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共有土地請求拆屋還地

裁判字號： 最高法院 85 年度台上字第 1950 號 民事判決

案由摘要： 請求拆屋還地

裁判日期： 民國 85 年 09 月 06 日

裁判要旨：

請求分割共有物裁判案例檢討:民法第824條

民法第824條第2項:原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。

本案臺灣高等法院 104 年度上字第 851 號民事判決的法官判決認為的法條觀點為:原物分配部分得由全體共有人或部分共有人維持共有，並未限定須全體共有人皆分得原物，抑或變賣部分之價金須分配予全體共有人。

因此判決一部分土地13人維持共有，一部分土地變價拍賣，價金由87人未分配土地者依應有部分比例分配。

後上訴最高法院 107 年度台上字第 1791 號民事判決最高法院法官見解: 部分變賣分割，所得價金按其餘共有人應有部分之比例分配，不符民法第824條第2項第2 款後段規定之分割方法，自有可議。予以發回更審!

★分割共有物事件

裁判字號： 最高法院 85 年台上字第 2676 號 民事判例

案由摘要： 分割共有物事件

裁判日期： 民國 85 年 11 月 28 日

裁判要旨：

民法第824條第2項第2款所定之分割方法為何？

一、提案機關：臺灣橋頭地方法院

二、法律問題：

甲、乙、丙、丁分別共有Ａ地，應有部分均四分之一，其中甲、乙於Ａ地上各建有地上物，分別占用Ａ1、Ａ2部分，面積各為系爭土地四分之一，所餘Ａ3部分，面積為系爭土地二分之一，則為空地。Ａ地無不能分割或約定不分割之情形，惟無法達成協議分割，甲即以乙、丙、丁為被告，起訴請求法院裁判分割。甲、乙希望分得其各自占有部分，丙、丁則因未使用Ａ地，希望變價獲得價金。

問題㈠：倘甲主張：1.Ａ1分歸甲取得；2.Ａ2分歸乙取得；3.Ａ3分歸丙、丁共同取得，按應有部分各二分之一比例保持共有；並予變賣，所得價金由丙、丁按應有部分各二分之一分配，是否牴觸民法第824條規定？

繼承之不動產座落於所屬不同地方法院管轄，分割共有物之訴應由何法院管轄

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 110 年法律座談會民事類提案 第 9 號

會議日期： 民國 110 年 11 月 24 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

請求拆除地上物返還土地

裁判字號： 最高法院 110 年度台上字第 409 號 民事判決

案由摘要： 請求拆除地上物返還土地

裁判日期： 民國 110 年 02 月 19 日

裁判要旨： 按各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任，民法第 825 條定有明文。共有人於共有物分割以前， 固得約定範圍而使用之，但此項分管行為，不過暫定使用之狀態，與消滅共有而成立嶄新關係之分割有間，共有人請求分割共有物，應解為有終止分管契約之意思，故共有物經法院判決分割確定時，先前共有人間之分管契約，即生終止之效力。

請求分割共有物

裁判字號： 最高法院 111 年度台簡上字第 9 號 民事判決

案由摘要： 請求分割共有物

裁判日期： 民國 111 年 06 月 08 日

裁判要旨：

★請求分割共有物

裁判字號： 最高法院 107 年度台上字第 1791 號 民事判決

裁判案由： 請求分割共有物

裁判日期： 民國 108 年 08 月 29 日

裁判要旨：

★辦理民事假扣押查封登記及刑事禁止處分限制土地，經判決共有物分割之登記疑義 1案

辦理民事假扣押查封登記及刑事禁止處分限制土地，經判決共有物分割之登記疑義 1案

發文機關：司法院秘書長

發文字號：司法院秘書長 106.08.25. 秘台廳民二字第1060017419號

發文日期：民國106年8月25日

請求分割共有物

裁判字號： 最高法院 107 年度台上字第 1791 號 民事判決

案由摘要： 請求分割共有物

裁判日期： 民國 108 年 08 月 29 日

裁判要旨：

分割共有物

裁判字號： 最高法院 101 年度台上字第 824 號民事判決

裁判日期： 民國 101 年 06 月 06 日

裁判案由： 分割共有物

最高法院民事判決　　　　　　　一○一年度台上字第八二四號

☆請求分割共有物

裁判字號： 最高法院 89 年度台上字第 724 號 民事判決

案由摘要： 請求分割共有物

裁判日期： 民國 89 年 03 月 30 日

裁判要旨：

分割共有物

裁判字號： 最高法院 96 年度台上字第 2835 號 民事判決

案由摘要： 分割共有物

裁判日期： 民國 96 年 12 月 20 日

裁判要旨：

★請求分割共有物

裁判字號： 最高法院 103 年度台上字第 337 號 民事判決

案由摘要： 請求分割共有物

裁判日期： 民國 103 年 02 月 27 日

裁判要旨：

★請求分割共有物

裁判字號： 最高法院 103 年度台上字第 337 號 民事判決

案由摘要： 請求分割共有物

裁判日期： 民國 103 年 02 月 27 日

裁判要旨：

請求共有物分割

裁判字號： 最高法院 99 年度台上字第 2342 號 民事判決

案由摘要： 請求共有物分割

裁判日期： 民國 99 年 12 月 17 日

裁判要旨：

請求共有物分割

裁判字號： 最高法院 99 年度台上字第 2342 號 民事判決

案由摘要： 請求共有物分割

裁判日期： 民國 99 年 12 月 17 日

裁判要旨：

★請求分割共有物

裁判字號： 最高法院 111 年度台簡上字第 9 號 民事判決

案由摘要： 請求分割共有物

裁判日期： 民國 111 年 06 月 08 日

裁判要旨：

★請求分割共有物

裁判字號： 最高法院 111 年度台簡上字第 9 號 民事判決

案由摘要： 請求分割共有物

裁判日期： 民國 111 年 06 月 08 日

裁判要旨：

※共有物分割訴訟進行中，共有人死亡，生前定有遺囑並有遺囑執行人，法院應裁定由何人承受訴訟

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 108 年法律座談會民事類提案 第 17 號

會議日期： 民國 108 年 11 月 20 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：