房市「發爐」！全台3月預售成交飆2千億 專家：「這縣市」將迎歷史天價(本文出處請點擊)

2024/05/16 13:10文/記者朱語蕎

3月預售成交揭露1.3萬戶，金額高達2135億元，買氣持續熱絡。

根據實價登錄資料統計，3月預售成交揭露1.3萬戶，金額高達2135億元，年增率達62％，若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售揭露的成交金額是預售實價揭露以來的單月新高。專家更預言，從近期全台預售市場來看，Q1與Q2應該都會呈現「發爐」狀態。

外縣市預售房價驚人飆升 苗栗超車高雄、台東破千萬

2023-10-03 10:37 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖／永慶房屋提供

近年房價上漲快速，永慶房產集團統計今年1至8月預售屋交易總價中位數，不僅七大都會區全面突破千萬元，苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣總價中位數也突破千萬元，其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數超車高雄。

預售屋燈號連九綠！ 專家：房價下修機會越來越渺茫

2023-09-07 11:00 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖。記者游智文／攝影

住展雜誌公布最新市調，民俗月來到，8月北台灣預售屋推案量約450億元，較7月減少五成，不過在新青安貸款方案、通勤月票等新制影響下，8月北台灣整體新建案市況平穩，並以機捷沿線重劃區買氣較佳。 而代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年8月分數43分，較7月減少3.6分，對應燈號依然為綠燈，已連九綠。

買氣冷！北市預售案件直接腰斬 小社區成主流

2023/08/01 13:32文/記者朱語蕎

台北市地政局公布今年第2季全市申報備查，預售建案共計21案，較前期31案減少32.26%，與去年同期42案減少50%；累計年申報數114案，較去年同期177案減少35.59%。

第2季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以大安區4案居首，其次是大同區、中正區、松山區3案。

住商大案齊發 上半年北台新案總銷近7千億、12年新高

2023/07/13 11:50

根據統計，上半年北台灣新推建案總銷高達6956.41億元，年增26.75%，為2012年以來、12年同期新高。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕房市利空未散，建商回防蛋黃區求避險，導致住宅、商辦大案齊發，根據市調機構統計，上半年北台灣新推建案總銷高達6956.41億元，年增26.75%，為2012年以來、12年同期新高。

4.7萬戶預售屋賣不掉 北台灣賣壓區曝光

2023/03/30 13:19文/記者朱語蕎

北台灣預售屋剩餘戶數最多的是淡水，約4,013戶。（住展提供）

買賣雙方認知價格喬不攏，整體新建案市場買氣低迷，千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數增加。

北台五大重劃區全數下跌 專家預言：將迎下墬式滑落

2023/01/09 11:16文/記者張瀞勻

新北市政府地政局公佈去年第3季住宅價格指數，去年7~9月之全市住宅價格指數分別為127.38、127.91、128.46，而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲，整體指數呈現持平走勢，月漲幅介於0.35%至0.47%之間，漲幅已相對收斂，且北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區五大重劃區房價季指數皆呈現下跌趨勢。

觀察新北市8大次分區去年7~9月指數漲跌互見，各月份變動率大致為0.71%以內的漲跌幅，變動幅度平穩。

北台新案買氣景氣衰退 創去年8月來新低

2022/12/02 18:30文/記者徐義平

11月指標新案1週平均成交組數則約1組，較10月減少0.6組，減幅約37.5%。（記者徐義平攝）

選舉衝擊買氣，11月北台灣指標新案1週僅賣出1戶。

根據市調機構最新發布，北台灣新案景氣分數出現衰退，更是2021年8月以來最低。

告別2字頭！新北4區預售屋價格一年「由二奔三」

2022-12-05 09:54:16經濟日報 記者游智文／即時報導

台灣房屋集團統計實價資料，2021年Q3新北市還有鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區，預售屋平均成交單價在2字頭以內，僅時隔一年，今年Q3連平均單價最低的八里，也要30.3萬元起跳，在新北用2字頭單價買新案已成往事。

今年Q3新北市平均預售屋房價在3字頭的區域，共有三峽、鶯歌、八里、淡水和三芝區等5區，其中均價最高的是三峽區36.9萬元，其次為鶯歌區34.3萬元；這5區當中，除了三峽之外，其餘4區的預售屋均價，都在一年之間「由2奔3」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北預售屋房價最低的三區，為八里、淡水和三芝區，三區皆屬新北相對外圍的區段，依傍北海岸、距離市區遠、海風大，導致房價長期扁平。

