通膨壓力大最新數據曝：民眾買賣房意願回升了－高仕不動產部落客

通膨壓力大最新數據曝：民眾買賣房意願回升了 (本文出處請點擊)

2025/02/20 20:35文/記者朱語蕎

通膨效應浮現，最新買賣房意願指數小幅回升。

通膨效應浮現，最新買賣房意願指數小幅回升。

國泰金控發布2025年2月「國民經濟信心調查」，2月景氣現況樂觀指數上揚至-6.4，但展望樂觀指數明顯走弱至-11.2，在房市調查部分，買賣房意願略為上升，但買賣方認知仍有頗大的落差。

通膨問題似乎影響民眾購置房地產意願，國泰金統計結果顯示，買房意願2月小升至-48.5，已是連續4個月改善，賣房意願在去年7月創下2014年2月以來的新高後，因限貸令、9月央行第七波管制下大幅度滑落，2月則回升至-15.7。

另外也針對民眾對今年台灣經濟成長率的平均預期值，統計結果發現小幅下降至2.84％，且有53％的民眾認為會低於3％；有53%民眾估今年GDP不保3，有高達66%民眾認為通膨率會高於2%，對於今年平均通膨預期值則持平在2.28％，國泰金表示，主計總處在2024年11月預估台灣2025年經濟成長率為3.29％，通膨率1.93％。

不過，本月「國民經濟信心調查結果」顯示，受到美國總統川普就職後，簽署多項包含課徵關稅在內的行政命令，政策不確定性令國際股市區間震盪，民眾對台股的樂觀指數大幅下降至9.2，但風險偏好指數小幅走高至19.3。

而關於影響今年台股的重要因素，結果顯示，有43%民眾認為美國股市走勢為影響2025年台灣股市走勢的最重要原因，其次為預期課徵關稅影響全球貿易活動會影響股市表現，另有12%民眾覺得全球與兩岸的地緣政治風險是重要因素。

通膨壓力大最新數據曝：民眾買賣房意願回升了

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※本文觀點:

物價不斷的攀升，通貨性膨脹的時代來臨，雖然台灣買賣不動產的稅負加重，但也改變不了買房抗通膨的保值心態，政府一直強調，課稅是抑制房價上漲的方法之一，也是實現居住正義的做法，但是我們看，一買一賣、稅往上加，房價就往上揚；可見不是課稅房價就不漲！反而更是非漲不可！只是讓交易量減少、成交時間拉長、讓人民再多繳些稅！

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通膨率(示意圖)