高仕不動產部落客

年輕人口流失嚴重 天龍國6成購屋族超過40歲

2022/12/20 11:00文/記者朱語蕎

台北市大安區40歲以上房貸族的佔比最高，達到70.1%。 （東森房屋提供）

台北房價冠絕全台，普通受薪階級想自食其力在台北買房，似乎已是遙不可及的夢想。 依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，今年前3季台北市年齡超過40歲的房貸族，新增房貸件數為7313件，佔全市新增房貸件數11750件的6成以上，買房門檻相當高。

明年貧窮線將上修／北市中低收入戶 標準25K

2020-11-01 02:00 經濟日報 / 記者陳雨鑫／台北報導

「貧窮線」繼續上修，衛福部近日公布明年全國各縣市最低生活費。圖／資料照片

明年貧窮線又將上修，衛福部及各縣市公告明年最低生活費標準，除桃園市、台中市維持去年最低生活費，其餘全部調升。

北市大樓房價創歷史新高 專家：短時間難回頭

2020-09-07 12:22:08經濟日報 記者游智文／即時報導

根據台北市最新一期住宅價格指數，北市大樓今年5月平均成交價每坪61.11萬元，突破2015年4月歷史高點，創下歷史新高。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，資金泛濫，高資產族傾巢而出，購買蛋黃區好屋，帶動北市大樓房價一飛沖天。

北市地政局根據實價登錄資料，每月統計大樓、公寓、小宅房價，並發布住宅價格指數。

北市公寓 9個行政區房價都下跌

2020-05-25 14:07:26聯合晚報 記者游智文／台北報導

今年首季，士林、信義、中正區連跌2年，士林、中正累計跌幅逾1成。

房仲統計實價資料指出，今年第一季北市公寓價格明顯鬆動，相較去年同期，12個行政區，多達九個行政區均價下跌，其中，士林、信義與中正區已連續兩年下跌，士林區、中正區累計跌幅均已逾一成。

中信房屋研展室副理張漢超表示，北市公寓雖然價格相對便宜，但一坪也要40幾萬元，市中心則要六字頭，且鑑價嚴格，實際貸款成數偏低，一般年輕人買不了，年紀大一點擔心未來爬不動也不會買，目前正陷入「青黃不接」困境。

高價小宅轉手夯 大安森林公園周邊全賠售

2020-01-03 09:22:15經濟日報 記者游智文／即時報導

仁愛A+ 記者游智文／攝影 

實價揭露，北市高價小宅近來轉手熱絡，屋主有賺有賠，其中信義計畫區「新世界」5樓戶轉手賺183萬最多，大安森林公園周邊「仁愛A+」、「菁選集」、「川普Park」等明星學區宅，均出現賠售。

房價被打趴你會願意嗎？柯文哲：打房戰略不對

2019-12-31 12:11:15聯合報 記者邱瓊玉／台北即時報導

北市府今舉辦居住正義2.0記者會，宣揚過去一年社宅興建、危老重建、單一且自住房屋稅下降等政績。

至於北市府推居住正義，是否有最終目標？又或是想要讓房價將到什麼程度？台北市長柯文哲直言，不認為打房戰略是對的，因為台灣的房屋自有率高達八成五，房價掉了不太對，正確的戰略應該是要讓房價不要再飆漲，然後花幾年時間讓國民所得往上提升，這樣子房價所得比就會下降。

柯文哲說，如果單看房價，香港、上海不見得比台灣更低，但我們房屋所得比之所以會高，是因為我們的所得太低，GDP只有兩萬三的時候，相對來講房價就變得太高。

北市土增、地價稅 明年雙漲

2019-12-18 23:44:20經濟日報 記者楊文琪／台北報導

台北市景觀。 報系資料照

台北市2020年公告土地現值及公告地價，近日經台北市地價評議委員會評定完成。

台北 中山區套房熱門

2019-12-08 00:29:38經濟日報 記者陳美玲／台北報導

小家庭、單身經濟當道，小宅需求愈來愈高；以台北市來說，20坪以下的小宅以中山區、萬華區與北投區名列前三名，其中中山區因區域套房占比將近六成，加上位處台北市中心，成為台北市小宅交易件數最多的行政區。

台北市中山區、萬華、北投三大行政區，今年以來交易件數分別達553件、221件、212件，其中中山、北投區域內20坪以下的套房占比各達59.5%、62.7%，萬華區則達40.3%；永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中山區合計一房一廳的套房與二房的電梯大樓就占了超過九成，顯示套房與小二房的電梯大樓是中山區主流產品，又以林森北路、新生北路、南京東路二段、中山北路一、二段為熱門交易路段，尤其集中於中山國小站、松江南京站與中山站周邊。

萬華區部分，謝志傑指出，因開發較早，公寓產品供給量不小，小宅交易以套房與公寓交易占比為主。

官方調查！天龍國地價3跌1平 南港漲最大

2019/11/01 11:52 文/記者張瀞勻

南港地區受到南港車站、經貿園區等地區土地使用強度提升，亦有東區門戶計劃推動，改善周邊環境，使得近2期地價累計上漲2.16%。(資料照)

台北市地政局1日舉行2020年公告現值作業說明會，根據調查，去年10月至今年9月地價指數累計漲幅約.032%，進一步觀察12個行政區表示，以南港區漲幅最凶猛，累計漲幅為2.16%，地政局指出，主因為南港車站周邊土地使用強度提升等因素，加上東區門戶計劃推動，公共設施逐步完工所拉抬。

