都更二箭主幹道更新落日 68案創造3.8萬坪公益空間
2021-07-13 13:17:07經濟日報 記者鍾泓良/台北即時報導
新北市都更二箭1.0「主幹道沿線都更」政策於3日申請截止,執行2年內共計受理81件申請案,其中68件符合申請資格,約有81公頃土地將進行翻轉更新,預期可創造2,714億都更價值,同時將可提供3.8萬坪的公益空間服務在地市民。
新北市於2019年7月3日修正實施《都市計畫法新北市施行細則》第39條之2規定,新北市境內主要幹道寬度達20公尺以上沿線之危險及老舊建築物、海砂屋及都市更新地區等建築,基地規模在2,000平方公尺以上或完整街廓,且建築基地臨接面前道路面寬連續20公尺以上,於今年7月3日前申請都更二箭1.0,並捐贈提供老人活動、公共托老、公共托育及社會住宅或其他公益性設施者,得核准最高二成的基準容積加給。
新北市城鄉局長黃國峰表示,新北市都更二箭至截止共受理81件申請案,其中68件符合申請資格,包含板橋22件、中和9件、永和8件、新店8件等,且申請熱區主要分布於板橋縣民大道、文化路、中山路及三民路、中和景平路及中正路、永和環河西路等主幹道沿線。
黃國峰表示,該政策將翻新約81公頃土地,預期可創造2,714億元都更價值,同時申請人將捐贈提供3.8萬坪的公益空間,包含公共托育中心、公共托老中心、公共化幼兒園、社會住宅等,相當於市府在免支出64億元建造成本下取得138億元價值之空間。
另外,申請符合資格的68件,其中14件已完成整合並取得核准函,餘54件申請展延及繳交500萬元權利金,提醒應於2025年7月3日前完成整合。
現為延續都更二箭精神,市府推出2.0升級版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」,整合大面積都更與小面積危老基地,將臨路條件差的危老基地之建築容積,調派到臨主幹道的大面積基地,藉此新北市府無償取得小面積危老基地,並且將其變更為公設綠地,解決老舊社區公設不足問題。
新北市都更二箭至截止共受理81件申請案,其中68件符合申請資格,包含板橋22件、中和9件、永和8件、新店8件等。新北城鄉局
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