國產署精華地流標 2月調降底價再招標

2023/02/20 19:30文/記者張瀞勻

國產署辦公廳舍原址改建案為因應未來不動產市場景氣，辦理公告招標前置作業，預計2023年2月底重新公告招商，屆時歡迎各界踴躍投標。

都更二箭主幹道更新落日 68案創造3.8萬坪公益空間

2021-07-13 13:17:07經濟日報 記者鍾泓良／台北即時報導

新北市都更二箭1.0「主幹道沿線都更」政策於3日申請截止，執行2年內共計受理81件申請案，其中68件符合申請資格，約有81公頃土地將進行翻轉更新，預期可創造2,714億都更價值，同時將可提供3.8萬坪的公益空間服務在地市民。

新北市於2019年7月3日修正實施《都市計畫法新北市施行細則》第39條之2規定，新北市境內主要幹道寬度達20公尺以上沿線之危險及老舊建築物、海砂屋及都市更新地區等建築，基地規模在2,000平方公尺以上或完整街廓，且建築基地臨接面前道路面寬連續20公尺以上，於今年7月3日前申請都更二箭1.0，並捐贈提供老人活動、公共托老、公共托育及社會住宅或其他公益性設施者，得核准最高二成的基準容積加給。

新北市城鄉局長黃國峰表示，新北市都更二箭至截止共受理81件申請案，其中68件符合申請資格，包含板橋22件、中和9件、永和8件、新店8件等，且申請熱區主要分布於板橋縣民大道、文化路、中山路及三民路、中和景平路及中正路、永和環河西路等主幹道沿線。

行政院通過都更條例修正案 力促中高層危老屋重建

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-12-17

行政院通過都更條例修正案 力促中高層危老屋重建

新聞摘要

大小基地都有獎 紙片屋叢生

2020-10-30 06:49:44經濟日報 記者陳美玲／台北報導

今年危老改建推案估破500億元，房產專家表示，政府容積獎勵大放送，加速危老改建，不少建商已經「棄都更走危老」，看得見的是在不論基地大小統統給獎勵下，未來雙北市都市發展將呈碎片化，且紙片屋叢生等亂象。

《危老重建條例》自從2017公告實施以來，至今不過只約四年時間，但因容積獎勵給得大方且條件寬鬆，以及免經都審程序等優勢，使危老重建成為炙手可熱的開發途徑之一。

房產專家分析，政府的危老容積獎勵給得浮濫，原先開發時程10%獎勵在今年5月落日後，變成逐年遞減，也就是從今年起時程獎勵降至8%，逐年遞減到2024年給1%，2025年獎勵結束。

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

2020-10-18 03:17:17聯合報 記者施鴻基／新北報導

新北市有近160萬間住宅，其中30年以上老舊房屋超過4成、65萬間以上，原訂今年5月截止的危老重建條例展延5年，雖可擴大規模補足10%獎勵，但逐年遞減2%；加上7月實施的日照權，近3個月來申請案件腰斬，市府憂心影響民眾申請意願。

都更修法加速！危險建築省協調程序 地方政府直接拆

2020/08/28 12:05文/記者張瀞勻

內政部於27日部務會報通過「都市更新條例」第57、65條修正草案。(圖/記者張瀞勻攝)

為避免地震造成高樓倒塌，內政部於27日部務會報通過「都市更新條例」第57、65條修正草案，棒子蘿蔔雙管齊下對於都更案內危險建築物，在已取得多數共識，並有完善安置配套的前提下，可簡化地方政府代為拆除的程序，此外，也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍，希望雙管齊下，協助民間加速重建，讓國人住得安心。

都更容獎新制多元明確，促進加速更新審議流程

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-08-24

都更容獎新制多元明確，促進加速更新審議流程

新聞摘要

容獎拿好拿滿 新光集團起家厝危老核准

2020/08/10 16:22文/記者張瀞勻

「新光纖維大樓」在上月24日通過危老條例核定。(圖/翻攝自Google街景圖)

繼富邦蔡家起家厝「富邦產險大樓」欲改走危老重建後，近日新光集團吳火獅的起家厝「新光纖維大樓」也正式通過危老重建核定，根據台北市建管處資料，該案符合結構評估、耐震設計、綠建築及智慧建築容積獎勵項目，加上適用時程獎勵，容積獎勵合計拿到最高40%，商仲業者認為，該標的未來改建為商辦或旅館均大有可為。

