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北市老宅交易激增 「這區」房子又老又貴 (本文出處請點擊)

2025/02/17 12:27文/記者朱語蕎 

北市有逾半行政區的老宅交易占比突破5成，其中大安區去年老宅交易佔比高達7成，為全市最高。(永慶提供) 

台北市房價高漲，加上新建案相對少，讓老屋交易持續攀升，根據業者統計近5年台北市老宅交易量，大安區是台北市「高齡化」最明顯的區域。 

大咖買方現蹤！2.2億元包下西門町透天 專家：瞄準這關鍵 (本文出處請點擊)

2025/02/05 21:20文/記者張瀞勻 

西門町成都路透店鑲金，買家砸2.2億整棟買下。(圖/台灣房屋西門店提供) 

台北西區商圈熱鬧滾滾，據實價登錄資料，西門町成都路一處五層樓透天店面，建坪115.34坪，土地25.71坪，去年12月帶租約銷售2.2億元；至於過去被稱為「補習街」的南陽街，則有四層樓透店，土地30.25坪，交易1.46億元。

桃園「清光緒古宅」5坪賣180萬 專家曝買方背後盤算 (本文出處請點擊)

2025/01/17 18:13文/記者朱語蕎

去年六都屋齡最高交易，為大溪老街商圈一處透天店面，屋齡高達147年。（翻攝自GoogleMap街景）

春節即將到來，不少家庭會除舊布新，不過對房地產而言，屋齡舊不一定等於貶值，住商機構觀察實價資料，桃園大溪老街去年1月時一處透天部分持分交易，坪數僅5坪2多，以總價180.7萬賣掉，該戶屋齡高達147年，該屋建成時為1877年，還是清朝光緒年間。

甜點店成置產高手！2.2億拿下中山北路透天店面 專家：越老越值錢 (本文出處請點擊)

2024/11/27 14:32文/記者張瀞勻

即使建築屋齡已高，但經過建築透過結構強化或外部拉皮裝潢，屋齡並不減損店面價值，因此越老越值錢。(圖/台灣房屋提供)

政府近年積極打炒房，但是「管住不管商」，投資人眼光轉向商用不動產，實價揭露，士林區中山北路一處四層樓透店，8月交易2.2億元，建物95.34坪、土地32.97坪，買方為甜點代理商，目前一樓維持原租客喜餅糕點業者營業，二樓則是買方自用登記為辦公室。

5人砸6.2億買華西街這種房子 房仲：可拿30％獎勵 (本文出處請點擊)

2024-11-13 12:35 經濟日報／記者游智文／即時報導

萬華房市示意圖／台灣房屋萬華店提供

實價顯示，今年八月華西街和梧州街巷內，４棟屋齡達55~57年公寓和透天厝，由五位自然人以約6.2億元購入，土地共約243.8坪，據了解相鄰基地近年陸續整合，土地坪數已超過360坪，已符合台北市防災型都更的申請資格。

每坪千萬！達麗、海悅、彥文砸近百億在忠孝SOGO獵地 (本文出處請點擊)

2024/09/26 19:35

達麗建設、海悅以及彥文資產管理等三家，砸下95億8880萬元掃進北市忠孝復興SOGO商圈。（翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕北市每坪千萬「地王」再加一，根據公開資訊觀測站最新發布，上市建商達麗建設（6177）、海悅（2348）以及彥文資產管理等三家，砸下95億8880萬元掃進北市忠孝復興SOGO商圈、7幢地上四層的透天店面，土地面積約787.10坪，拆算每坪土地單價約1218.24萬元，成為歷次土地公開交易資訊中，第9筆單價破1千萬元的「千萬地王」買賣案。

3個月內北市出現3宗高齡建物買賣 長庚醫療砸2.6億掃1樓老店面 (本文出處請點擊)

2024/05/30 07:36

財團法人長庚醫療，4月砸2.6億餘元買下民生東路三段巷內、31年大樓的1樓商業設施與店面。（翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕北市老建物交易多，身價也不斐。根據內政部實價網最新揭露資訊，2至4月間，北市民生東路、民生西路上至少出現3宗總價破億元的老透天、老大樓1樓店面實價紀錄，買家除建商、自然人外，更出現財團法人長庚醫療，4月砸2.6億餘元買下民生東路三段巷內、31年大樓的1樓商業設施與店面，拆算每坪單價近100萬元、約99萬元。

老當益壯！12筆人瑞級店面交易出爐 這還能住嗎 (本文出處請點擊)

2024/03/21 12:25文/記者張瀞勻

市場上交易的「現役百年老屋」不乏市區老店面，多半樓層不高。(圖/台灣房屋提供)

近日台北老公寓突然坍塌，讓老屋再度成為探討議題，而觀察實價登錄，士林區至善路三段的一處巷弄，2023年10月交易一棟平房，總價2640萬元，共23.59坪，土地使用分區屬於保護區，且土地高達1127坪左右，建物竟還是土造房屋，建築是在1921年完成，如今屋齡高達102年，排除無登載竣工日期的物件，這筆阿祖級老屋，是去年台北市實價登錄，屋齡最老的交易。

