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天龍國跌價有望？最新房價指數出爐 公寓、小宅價格鬆動了

2023/01/19 11:24文/記者朱語蕎

台北市發布2022年10月標準住宅單價每坪58.44萬元，價格雖再創新高，但公寓、小宅價格已微幅下降。

台北市地政局發布最近一期房市市況，2022年10月交易件數762件，較9月增幅6.57%；房價部分，標準住宅總價1835萬元，標準住宅單價每坪58.44萬元，價格再創新高，不過，公寓、小宅價格微幅下降。

而交易總額為190.61億元，較9月增幅12.32%；住宅價格指數115.83，較9月上升0.16%，較前一年同期299.83億元減幅36.43%。

12行政區中，交易量有6區增加、5區減少、1區持平，增幅最大前3名分別為南港區、中山區、文山區，減幅最大為北投區，較9月減少22.50%。

各行政區交易總額依序由中山區28.63億元、大安區26.89億元及信義區24.12億元位居前3名；總額最少為大同區，僅5.57億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約4.14倍。

交易總額增幅最大為中山區，較9月增加53.27%；減幅最大為士林區，較9月減少24.35%。

地政局表示，10月北市大樓價格持續走升，公寓、小宅價格微幅下跌，住宅價格指數115.83，較9月115.64上升0.16%，較前一年同期110.42上升4.90%。

在第3季12行政區價格仍持續走升，與前一季相比，信義區、北投區漲幅最高，大同區漲幅最小。

大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，公寓月線、小宅月線及半年線微幅下跌，其餘仍持續上漲。

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