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼？

2020-07-01 11:20:19經濟日報 數位部內容中心／製作

危老重建愈來愈夯，光是今年5月全台危老申請件數就多達351件 ，其中以北市單月突破百件達109件最多。

危老重建如此受到歡迎，趕緊來看「眉角」在哪裡？

都更熱再起！天玉街44年公寓2.5億交易

2020-05-20 11:56:22經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，台北市天母天玉街一棟44年公寓，四層樓高，以總價2.5億交易，平均單坪約70.6萬。

謄本資料顯示，該公寓目前由利泰國際建設、勤天開發、源創實業三方整合開發，目前交由瑞興銀行信託管理。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，政府近年大力推動都更，包括危老條例、都更條例修正等，放寬整合門檻，提供更多獎勵優惠，促使一度沉寂的老屋都更，近來明顯大復活，各地紛傳老屋天價交易。

趕末班車 危老申請案爆量

2020-05-05 23:21經濟日報 記者翁至威／台北報導  文章取自:經濟日報 3 

危老熱度持續，自危老條例上路以來，從2018年平均每月申請件數僅11案，持續成長到2019年平均每月36案，一直到今年前三月平均約81案，呈現倍數成長。

由於危老條例中的10%時程獎勵，到今年5月11日就要屆期，不少建商、地主趕在這之前遞案申請，近一個月來，危老申請件數遞案狀況踴躍，案量大爆發。目前全國4月危老申請件數統計雖尚未出爐，不過據了解，台北市、新北市4月單月申請量，都已寫下新猷。

台北市建管處副總工程司洪德豪表示，北市今年前四月危老申請件數共213件，其中光是4月就有119件，占前四月件數的一半以上，是危老條例施行以來，北市首度單月破百件，也創下單月最高申請量。

新北市都更處則表示，近期承辦人員的公文接不完，今年前四月共收到84件申請案，其中有51件集中在4月，申請件數同樣也是歷來單月新高。

除了4月申請案量大增外，由於5月11日前遞案仍可適用10%時程獎勵，預計5月初申請案量還會有一波衝刺。

危老都更利多 政院通過時程獎勵再延長五年

蘇秀慧／台北報導 2020/03/19 11:40

危老都更利多，行政院會今日通過《危老重建條例》修正草案，時程容積獎勵在5月9日到期後，再延長五年，但第一年減半為5％，之後逐年遞減1個百分點，最後歸零。

並新增規模容積獎勵，200平方公尺以上的危老重建給予2％的「規模獎勵」，每增加100平方公尺，多增加0.5個百分點，但併計「時程獎勵」不得超過10％。

由於危老重建限時三年的時程容積獎勵10％將在5月9日到期，因此，行政院已將《危老重建條例》修正案列為立法院本會期優先法案，行政院二周前已先行和執政黨籍立委溝通，今日行政院會通過後，將送請立法院早日完成三讀。

桃園龜山2大公辦都更案公開招商

2020/01/01 16:55文/記者張瀞勻

建國一村南區段基地鄰近桃園火車站、桃園巨蛋及龜山工業區。(圖/桃園市都發局提供)

桃園市政府積極規劃並推動市中心區老舊建築及閒置公有土地更新活化作業，而近期公告招商地「建國一村南區段」、「復興路」2大公辦都更案，將於14日舉辦聯合招商說明會。

台電釋旗下單價最高土地活化 資產估增30億元

2019-12-17 16:44

台北市仁愛路二段土地是台電擁有的單價最高地段，每坪行情落在400至500萬元。（記者林菁樺翻攝）

☆都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法第5條建築基地退縮建築之容積獎勵額度審查與執行疑義

★解釋函 - 內政部106年10月13日內授營更字第1060814077號函

☆危老條例第3條第2項合併鄰接建築物基地或土地認定

解釋函 - 內政部108年7月12日台內營字第1080808791號令

建商讓利衝危老！1坪換1.5坪 4天完成45戶簽約

2019/07/17 12:33 文/記者張瀞勻

新北市危老首案動工，預期2022年上半年完工。(記者張瀞勻攝)

新北市第一個危老案「發樓ME」17日舉行動工儀式，該案僅花4天完成45戶危老都更同意書，並在1個月內送審核准，堪稱最快完成的危老案，目前周邊中古屋每坪58～60萬元，而成交價格落在64~64萬元，銷況已經超過8成，鈞美集團總裁暨全國危老協會理事長胡睿鈞指出，由於1坪換1.3坪~1.5坪，地主共分回6成，且多為平面車位，條件相當優渥，使得該案可以火速送審過關。

有關函為都市危險及老舊建築物加速重建條例涉及重建計畫範圍內有數筆地號土地其建築容積計算上限疑義