買房靠爸？ 北市年輕人購屋逆勢增加1成

2017/04/21 16:02文/記者

北市幾乎各年齡層的購屋都出現5成以上的下滑，只有29歲以下的購屋人不減反增。

台北市2016年房市經歷一波不景氣，根據實價登錄統計資料顯示，2013年住家的實價登錄數量有2.4萬件，不過到了2016年萎縮到1.1萬件，而從實價登錄權利人的年齡統計可發現，幾乎各年齡層的購屋都出現5成以上的下滑，只有29歲以下的購屋人不減反增，逆勢增加約1成，以台北市的高房價來看，背後的家人支持可能是很大的原因。

根據實價資料顯示，台北市各個年齡層的成交買方實價資料，60歲以上購屋人減少最為顯著，以2016與2013年相比，實價的數量減少了將近7成，其次則是50~59歲的年齡層，實價數量減少約57.6%，表現最為穩定的反而是29歲以下，買方的數量反而逆勢增加了1成。

北市熱門總價帶 這4區最親民

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-10-25

北市熱門總價帶 這4區最親民(圖：中信房屋)

新聞摘要 北市熱門總價帶 這4區最親民

名單公布 北市前5大爭議案件最多房產業者

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-10-18

北市地政推出不動產消費爭議熱點地圖2.0 業者品牌形象受檢驗(圖：台北市政府)

新聞摘要 北市地政推出不動產消費爭議熱點地圖2.0 業者品牌形象受檢驗

1,000萬買不到2房 專家：北市驚淪首購族地獄

2019-09-19 11:25:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

住展雜誌統計台北市新建案，25坪以上正常兩房，大多數建案總價在2,000萬以上，總價1,000萬至1,500萬元僅7個，總價1,000萬以內掛零。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市房價高，首購族買不起三房，多數選擇兩房，但北市兩房要價多在2,000萬以上，代表自備款至少要400萬以上，光是存自備款就要超過十年。

如此高昂的購屋負擔，已使台北市成為「首購族地獄」。

獨家／開業12年不敵租約！ 「天星港式飲茶」9月15日熄燈

2019-08-21 21:35:24聯合報 記者陳睿中╱即時報導

又有餐廳熄燈了！創店於2006年、鄰近兄弟飯店、微風南京的「天星港式飲茶」近日於官網及店門口公告，因為租約到期，因此將於9月15日停業，結束12年的營業歷史。

天星港式飲茶所屬的京星餐飲，於1989年開創全台第一間24小時的「京星港式飲茶餐廳」，地點座落於台北市忠孝東路、敦化南路口。

後於1997年，再開設同樣是24小時經營的「吉星港式飲茶」。

小巨蛋商圈 學區優質

2019-08-10 01:11:47經濟日報 記者何秀玲／台北報導

捷運小巨蛋站周邊學區優良，加上生活機能豐富，吸引不少新北市民眾購屋入籍。 記者許正宏／攝影

信義房屋南京店專案經理陳姵文表示，在台北小巨蛋商圈中，有敦化國中、敦化國小、民生國小、介壽國中等四所明星學校，特別是敦化國小十分熱門，吸引不少新北市民眾為了學區而購屋入籍，加上該商圈的生活機能豐富，成為不少民眾購屋首選區域。

非文山、北投區！ 台北市房價跌最多竟是這個行政區...

2019-07-26 15:42

台北市地政局發布台北市12區住宅價格指數，漲幅第1名為士林區。（記者楊心慧攝）

〔記者楊心慧／台北報導〕台北市房價高究竟何時適合買房？台北市地政局發布台北市首季12區住宅價格指數，漲幅前3名為士林區2.43%、文山區2.34%、大安區2.16%，跌幅最深為大同區-2.80%。

北市官方數據揭露！小宅單價比大樓還高

2019/07/26 13:33 文/記者張瀞勻

台北市地政局提供12區分區住宅價格季指數。(記者張瀞勻攝)

低總價小宅，單價恐比大樓、公寓還要高！台北市地政局26日公布最新小宅房價指數調查，自實價登錄上線以來，套房及2房以下住宅占成交量達4成以上，顯見低總價、小坪數產品已為主力，而地政局也進一步表示，小宅單價甚至比大樓還要高，小宅平均單價61萬元，但大樓僅約54萬元，每坪價差達7萬元。

柯P上任迄今還債520億錢從哪來？專家解密讓你秒懂

時間：2018/10/26 17:37

台北市長柯文哲上任3年多還債520億元，讓外界相當好奇錢從哪來。資料照片

台北市長柯文哲日前在臉書宣布北市3年半還債520億元，脫離千億債務俱樂部，卻也引發外界質疑錢從哪裡來？

根據財稅專家分析指出，地方政府最重要的收入就是稅收，若稅收增加，財務管理又得宜，確實是有辦法還這麼多債。

買家注意！北市中山區電梯宅最能撿便宜

2018-08-18 13:30:59聯合晚報 記者游智文／台北報導

降價屋帶看量多4倍 北市哪種房子最容易買到便宜貨？永慶房屋統計待售物件，台北市中心以中山區2~3房電梯宅降價屋最多，占比達22%，其次為大安區三房電梯，占比也達20%。

兩者合計逾四成，每十間降價屋，就有四間是這類房子。

至於台北市郊，內湖電梯宅降價屋最多，占比達19.4%，郊區每十間降價屋，就有兩間是內湖電梯宅。