祝文宇：看好明年北北基竹房市 房價危險區「不要再問我了」
2022-12-09 18:50:34經濟日報 記者陳美玲/即時報導
今年六月，甲山林機構董事長祝文宇在股東會後「房價泡沫說」、開出市場示警第一槍；真性情的他今（9）日在法說會後、對於房市後勢看法明顯轉趨低調不願表態、說太多。
祝文宇坦言，「我都照實講，但上次說完，接受到很多關切，對於接下來房市，他只能說，最壞的情況已經過了，他就是看好供不應求的地區，像是北北基、新竹，供過於求的地方一定降價，至於哪些地方，不要再問我了」。
祝文宇指出，近年房市都漲蛋白區，主因營造成本大漲，推升房價攀升，在價格考量下，加上年輕人較喜愛住新房子，剛需買方移往蛋白區，是這一波蛋白區上漲的關鍵。
北市仲介公會：明年房市「量縮價緩跌」
2022/12/08 13:32
台北市房仲公會理事長郭子立指出，即便各方持續看壞明年房市，但其實有三項利多不能忽視。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕明年房市「量縮價緩跌」機率大。台北市房仲公會指出，今年全國買賣移轉棟數可能回落至32萬棟多，為6年來房市買氣首度下跌，而且六都全數出現衰退趨勢，展望明年買氣仍屬量縮格局，尤其房價暴漲或是無基之彈的新興重劃區，明年房價可能下跌較為明顯。
央行宣布升息半碼 下調今年經濟成長率至3.75％
2022/06/16 17:14
央行升息半碼，並下調今年經濟成長率。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕為對抗40年來最嚴重通膨，聯準會於台灣時間16日凌晨宣布升息3碼（0.75％），為1994年、28年以來最大升息，我中央銀行繼3月升息1碼後，今日亦再度決議升息，調升重貼現率0.125個百分點，也就是半碼，搭配調升活期性與定期性存款準備率各0.25個百分點，以明確宣示央行採行緊縮貨幣政策立場。
房地合一稅2.0》賴正鎰：第二顆原子彈真的來..房地產會死掉！
段詩潔 2021年3月12日 週五 下午3:24·3 分鐘 (閱讀時間)
賴正鎰談房地合一稅，希望政府能維持現狀。（攝影／趙世勳）
行政院昨天宣布新版房地合一稅修正案，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今天表示，只要政府加稅，最後一定會是消費者買單！ 「這個真的搞太大，35%以上的買房來客量會冷掉，對價格也會有所影響，要看會不會真的實施...。」賴正鎰說。
打炒房其實有助房市 台經院：這波多頭會走得更久
2020/12/25 11:52文/記者張瀞勻
營建業營業氣候測驗點則結束先前連續兩個月上揚態勢轉為下滑。(圖/記者張瀞勻攝)
台經院25日公布11月三大景氣營業氣候測驗點調查結果，經過模型試算後，11月製造業營業氣候測驗點持續走高，服務業測驗點微幅上揚，而營建業營業氣候測驗點則結束先前連續兩個月上揚態勢轉為下滑。
借鏡星港韓…央行：平穩房價 租稅工具有效
2020-12-21 00:45:20經濟日報 記者陳美君／台北報導
圖／報系資料照
國內高房價問題釀成民怨，中央銀行採取房市選擇性信用管制打炒房後，房市交易轉趨觀望；儘管已經率先出手，央行仍不忘強調，為穩定房市，星港韓長期運用金融、租稅與供給面措施多管齊下，三國實證顯示，貸款成數（LTV）限制有效控管銀行房貸擴張，但平穩房價效果以租稅工具較佳。
跟著董事長(大老闆)去買房
2020-10-23 14:40:34聯合新聞網 文/藍文聰內容提供/國立台北商業大學 企管系兼任講師 陳耕太
雖然新冠肺炎疫情影響民眾的生活，百業都受到影響，許多人都擔心房地產行情恐怕也會崩盤，可是近幾個月來卻不斷看到許多土地和新大樓成交報告，各地也有許多新的建案推出，到底透露什麼訊息？
哪裡有發展，建商先知道
近期以來中華工程大手筆砸下136億元開發「土城AI智慧園區」、潤泰新「南港之心」開發規模最大商辦、宏盛建設也和地主在南港路進行商辦造鎮計畫，長虹、白天鵝、宏盛、華固、興富發、宏普等建設公司，都看好台商回流，擴大開發商辦和廠辦的造鎮案。
名人找個家／李家驊：租不如買
2020-05-22 23:29:37經濟日報 記者楊筱筠／台北報導
