店面效益弱更有力整合？台北市危老改建案55%在巷弄 #透天危老#透天店面#市區透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總店面效益弱更有力整合？台北市危老改建案55%在巷弄
2021-10-19 20:48經濟日報 記者陳美玲／即時報導
據台北市建管處公布的危老資料顯示，台北市除了大馬路邊的老舊建築改建熱門外，巷弄內的老宅改建也相當積極，統計核准的559案之中，有高達55%的改建案門牌都在巷弄內，顯示北市巷弄內的老宅受惠危老政策也動了起來。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市的危老案件，有一半通過審核的個案都處於巷弄之內，顯示危老政策的確有達到鼓勵老舊住宅參與改建的效果。
曾敬徳分析，台北市巷弄內的危老改建案占比超過一半，除了住宅老舊改建需求殷切外，與參與者的意願也有顯著關係，通常大馬路邊一樓店效較強，但改建前後價值增值效益有限，因此屋主參與的意願也會受到影響，不過巷弄內的一樓通常店面效益較弱，反倒比大馬路的一樓店面更有機會整合。
臺北都更5+2箭 精準翻轉臺北危老現況 打造韌性耐災宜居城市
臺北都更5+2箭 精準翻轉臺北危老現況 打造韌性耐災宜居城市
發布機關：臺北市都市更新處
聯絡人：謝明同主任秘書
電話：02-2781-3967
北投50年熱海溫泉大飯店核准危老 取得「滿額」容獎
2023/03/28 10:09
北投熱海溫泉大飯店開幕時間為1972年，房間數約265間。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕北市建管處發布最新一波危老核准案名單，其中赫見營運超過50個年頭的「北投熱海溫泉大飯店」，並取得「滿額」容積獎勵，目前北市飯店危老案累積核准數至少15筆。
★北市整維補助再加碼!1月3日開始受理
112年玉兔迎春添新象整維補助再加碼！1月3日開始受理
發布機關：臺北市都市更新處
聯絡人：陳俊全科長
聯絡資訊：02-27815696轉3139
中泰花園未完成都更程序，市府「依法審理」
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-11-23
新聞摘要
台北市中泰花園社區於1977年取得建造執照，惟建築完成後因私人產權爭議而未取得使用執照，因此建築物皆未辦理登記。
墜樓靈異事件頻傳！台北知名「猛鬼大廈」西寧國宅翻身 最快2024年原地重建
2021-01-18 14:52:26聯合新聞網 楊蕙綾
西寧國宅最快將於2024年重建 記者張世杰／攝影
台北市萬華區西寧綜合行政大樓（西寧國宅），過去曾發生多起跳樓輕生事件，靈異傳言不脛而走，還被網友列入北市知名猛鬼大廈之一，雖然曾喊改建多年，卻遲遲未有下文。
北市2020年都更「這兩件事」雙創新高！
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-12-29
北市都更熱持續延燒，2020年都更審議會審議場次、審議案件雙創新高！
新聞摘要
北市都更容獎新制上路 排除疑慮、獎勵增
2019/12/30 16:15文/記者張瀞勻
台北市政府近期修正訂定「台北市都市更新建築容積獎勵辦法」，將實施「地方容獎額度42%選20%」、「採定額定量」以及「建立容獎檢核表」等三大措施。(圖/記者張瀞勻攝)
過去容獎不明確，造成實施者、所有權人無互信基礎，導致都更窒礙難行！
全台第一棟危老商辦「忠孝98」 2021年完工
2019/12/27 16:30 文/記者張瀞勻
「忠孝98」將是危老條例頒布以來第一件申請辦公大樓開發且正式開工的案子。(圖/戴德梁行提供)
全台灣第一件危老重建商辦案「忠孝98」27日舉行動土典禮，負責銷售的戴德梁行指出，接下來3至5年將會是台北市中小企業辦公室換屋潮最高峰的時刻，不同於大型法人動輒5,000坪以上的需求，多數的中小企業使用單位多介於100至150坪，全案預計2021年底完工，將會推出適合中小企業之規劃。