要都更了！北市八德路30年書店吹熄燈號 老闆吐心聲：傳統書局走到末路了

獨／要都更了！北市八德路30年書店吹熄燈號 老闆吐心聲：傳統書局走到末路了

2023-10-17 11:49 經濟日報／記者游智文／即時報導

友人書局近日臉書公布，將於今年12月31日結束營業。圖／讀者提供

老宅交易創新高！專家提醒三大隱憂

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-08-08

新聞摘要

屋齡30年以上中古屋交易佔比創新高 專家提醒三大隱憂

瓊瑤點頭改建粉紅色大宅 建商讓她改變心意的關鍵在此

2023/07/13 16:05文/記者張瀞勻

「將捷之琚」正式公開，全案銷售均價180~185萬元，可售戶數10戶、總銷規模12億元。

知名作家瓊瑤位於台北市東區的獨棟別墅「可園」孕育許多膾炙人口的作品，然而過去改建傳聞不斷，但去年正式進行都更改建，而讓她點頭同意的建商即是將捷建設，該建商為國內少數建築師事務所起家，13日以「將捷之琚」正式公開，全案銷售均價180~185萬元，可售戶數10戶、總銷規模12億元，將興建地上14層、地下4層住宅大樓，戶戶邊間、雙併格局，目前已有百組潛在客戶，全案預計於2027年第3季完工。

都更危老商機夯！開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

2022-11-30 12:07:14經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

都更危老不僅是政治議題，實際商機也是火熱。據最新實價揭露，北市萬華區內江街4棟老建物，包括透天和公寓分兩筆交易，今年9月以總金額約4.6億元，由具有開發商背景的「陳同實業」整合成功，合併土地共123.73坪，換算土地單價約370萬元。

值得注意的是，此次兩筆交易皆為今年萬華區唯二的億元級房地交易，而此案已經交由銀行信託，推估應是建商整合老舊建築，朝都更或危老的老屋重建程序邁進。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該區土地使用分區為「商4」，容積率達800%，依照地籍資料，這四棟建築屋齡都超過40年以上，有機會透過危老條例，爭取今年4%的時程容積獎勵，因此對建商而言，整合推案價值高。

中和法明寺開價3.06億待售中 鄰居透天3.2億先成交

2022/04/12 17:31文/記者朱語蕎

中和法明寺開價3.06億元求售，目前還未賣出，旁邊的乙工透天先成交。（翻攝自Google Map街景）

近期實價登錄揭露一筆去年12月在新北市中和區新民街的透天交易，總價高達3億2627萬元，建坪163.59坪，建物標註為住宅，交易土地面積共379.38坪，土地使用分區為乙種工業區，創實價登錄以來新北市中和區透天最高價，而一旁恰好也是求售中的「法明寺」，當時廟方開價3.06億元，目前仍未售出。

北市危老改建熱度不減 開發商砸2.1億買南京東路透天

2021/07/07 17:31文/記者朱語蕎

台北市危老改建成為開發商購地來源，南京東路三段老透天，去年被開發商以2.1億元買下。（翻攝自GoogleMap街景)

根據最新實價資料顯示，位在台北市中山區的南京東路三段10號，去年11月成交一筆面積僅29.34坪的老舊透天厝，實價揭露成交達2.1億元，商三土地每坪成交達715.7萬元，原先作為養生會館使用，據悉為開發商阿曼開發股份有限公司買下，應是看好日後的改建潛力。

都更效應 天母老公寓賣2.5億元

2020-05-20 23:23經濟日報 記者黃阡阡／台北報導 文章取自:經濟日報

最新實價登錄揭露，台北市天母44年老公寓全棟以總價2.5億元成交，買方具開發商背景，推測砸重金買老房主要是開發用途。房仲業者表示，危老條例過去的10%基準容積獎勵規範今年5月11日到期，12日開始施行8%時程獎勵，並逐年遞減，已讓不少開發商先行搶照。

北市蛋黃區透天厝 飆高價

2019-10-11 02:02經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

最新實價登錄揭露，今年大安區新生南路三段有三棟透天厝，以合計總價2.89億元成交，經查買方具開發商背景，顯然是看好危老條例的容積獎勵，讓老舊透天或平房開發效益增加。

此外，統計今年截至目前台北市的透天厝交易來到35件，已超越去年全年水準。

北市蛋黃區透天厝 飆高價

2019-10-11 02:02經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

最新實價登錄揭露，今年大安區新生南路三段有三棟透天厝，以合計總價2.89億元成交，經查買方具開發商背景，顯然是看好危老條例的容積獎勵，讓老舊透天或平房開發效益增加。

此外，統計今年截至目前台北市的透天厝交易來到35件，已超越去年全年水準。

屋齡50年以上 雙北超老宅逾14萬戶

2019-12-08 14:18聯合晚報 記者游智文／台北報導

雙北住宅老化問題快速惡化；圖為新北市的老舊公寓住宅附近，新的大樓反而顯得少數。 記者陳正興／攝影

雙北住宅老化問題快速惡化，根據內政部統計，今年第三季雙北市屋齡50年以上超老宅達14.2萬宅，較五年前大增逾八成。

士林夜市透天厝4.4億元成交 創今年新高

2019-10-26 13:38:30聯合晚報 記者黃阡阡／台北報導

電商崛起消費型態改變，店面效益日益不彰，近來也傳出多筆賠售案例，不過實價登錄揭露，位於士林夜市商圈屋齡近70年透天厝，今年5月以總價4.4億元成交，創下今年以來最高透天厝買賣紀錄。

經查買方為開發背景，房仲業者指出，店面收益難創新高，反倒台北市土地稀缺，因此買透天厝為整合的交易漸增。

實價登錄揭露，位於士林夜市商圈、屋齡近70年透天厝，於今年5月以總價4.4億元交易，為今年迄今台北市最高價透天厝買賣紀錄，由方原開發、安怡興建設共同購入，土地坪數是196.3坪，地坪單價為225萬元。

持續發酵，危老改建開發型透天厝翻身

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-09-18

危老改建持續發酵，開發型透天厝翻身

新聞摘要 危老改建持續發酵，開發型透天厝翻身