高仕不動產部落客

高房價下選租房？租金3年漲7％ 連續45個月上漲 

※本文觀點:

房租逐年上漲，雖說房價上漲反映在租金漲幅上，但是相對的…稍有一些自備款的租屋客受不了上漲的房租也會興起「租不如買」的念頭！

房市分蛋黃區、蛋白區、蛋殼區；蛋黃區人人想買？又何嘗買的起？所以效應外溢，買到蛋白區、蛋殼區！才會有房市「小老遠」，愈買愈小、愈買愈老、愈買愈遠！

高房價如何來的，大家很清楚，我也不再贅述！打房之下，房市轉冷、房價受到抑制，甚至超漲區的房價開始鬆動下修，這是不爭的事實!

☆公益出租人

新北社宅再＋2！三重、土城共增739戶地段一次看(本文出處請點擊)

2025/01/17 12:43文/記者張瀞勻

三重區富貴段基地原為機關用地，東鄰五華街、西接集智街、北至三賢街，總面積約0.3141公頃，現況為集智綠地及碧華里開心農場。(圖/新北市城鄉局提供)

為解決住房需求並鼓勵青年在地就業及生活，新北市政府持續推動社會住宅政策，優先以低度利用之市有土地規劃建設。

公益出租人是什麼？享有什麼優惠？

公告113年度「臺北市社會住宅青銀換居計畫」受理申請承租(本文出處請點擊)

公告113年度「臺北市社會住宅青銀換居計畫」受理申請承租

2月房租指數再創新高 專家：民眾感受遠高於統計數字 (本文出處請點擊)

2024/03/13 21:05文/記者張瀞勻

房東的稅負增加、生活需要的成本增加等，也可能會反映在租金上。

根據主計總處最新資料顯示，今年2月房租指數105.37再創歷史新高，反映受到通膨等因素影響，租金仍維持年增2%趨勢尚未改變，統計已經連續7個月房租指數年增率都突破2%，民眾面對租金上揚與物價上揚等生活壓力增加，所幸政府有提供高達300億的租金補貼，協助民眾降低生活負擔。

強制租客遷入戶籍只為這件事 房東威脅不照做就搬走

2023-07-28 18:33:16聯合新聞網 綜合報導

政府租金補助示意圖。圖／聯合報系資料照片

政府為了讓租客減輕壓力，提供租金補貼的方案，但多數人擔心被房東趕走，或者被調漲房租，都不敢申請補貼。

桃園推「老屋換社宅」 65歲以上長者 可換居電梯大樓

2023/06/12 21:00文/記者朱語蕎

桃園市政府自今年6月1日起，開辦「高齡友善換居社會住宅專案」。（桃園市政府提供）

桃園市政府為協助高齡者改善住家環境，自今年6月1日起開辦「高齡友善換居社會住宅專案」，若有長者原本住在缺乏無障礙設施及電梯房屋，可換居至桃園社會住宅，同時將持有的房屋出租。

無殼蝸牛快看地點 台中將釋1120戶社宅

2023/03/06 17:36文/記者張瀞勻

太平育賢二期好宅基地位於太平區環中東路三段、育才路交叉口。(圖/台中市住宅發展工程處提供)

台中市今年將落成兩處好宅，包括太平育賢二期好宅，規劃420戶住宅單元，預計於4月公告、5月受理申請；以及東區尚武好宅，規劃800戶住宅單元，預計於6月公告、7月受理申請。住宅處表示，兩處生活機能、交通均便利，歡迎有需求的民眾提出申請。

★有關社會住宅包租代管計畫持有自有住宅之認定疑義

台北文山首案 博嘉安居社宅統包工程決標

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-10-20

新聞摘要

國家住都中心於台北市文山區首案「博嘉安居」社宅新建統包工程，於2022年10月20日順利決標，將由「建國工程、陳章安聯合建築師事務所」統包團隊共同攜手打造 國家住都中心台北文山首案

飯店轉社宅首例 268億身價王朝大酒店釋出300房

2022/07/08 12:49

王朝大酒店（右棟）近松山機場，原來是亞洲世界集團投資的環亞大飯店，是李祖原在台灣的第一個代表作。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕2年前才被富邦人壽砸商用不動產單宗第三高金額、268億元買進的「王朝大酒店」，近期成為「旅館轉社宅」首案。

台南「橋北安居」社宅統包工程招標

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-05-10

新聞摘要

國家住都中心將於台南再推出永康「橋北安居」社會住宅，預計2026年完工，提供約230戶社會住宅。即日起正式公告上網招標至2022年6月17日上午10時截止，歡迎廠商踴躍投標。

莒光安居社宅統包工程決標

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-10-21

國家住都中心中和再添一案！莒光安居社宅統包工程決標，預計2025年完工，將為中和地區提供296戶社會住宅。(圖/國家住都中心)

新聞摘要

擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅

2021-09-25 00:36經濟日報 記者程士華／台北報導

房市示意圖。記者游智文／攝影

繼社會住宅、包租代管之後，內政部政務次長花敬群昨（24）日透露，內政部正在準備「第三條路」，將現有私有房屋作為未來社宅標的，最快於10月公布相關政策規畫。

租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段

2023/01/13 11:46文/記者張瀞勻

不少房東將增加的成本轉嫁給房客，也導致近年都會區租金價格不斷攀升。(圖/資料照)

立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。

新北住都中心加速《公證法》修法，清理社宅「租霸」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-01-13

新聞摘要

新北住都中心率全國之先，與公證人公會全國聯合會合力推動《公證法》修法，未來在簽約公證後，新北市社會住宅的租客即使租期未屆滿，只要欠租達兩個月或租賃雙方協議終止租約，租客未依約返還租賃標的物時，中心可依公證書聲請強制執行。

不只有老街也有社宅 鶯歌380戶社宅2025年完工

2021/06/24 11:31文/記者張瀞勻

「鶯陶安居」社會住宅統包工程由「瑞助營造股份有限公司、戴嘉惠建築師事務所」統包團隊得標。(圖/國家住都中心提供)

國家住都中心推動新北市鶯歌區「鶯陶安居」社會住宅統包工程，23日宣布已由「瑞助營造股份有限公司、戴嘉惠建築師事務所」統包團隊得標，將興建380戶社會住宅，預計於2025年完工。

「土城頂福安居社宅」公告上網招標

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-05-28

「土城頂福安居社宅」專案管理及監造勞務採購案 2021年6月29日截標

新聞摘要

北市社宅不得轉租他人，違者定終止租約

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-11-27

北市社宅不得轉租他人，違約轉租將依契約規定終止租約

新聞摘要