2020年進入資金更寬鬆、利率更低的一年，星展銀行站在客戶前線的消費金融處存款暨有擔放款部協理李家驊，對於40歲前的民眾該怎麼挑房、買房與挑選適合房貸利率銀行？她說，央行降息後，現在利率相當低，以目前利率與房貸年期來說，建議年輕人假設手頭有餘力，租不如買，但必須注意兩大事項：房屋坪數與房子坐落地點。
圖／經濟日報提供
八大建商看房市 價穩量溫
2020-05-26 00:57:29經濟日報 記者陳美玲／台北報導
本報資料照片
今年房市在新冠肺炎疫情影響下，市場出現觀望氛圍，不過包括華固、國建、潤泰新、大陸、遠雄、興富發等八大指標建商均認為，低利、游資氾濫，加上國內對疫情控制得當，疫情後房市交易秩序逐步恢復，房市景氣將是「價穩量溫」的溫和走勢，惟供給量過多要多注意。
雙北上班族為何不買基隆房？ 網解析 3大致命
一名網友之前在基隆住過10幾年，當時每天開車到台北市工作，一天大概花60至90分鐘通勤，但他仍樂此不疲，因為他住在房價相對便宜的區域，所以花多一點時間通勤也合理，但他很納悶，常常聽到有人在抱怨房價太高，為什麼這些人沒考慮過在基隆買房呢？
原PO在PTT表示，他和老婆都是在台北市工作，兩人每天開車到內湖和市政府站，即使是擁擠的上下班時間，來回1個半小時內都還可接受，這讓他想到，如果在雙北工作的人願意住基隆，是否「雙北的房價就不會高不可攀」？
未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄
2019-09-19 08:18經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導
報系資料照
2016年房市落底後買氣逐年回溫，今年全台上看29萬棟移轉量，不過，今年前7月使照量擠進11年來第三高，建照核發量也刷新11年來新高紀錄，意味著未來市場供給眾多，賣壓是否能順利消化成為隱憂。
《CEO開講》姚連地：政府有3招 可讓年輕人買得起房
2019-07-15
亞昕建設董事長姚連地。（記者胡志愷攝）
亞昕建設董事長姚連地： 要讓年輕人買得起房子，我覺得，如何讓台灣年輕人的所得增加，這個才是最務實、最重要的，其次才是稅，兩稅合一一定要拿掉，最後就是放寬房貸，放款成數可拉高到9成，若有保證人甚至可給到95%。
實價登錄政策上路至今近六年，內政部原先預計，今年5月要把2.0版的「實價登錄地政三法」修正草案送進立法院審議，讓不動產交易透明化更進一步；不過，礙於「預售屋即時登錄」及「門牌全揭露」兩項規定受到業界強力反對，日前已有官員出面表態，傾向先撤下爭議法條，將重點放在實價登錄的歸責問題，以及加快實價揭露速度等等，趕在今年完成修法的目標則不變。
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
戴德梁行董事總經理顏炳立昨（4）日表示，「2018年住商土地爆量成交，是預告2019年預售市場價格再破壞的開始。」他認為建商此時大舉搶地並非好事。此外，他指出市場另一隻黑天鵝將是中美貿易戰，如果再燒下去恐將波及中國大陸的商用不動產，台灣市場也可能被影響。
顏炳立昨天主持下半年商用不動產市場展望報告，表示2018年全台建物買賣移轉棟數恐不超過26萬棟，因為市場還有些不可預期的變數，尤其是中美貿易戰；如果戰火持續延燒，影響中國大陸對美國的出口，那麼貿易商、製造業在中國的辦公室需求未必會擴充下去，接下來當然也會波及台灣的商用不動產需求。
對於最近一年建商大舉買地，土地交易金額持續爆量，市場人士認為這是建商對於後市信心回流所致。但顏炳立提出不同的見解：「2018年土地成交爆量是預告2019年預售市場價格再破壞的開始。」建商是口袋有錢就任性，但房屋賣壓未消化完，房市還沒見底，明年預售價格可能被破壞。
顏炳立表示，建商的心態是有錢就任性，這樣下去的結果會讓市場僅有的自用買盤被不讓利的持有者玩完，結論是「傷在期待，死在無量」。他表示，「如果你是投資者，就不應該跟這個市場談戀愛，除非你是個高手！」
財政部函釋 (10) 各級法院裁判要旨.判例.判決.裁定.法律座談 (14)
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