搶賺容獎換增值 北市老旅館瘋危老
2019-10-06 05:30
截至9月17日止，台北市累積審議通過74件危老重建計畫，其中包括洛碁大飯店花華館（上圖）、馥敦飯店南京館、六福客棧、以及宣美精品飯店等4件旅館危老案。（記者徐義平攝）
記者徐義平／專題報導
飯店危老案 華華大飯店審核通過
2019-09-29 23:32:41經濟日報 記者黃文奇／台北報導
台北市老舊飯店拚「危老」，第一案為馥敦南京館、第二案是六福客棧，據業界指出，第三案為位於台北市懷寧街的「華華大飯店」，為飯店通過危老條例的第三案，也同樣受到業界矚目。
華華大飯店位於台北市中正區懷寧街30-32號，鄰近台北車站、新光三越摩天大樓旁，屬於台北市精華區，已獲准通過危老條例將可改建，未來開發價值可望大幅提升。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，台北市危老飯店改建的案例未來會愈來愈多，主要原因是老飯店產權集中，只要老闆、主要股東點頭即可啟動改建，且開發價值高，因此讓許多適合的飯店大舉投入。
國產南港廠都更計畫獲北市核定 估1、2年內拿到建照
2019-09-19 16:07
國產建材實業「南港企業總部暨周邊開發計畫」，其都市更新事業計畫已經獲得北市府核定，本案邀請英國福斯特聯合建築師事務所（Foster and Partners），規劃企業總部商辦暨商場大樓（圖：國產提供）
〔記者陳永吉／台北報導〕預拌混凝土大廠國產建材實業（2504）近年持續進行資產活化策略，旗下「南港企業總部暨周邊開發」的都市更新事業計畫，已正式獲得北市府核定。
※粉絲來電詢問有關危老重建建蔽率規定:
Q:台北市住二土地若是危老重建其建蔽率可放寬至多少?
A:基地面積1000平方公尺以下上限50%；基地面積1000平方公尺以上上限40%
#危老重建規劃及推動業務.歡迎洽詢#0912-913923高仕不動產陳總
北市首宗危老案上看9字頭 柯文哲：核准量全台第一
2019/06/19 11:00 文/記者張瀞勻
北市首宗危老都更案近日舉行開工動土典禮，基地就位於中山區熱炒一條街。(台北市都更局提供)
北市首宗危老都更案近日舉行開工動土典禮，該案位於坐落於長安東路一段40號，原為屋齡47年的2層樓老舊公寓，未來將興建地上10層、地下3層的華廈，案名為「花見」，據建商推估，重建後的房價上看9字頭。
北市二大重量級都更 啟動
2019-07-06 15:17聯合晚報 記者游智文／台北報導
信義兒福基地未來開發後，有機會擴大永吉路30巷商圈（見圖）。 報系資料照
國家住都中心近日公開展覽兩大都更案招商文件，預計7月31日正式招商。
老屋喜訊！整維得來速套餐ABC補助「建築回春」
報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-04-03
北市老舊建築物有福囉！整維得來速套餐ABC，歡迎市民選擇適合補助方案踴躍申請！
新聞摘要
【獨家專訪】文林苑釘子戶王耀德 「被說貪婪也是活該」
2018年06月01日
簡單的襯衫與同色系的卡其褲，搭上一雙已經斑駁掉色的休閒鞋，當年「文林苑」都更案，自比為小蝦米對抗大鯨魚的王耀德，一度為捍衛家園、聲嘶力竭討公道。
歷經4年沉潛，近期又因有媒體報導王家分回價值上億元的新屋5戶，被網友反諷為「假扮的小蝦米」，接受本報獨家專訪。
事件已落幕4年，王耀德透露，自己並未搬回原址，原因是對於老家的印象與眷戀仍在，「5戶是我們加上叔公家共3家人分得，且與抗爭前建商談妥的標準一樣，並沒有因此多分到甚麼。說貪，也太沉重了。」
財政部函釋 (10) 各級法院裁判要旨.判例.判決.裁定.法律座談 (14)
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