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國產署精華地流標 2月調降底價再招標

2023/02/20 19:30文/記者張瀞勻

國產署辦公廳舍原址改建案為因應未來不動產市場景氣，辦理公告招標前置作業，預計2023年2月底重新公告招商，屆時歡迎各界踴躍投標。

國產署辦公廳舍原址改建案2022年公告招商結果流標，經檢討流標原因，歸結受疫情、營建市場缺工、缺料及全球性通貨膨脹、央行升息等影響，為因應未來不動產市場景氣，國產署已調整招標條件，辦理公告招標前置作業，預計2023年2月底重新公告招商，屆時歡迎各界踴躍投標。

國產署為解決現有辦公廳老舊、建物耐震能力不足等問題，規劃於原址改建，參採「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」模式辦理，透過與民間合作方式，由合作廠商在仁愛段基地依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請獎勵容積，興建兩棟政府辦公廳舍，提供國產署及交通部觀光局進駐使用。

國產署另提供位於臺北市區精華地段、交通便捷的南港段基地(位於三鐵共構的南港車站正對面，周邊辦公大樓、百貨商場群聚，毗鄰東區文創基地-瓶蓋工廠，土地面積約1109坪，使用分區為特定商業區(二))及中山段基地(鄰近捷運民權西路站，周邊企業總部群聚，土地面積約337坪，使用分區為第三種商業區)，以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物。

國產署表示，全案於2021年至2022年間辦理公告招標，為掌握廠商投資意願，共辦理3場招商座談會及說明會，惟皆流標，隨即檢討流標原因，已調整招標條件，包括：調降權利金底價以反映營建成本調漲、央行升息等風險，將設定地上權契約簽約時點與簽訂合作開發契約同步以增加廠商資金調度彈性等。

另為徵求廠商或民眾意見，已於2月13日辦理招商文件之公開閱覽作業至2月17日止。

國產署進一步表示，本案順利開發完成後，預計可取得辦公廳舍總樓地板面積約2769坪，南港段基地及中山段基地在地上權存續期間，亦可收取權利金及70年土地地租，合作廠商投資金額預估約43.37億元，不僅可擴大內需，帶動地方發展，更可提高就業機會，促進經濟發展。

國產署辦公廳舍原址改建案預計於2月底公告招商，公告期間2個月，相關招標訊息屆時將公布於政府電子採購網，歡迎有意投標廠商逕行上網下載招標文件並踴躍投標。

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