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國家住都第3季5都更案公告 招商金額達195億元

國家住都中心今年再推5案公辦都市更新投資金額預估再增195億

國家住都中心今年更提升都更量能，推出5大招商案件，這5案皆位於台北捷運沿線，包括中正區、信義區、中山區及南港區等北市核心地區，擁有優越的地理位置、交通設施及完善生活機能，預計將近一步帶動發展機會，提升地方生活品質。

今年推出的5案包括與學校當鄰居的城南生活「臺北市中正區永昌案」；信義兒福街區再進化的「臺北市信義區雅祥案」；再度攜手台電打造全齡適居好宅的「臺北市南港區台電後山埤案」；以捷運站與老樹為錨點，塑造充滿咖啡香氣的城市綠廊2案 「臺北市中山區長春案」及「臺北市中山區南京龍江案」。

中山長春案

A案中山區長春段分為A、B兩單元。
A單元位於南京東路三段89巷27弄以南，南京東路三段89巷以東，南京東路三段89巷15弄以北，長春路258巷22弄(未完全開闢道路)以西的非完整街廓，面積共3,361㎡。
B單元位於南京東路三段89巷15弄以南，南京東路三段89巷以東，南京東路三段89巷以北，長春路258巷以西的非完整街廓，面積共2,963 ㎡ 。

二、基地範圍

※本文觀點:

探討國家住都中心為何都更整合能夠這麼快速？其中最大的重點就是公有土地佔了都更單元大部分，再加上由政府單位來擔任實施者，確保參與都市更新的各方都能在公平、公開的原則下參與更新，並兼顧原地主使用需求，私地主不會因為不懂，而損害自己的利益。

要進行都更，往往建商要先出錢插旗，頭一洗下去，什麼時候能夠談成，是一個未知數？所以建商一聽到都更就不願投入…因為變數太多！

整合好的土地，出資者單就個案進行投資評估即可！減去了不確定因素的風險考量以及拆遷的抗爭延宕，降低了投資風險，提升了地主分配權益！

國家住都第3季5都更案公告 招商金額達195億元(本文出處請點擊)

2025/03/24 15:32 

國家住都中心綜合業務部副主任洪雙臨針對五大案進行簡報。（記者徐義平攝） 

〔記者徐義平／台北報導〕公辦都更邁大步，國家住宅及都市更新中心今發布第三、四季要公開招商的五大都更案，全數坐落台北市，且都在捷運站周邊，合計更新基地面積達6688.27坪，預估招商金額可達195億元。 

住都中心指出，預計招商的五大案與招商金額包括中山長春案、招商金額約47億元，南京龍江站、約31億元，台電後山埤案、約68億元，信義雅祥案、約29億元，以及中正永昌案、約20億元。 

住都中心董事長花敬群表示，中心成立6年多，已完成招商14案，累積招商金額898億元，今年第三、四季將在北市推出5大案，預估招商金額195億元，不論招商個案數、招商金額都是成立以來年度最多，倘若五大案都順利招商成功，今年累積招商金額可望突破1千億元。 

他指出，住都中心能夠獲得私地主信任，主因是住都只有「一本帳」，不像民間都更案，可能出現個別磋商，甚至暗盤的情形，此外，住都中心對於出資者來說，最大的誘因是出面整合好私地主，可降低其中變異風險。 

花敬群指出，未來住都中心都更案的重點不在只是集中在雙北市，明年希望高雄市、新竹縣，甚至還有花蓮地震災後重建案。 

明年高雄、新竹縣、花蓮都有都更案招商

此外，住都中心目前還有27案正在整合，預計4年內會陸續推出，其中最大案就是住都中心辦公室現址，基地約1.2公頃，招商金額將近200億元，未來將規劃商場、辦公室與住宅等複合式都更案，將是住都中心最大的一個都更案。

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