預售屋買賣 「所得」別想拗成「贈與」

2020-06-05 12:07經濟日報 記者翁至威／台北報導

圖為示意圖。報系資料照

「所得」想要硬拗成「贈與」，沒那麼簡單！小心被國稅局盯上，不僅要補上鉅額稅款，甚至還會被認定為逃漏稅，補稅外還要加罰。

廣告不實！北市「大直匯」建案罰120萬元

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-10-02

北市「大直匯」廣告不實！昌鑫建設開發有限公司罰80萬元及璞石開發罰40萬元

新聞摘要

雙北Q2預售房價齊漲 基隆慘見 「無量上漲」

2019-07-25 10:40:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調單位統計，今年第2季雙北新建案房價同步上揚，北市為2016第4季以來最高價，新北房價也創下2017第4季以來新高價。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，近來雙北投資、置產需求升溫，房價盤整緩步向上，整體房價往歷史高峰靠攏，但下半年選舉與經濟變數多，價格走勢仍宜保守看待。

住展雜誌今（25）日發布北台灣新建案成交價格調查，雙北、基隆市上揚，桃園持平，新竹與宜蘭地區下挫。

建商降價清餘屋 史上最大讓利潮來襲

2018/09/15 04:30 文/記者葉思含

隨著房價下修，建商紛紛強打大降價、讓利出清餘屋，台灣房市堪稱來到史上最大讓利潮。

台灣房價在2013~2014年達到歷史高峰，當時房市正旺，建商競推預售案搶市，也喊出不少漫天高價，隨著房市反轉，這批預售建案陸續完工，由於適逢大量交屋潮，加上房價下修、價格來到相對低點，建商紛紛強打大降價、讓利出清餘屋，甚至有建案相較當初開價打了對折，也讓台灣房市堪稱來到史上最大讓利潮。

保留戶、廣告戶、最後一戶…暗藏銷售玄機

北台房市持續盤整 買賣進入耐心消耗戰

中央社

北台5大重劃區 新莊新屋跌幅將近15％

五大重劃區2016、2017年的房價走勢，其中新莊副都心與頭前重劃區屋齡3年內的新屋，去年全年平均實價每坪約43.8萬元，相較2016年每坪均價約51.2萬元，每坪跌掉約7.4萬元，跌幅約14.45%。（記者徐義平攝）

2018-04-17 15:07 〔記者徐義平／台北報導〕此波房市盤整，多數業者並不看好重劃區房價跌，甚至認為因推案量大且集中，恐是跌幅相較深的區域，因此，有房仲業者統計去年一整年北台灣5大重劃區屋齡3年內的房價走勢，發現新莊副都心與頭前、淡海以及青埔房價相較2016年全年呈現跌勢，以新莊重劃區跌幅最深，幅度將近15%，林口與三峽北大特區則呈現微漲。

根據全國不動產統計新莊副都心及頭前、淡海新市鎮、青埔特區、林口新市鎮以及三峽北大特區等5大重劃區2016、2017年的房價走勢，其中新莊副都心與頭前重劃區屋齡3年內的新聞，去年全年平均實價每坪約43.8萬元，相較2016年每坪均價約51.2萬元，每坪跌掉約7.4萬元，跌幅約14.45%。

329檔期即將開打 全台爆4420億案量

329檔期即將登場，全台今年329檔期推案量達4420億元，北台灣由知名豪宅帶頭衝。

2018/03/09 11:29 文/記者葉思含

329各縣市總案量 北台灣329檔期15億以上個案 台中329檔期10億以上個案 南台灣329檔期總銷10億元以上新案 329檔期即將登場，為避開年底六都首長選舉因素影響，不少建商選擇提前進場，根據數字科技(5287)旗下591新建案統計，全台今年329檔期推案量達4420億元，北台灣由知名豪宅帶頭衝，再加上板橋江翠北側、土城暫緩2大重劃區助攻，表現亮眼；台中受惠重大建設即將完工爆逾500億案量；南部靠首購、首換需求支撐，推案狀況延續熱度。

價跌有感，1+2月台北量增近三成

作者：MyGoNews林湘慈 時間：2018-02-27

價跌有感買氣旺，1+2月台北量增近三成

建案銷售率首見回升 兩大蛋黃區去年賣掉五成

2018-02-22 10:42:25

經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文／攝影 

                         @房地產買賣-台北/新北/桃園-高仕不動產

〈房產〉板橋江翠北新建案讓利吸睛 網路點閱人氣第一

鉅亨網記者張欽發 台北2018/01/19 11:180

板橋江翠北新建案讓利仍吸睛，帶動網路點閱人氣衝第一。(鉅亨網記者張欽發攝)