高仕不動產部落客

北市二大重量級都更 啟動

2019-07-06 15:17聯合晚報 記者游智文／台北報導

信義兒福基地未來開發後，有機會擴大永吉路30巷商圈（見圖）。 報系資料照

國家住都中心近日公開展覽兩大都更案招商文件，預計7月31日正式招商。

房仲業表示，其中信義兒福B1-1、B1-2基地，未來開發後，有機會擴大永吉路30巷商圈，成為北市另一熱門商圈。

國家住都中心目前公開展覽的兩大都更案，一在捷運圓山站西側，面積約3000坪，隔庫倫街分成南、北兩基地，初步構想南側為複合式商業使用、北側為住商複合使用，由國家住都中心擔任實施者，公開徵求出資者、以權利變換方式實施。

第二是信義兒福案，位於忠孝東路五段北側，松信路東西兩側，全部基地幾近萬坪，國家住都中心接手後，為方便整合，加快都更速度，分成六塊基地，本月先選擇B1-1、B1-2兩處街廓啟動招商，合計面積約1500坪。

B1-1做社福設施

信義兒福都更案採先建後拆、跨區安置方式，B1-1基地採權利變換，低樓層空間預計提供幼齡及高齡照護等社福設施，都更中心分回的部分則作為協助鄰近社區推動都更的中繼安置住宅，以便其他基地活化利用。

B1-2擬引進商辦

B1-2基地採設定地上權，預計引進商辦，吸引企業總部進駐，由於原信義計畫區在忠孝東路南側已經有不少商業、百貨群聚，此案將可延伸產業熱點，跨過忠孝東路來到北側，讓老舊社區能夠脫胎換骨。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，信義兒福案和信義計畫區一路之隔，有捷運市政府站，整體基地將近萬坪，堪稱是北市超級都更案，由於政策目標為帶動區域繁榮，以商業服務設施為主，對當地商業活動有極大助益。

徐佳馨表示，目前當地已由市府站出口、永吉路30巷形成小商圈，永吉路30巷近年受惠信義計畫區上班人潮到當地用餐，已逐漸發展為美食一條街，兒福都更案開發後，商圈可望進一步擴大。

另外，目前當地區域多為公寓，街廓老舊，兒福案開發後，街景可望煥然一新，也可望帶動更多人潮，對區域住宅、店面都有助益。

(本文出處)

房地產買賣/高仕不動產

#房屋#土地#公設保留地#持分不動產#危老重建#合建#0912-913923高仕陳總