一個物件、每個買賣方需求,完成託付!
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