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請注意 捐贈樓地板面積作社宅使用者有「容積獎勵」

作者:MyGoNews方暮晨

時間:2018-07-03

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社會住宅使用者 得免計容積並給予容積獎勵

新聞摘要 私人建築物捐贈樓地板面積作社會住宅使用者 得免計容積並給予容積獎勵

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】面對高齡化、少子化社會之人口發展趨勢,實施都市計畫地區私人建築物留設總樓地板面積600平方公尺以上作為社會住宅使用,可免計容積,並給予一定容積獎勵,以鼓勵及推行社會住宅政策。

依據內政部於2018年6月26日台內營字第1070810753號令修正發布「都市計畫法台灣省施行細則」第34條之4規定:「私人於都市更新地區外捐贈集中留設600平方公尺以上樓地板面積及其土地所有權予縣(市)政府作社會住宅使用,並經縣(市)政府審查核准者,該捐贈部分得免計容積。

前項私人捐贈容積樓地板面積,縣(市)政府得提縣(市)都市計畫委員會給予容積獎勵,並以1倍為上限,不受第三十四條之三第一項各款規定之限制。

但不得超過法定容積之1.5倍。」如屬公有土地,依細則第32條之2規定:「公有土地供作老人活動設施、長期照顧服務機構、公立幼兒園及非營利幼兒園、公共托育設施及社會住宅使用者,其容積得酌予提高至法定容積之一點五倍,經都市計畫變更程序者得再酌予提高。

但不得超過法定容積之2倍。

公有土地依其他法規申請容積獎勵或容積移轉,與前項提高法定容積不得重複申請。」。

如需修正發布條文,請至行政院公報資訊網下載或至本縣都市計畫資訊暨查詢系統查詢。

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政院修《建築法》 危樓不補強或重建可罰30萬

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未來經耐震評估後構造安全不符規定的建築,應於一定期限內進行補強或重建,否則可依《建築法》處6萬以上30萬以下罰鍰,並可連續處罰。

2018/03/30 16:17 文/記者馮牧群

花蓮強震後建築施工品質再被社會重視,行政院拍板《建築法》修正草案,增訂一定規模以上建築物,由第三方專業團體完成施工勘驗及完工查驗合格後,才能繼續施工或核發使照,另也強制有耐震疑慮的建築物應進行補強或重建,違者最高罰30萬元,且可連續開罰。

行政院通過研修《建築法》第77條之1,要求經耐震評估後構造安全不符規定的建築,應於一定期限內進行補強或重建。針對建築物快篩後,疑似具有高危險疑慮者,將要求所有權人辦理耐震評估,提供評估費用補助,這次修法新增如未依規定辦理耐震評估申報,可依《建築法》笫91條規定處6萬以上30萬以下罰鍰,並限期改善或補辦手續,屆期仍未改善可連續處罰。

依現行規定,民國88年12月31日以前領得建照的私有建築物,若提供公眾使用例如電影院、商場等,樓地板面積達1千平方公尺以上,或由地方政府主動篩選判定有高危險疑慮的建築物,都應辦理耐震能力評估。

行政院長賴清德受訪表示,國內老舊建物數量和比率不斷升高,建物耐震情形亟需加強,這次修法希望藉由第三方專業團體協助,確保新建建築物設計及施工品質,同時強制既有建築物耐震能力評估結果為應改善者,儘速進行補強或重建,以回應各界對居住安全的期待。

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