補貼無關租金上漲? 他一張圖打臉:350億補貼間接落入房東口袋(本文出處請點擊)

2024/09/02 13:20文/記者朱語蕎

內政部預計明年擴大租金補貼,但外界質疑,補貼恐釀租金上漲。(資料照)

內政部預計明年擴大租金補貼,但外界質疑,補貼恐釀租金上漲。(資料照)

租金補貼預計再擴大加碼,但外界關心租金補貼是否造成房租上漲?雖然內政部依據調查統計資料分析,表示沒有造成租金普遍上漲現象,但房市趨勢專家李同榮打臉指出,租金補貼形成的惡性循環,已經嚴重影響租金上漲的速度,350億租金補貼,最終將間接落入房東租金上漲的口袋中

李同榮指出,近10幾年來無論房價漲跌,租金永遠持續上漲,根本的問題在供需與租賃政策,他表示,租金補貼實質上已經形成市場惡性循環的趨勢,最後不但租金上揚,且補貼的租金永遠追不上房租高漲的速度。

李同榮表示,因為年輕人買不起與租不起的聲浪不斷升高,且因租金不斷升高無解,政府只好不斷提高租金補貼;而因政府租金補貼需要房東報稅,所以房東轉嫁提高租金。

李同榮表示,因房東受政策鼓勵囤房,導致低總價交易市場與租賃市場被嚴重壟斷,造成市場供需失衡,也導致房價大幅拉高。

又因房價高漲,租金自然水漲船高,最終造成年輕人買不起也租不起,民怨不斷升高。

而政府對根本性的供需失衡問題,要從加速社宅做起,委由民間機構包括人壽保險資金,政府只要提供土地,委外承建、包租代管經營,才能既快速又有效率的達成政策目標。

(吉家網提供)

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