低於市價買到地主戶？小心騙局一場 專家揭預售屋詐騙3手法(本文出處請點擊)
※本文觀感:
不動產詐騙手法真是日新月異，層出不窮，現在連預售屋都成為有心人士的詐騙工具，會出現預售屋詐騙的情況，通常一定是所謂的「假中人」宣稱跟建案的建商、地主有熟，可以私下用很低的價錢買到、但是要低調、不能曝光，才能買到投資價；或是杜撰建商、地主缺錢，用幾間預售合約打折換現，錢不進履保專戶，將來資金到位了，願意用原價贖回等等話術進行詐騙。
這是我所了解的預售屋詐騙話術之一二，敬請小心判斷為上策，謀定而後動！
低於市價買到地主戶？小心騙局一場 專家揭預售屋詐騙3手法(本文出處請點擊)
2025/02/21 22:34文/記者朱語蕎
新北市再傳預售屋詐騙，房產專家籲「小心假中人真騙錢」。(永慶房屋提供）
詐騙層出不窮，連民眾買房售屋都淪目標！日前有不肖人士自稱為新北市某預售屋地主，能協助民眾以低於市面行情的價格，買到地主保留戶，不料是騙局一場，該建案根本沒有地主戶與地主保留戶。
專家提醒，現在有不少詐騙集團冒充屋主、假買方，民眾如果有購售屋需求，建議還是要經由正規房仲業者或代銷公司，才能提高對自己的保障。
永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，不肖人士利用民眾的比價心理，聲稱可以用低價協助購買預售屋，實際上根本沒有房源可以販售，目標很可能就是要詐騙民眾買房的訂金等款項，這種「假中人真騙錢」手法，過去在新竹也曾發生類似案例。
陳賜傑表示，詐騙集團向民眾謊稱，可以透過「中人」，也就是介紹人，用低價取得建商與地主保留戶，或是條件更好的房型，吸引民眾跟「假中人」購屋。
為了避免民眾向建商求證，假中人還可能要求「特殊管道要低調處理」，讓受騙買方無法獲得正確的資訊與查證，甚至造假房屋預定單、收據、合約等，提高可信度。
縝密手法讓多人受害，詐騙得手上千萬的訂金、簽約金、工程款等。 想預防「假中人」房產詐騙，陳賜傑建議，購買預售屋時，但凡不是直接跟建商或代銷業者購屋，都應該提高戒心，不要輕信中人或詐騙集團的話術。
也要小心有不肖人士利用職務之便，或是離職員工設局詐騙，如果有「預售屋款項要求匯款到私人帳戶」、「不在建案銷售中心或仲介門市簽約」、「拒絕買方聯繫建案建商確認房屋資訊」等情形，高機率都是詐騙，要仔細查證再做決定。
陳賜傑提醒，已知的房產詐騙手法，從騙10萬定金到過戶整棟房子的案例都有，除了「假中人真騙錢」，還有「假屋主真詐財」、「假買方真奪屋」、「假行情真低賣」、「假債權真法拍」等5大房產詐術，不論是否有購售屋計畫、名下有無房產，都可能成為詐團目標。
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