未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

2019-09-19 08:18經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

報系資料照

2016年房市落底後買氣逐年回溫，今年全台上看29萬棟移轉量，不過，今年前7月使照量擠進11年來第三高，建照核發量也刷新11年來新高紀錄，意味著未來市場供給眾多，賣壓是否能順利消化成為隱憂。

《CEO開講》姚連地：政府有3招 可讓年輕人買得起房

2019-07-15

亞昕建設董事長姚連地。（記者胡志愷攝）

亞昕建設董事長姚連地： 要讓年輕人買得起房子，我覺得，如何讓台灣年輕人的所得增加，這個才是最務實、最重要的，其次才是稅，兩稅合一一定要拿掉，最後就是放寬房貸，放款成數可拉高到9成，若有保證人甚至可給到95%。

高房價惹民怨 提點子課空屋稅火速成案

房價居高不下，日前有民眾指出全台空屋率達1成，「應課徵空屋稅」，短短12天，附議人數迅速衝破5000人，達到成案門檻。記者余承翰／攝影

房價居高不墜，是許多年輕人心中的痛，日前有民眾提點子，指出全台空屋率達1成，「應課徵空屋稅」，短短12天，附議人數迅速衝破5000人，達到成案門檻，財政部須於2個月內回覆參採情形。

企業拓點 就愛跟著「地王」走

台中市地王位於七期的新光三越。 報系資料照

內政部近日公布2019年各縣市土地公告現值調幅、以及最高價宗地，也就是地王位置。房仲業說，地王具有兩項指標意義，房產投資人可參考，企業商家拓點，也可視為展店明燈。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，地王第一個指標意義是，地王所在處，通常就是該縣市最熱鬧的商圈，或是最高級的商圈。地王雖很少交易，但在附近投資店面、土地，辦公室，相對保值，拓點設店，也相對有人潮。

大選重挫 8大政策生變

[中時電子報] 呂雪彗╱台北報導

2018年11月26日 上午5:50 工商時報【呂雪彗╱台北報導】

九合一大選後，藍營拿下15縣市，將嚴重壓縮行政院推動的8項重大財經政策空間，大選前地方政府極力向中央爭取規劃開發大林蒲為循環經濟專區、綠能電纜上岸政策，財劃法、新經濟移民法引進中階技術移民、非核家園政策等，都將首當其衝。

對於房價走勢 你還在相信這6大錯誤說法嗎？

2018-09-21 21:37文／

住展雜誌／提供

對於購房者來說，最關注的就是房價走勢了。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

戴德梁行董事總經理顏炳立昨（4）日表示，「2018年住商土地爆量成交，是預告2019年預售市場價格再破壞的開始。」他認為建商此時大舉搶地並非好事。此外，他指出市場另一隻黑天鵝將是中美貿易戰，如果再燒下去恐將波及中國大陸的商用不動產，台灣市場也可能被影響。

顏炳立昨天主持下半年商用不動產市場展望報告，表示2018年全台建物買賣移轉棟數恐不超過26萬棟，因為市場還有些不可預期的變數，尤其是中美貿易戰；如果戰火持續延燒，影響中國大陸對美國的出口，那麼貿易商、製造業在中國的辦公室需求未必會擴充下去，接下來當然也會波及台灣的商用不動產需求。

對於最近一年建商大舉買地，土地交易金額持續爆量，市場人士認為這是建商對於後市信心回流所致。但顏炳立提出不同的見解：「2018年土地成交爆量是預告2019年預售市場價格再破壞的開始。」建商是口袋有錢就任性，但房屋賣壓未消化完，房市還沒見底，明年預售價格可能被破壞。

顏炳立表示，建商的心態是有錢就任性，這樣下去的結果會讓市場僅有的自用買盤被不讓利的持有者玩完，結論是「傷在期待，死在無量」。他表示，「如果你是投資者，就不應該跟這個市場談戀愛，除非你是個高手！」

璞園董座：房市要盤多久 年底選舉是關鍵

2018-05-23 12:09:25

經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文／攝影

房市看法不再恐慌 第二季看跌縮減至5成 近3年新低

2018-03-26 17:12

〔記者徐義平／台北報導〕

根據房仲業者進行的最新購屋意向調查，受訪對象中看跌比率逐步收斂，第二季僅約5成，更是近3年調查結果中最低的一季，看漲比率則仍維持個位數，約8%，反倒是認為持平的比率大幅增加，約42%。

房產業者分析，對於房市情緒最恐慌的時間點已過，且預期持平的比例持續拉高，目前市況也是呈現民眾購屋信心增加且交易量持續回溫狀態。

蔡上機：房產運勢已到谷底 5生肖今年宜置產

2018-02-23 14:50:37聯合晚報 記者游智文／台北報導