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 老來俏 逾30年老屋交易夯

台灣人口邁入高齡化之際，不動產交易標的也出現老化現象！內政部最新數據顯示，全國住宅買賣移轉平均屋齡達21.97年，創歷史新高，較3年前同期足足多出2.2年，逾30年老屋交易更逼近2成9，同步寫下新紀錄。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，更新困難使得都會屋齡節節高升，也讓成交屋齡持續寫下新高。近年來老屋深受青睞除坪數實在、價格便宜地段好等CP值高因素，不少屋主等不及都更想要換屋，釋出增加價格又好談，讓買氣水漲船高。

北市老屋套房 轉手賺百萬

2019-05-24 14:50聯合晚報 記者游智文／台北報導

實價資料顯示，不少人投資北市高齡套房。 圖／本報資料照

實價資料顯示，不少人投資北市高齡套房，屋齡多在三、四十年以上，甚至超過50年，他們持有一段時間後仍能順利轉手，而且還有獲利，獲利金額從數十萬元到上百萬不等。

危老加持 衡陽路第2貴透天店 加價15％標售

2019-05-22 14:47

 根據商仲標售公告，預計6月13日標售中正區第四種商業區，約278坪，底價約24.3億元，拆算每坪底價約875萬元，目前土地上頭帶有舊建物，其中1幢便是去年6月以4.85億元創下該區段實價第2高的透天店面。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕北市站前商圈衡陽路上實價總價第2貴透天，買進僅1年便欲轉售。

老透天厝產權單純 整合更容易

2018-08-23 00:36:40經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

除了衡陽路透天厝創4.85億元，今年3月天母老祖厝也賣出7億元天價，而買方背景清一色為開發商，為的就是其土地價值而非建物。

房地產業者指出，相較正義國宅、芝麻大廈等案，這種單一持有者的透天厝，整合相對容易，當然備受開發商青睞。

北市多間「老」店 第二季成交億元身價

2018-08-11 15:08

萬華區西門町商圈也揭露一筆總價上億元的整幢透店實價，該店面坐落武昌街二段上，臨近樂聲戲院，屋齡超過40年，總價1.32億元，地坪約19.66坪、建坪約90.05坪，為地上五層樓透天店面。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕近期北市房市除豪宅買氣漸開外，帶有租金收益的億元級店面也陸續傳出易手實價資訊，根據內政部實價網最新揭露資訊，4、5月時，士林、大安、萬華及中山等行政區均有揭露億元級店面實價紀錄，進一步分析，成交的億級店面除距離捷運站近外，便是在一級商圈的核心位置。

開發商拚整合 祖厝喊出天價

2018-07-31 01:12:46經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

開發商花大錢整合的案例並不罕見，過往也有許多業者砸大錢買周邊老公寓或是透天厝，包括今年初，天母一間屋齡高達84年的透天祖厝，寫下7億元天價紀錄，就連豪宅「勤美璞真」也外傳在整合過程中，以超高價買周邊老公寓，就為整合開發。

近期高價整合案例，莫過於今年初位於天母芝玉路，一幢屋齡近84年透天厝，以總價7億元成交，買方為法人新氏股份公司，地坪單價為140萬元，目前該處將興建為地下三層、地上15層集合住宅，作為未來住宅開發使用。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，直接買下老房的最大好處，是因相對單純，除避免未來房價漲跌產生的變數之外，開發者也能有較多的籌碼。