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萬華區建案現「天坑」 北市3個月連5起坍塌 市府歸3因素造成

2023/08/21 17:46文/記者朱語蕎

北市萬華區昆明街一處建築工地旁發生小面積道路塌陷，這已是近期第5起道路坍塌事件。（台北市建管處提供）

北部地區連續多日午後豪雨，20日又有建案工地發生道路坍塌事件，地點位在北市萬華區昆明街，一處建築工地旁發生小面積道路塌陷，經緊急處置，將下陷處進行灌漿回填，已在20日晚間填補完成。

標案遍布全台！桃園羽球館塌落、工程漏水 都是「這家」營造廠所建

2023-08-11 16:25:08聯合報 記者楊正海／台北即時報導

國民黨台北市議員徐巧芯揭露台南沙崙智慧綠能科技城漏水，今天更與議員游淑慧共同點出，包括桃園羽球場天花板倒塌，以及台北市斯文里首座公辦都更「斯文首善」社宅建案，結果發現都是「瑞助營造」所建，質疑這樣的營造廠為何仍不斷得標全國公共工程，直指這種廠商應該要列入黑名單。

對此，瑞助營造表示稍晚會對外做回應。

徐巧芯指出，沙崙綠能科技城有瑞助的工程，北流磁磚掉落、斯文里公辦都更漏水、桃園羽球場天花板倒塌前鎮高雄漁港，這些都是瑞助營造標到的案子。

成家夢碎 爛尾樓危機再起 留意預售屋隱藏陷阱

2023/08/12 04:30文/記者朱語蕎

近年危老案盛行，但小基地、小建商開發，建商資金流更加重要。

營建業工資、物料雙漲，加上近年政府頻打炒房，緊縮建商土建融審核，讓不少中小型建商大喊吃不消，爛尾樓危機恐再度爆發，近期，首善之都台北市就一連發生兩起爛尾樓事件，在市況相對冷清之際，恐讓預售屋市場雪上加霜。

又現爛尾樓！北投這建案蓋不下去 老闆神隱消失

2023/07/31 14:29文/記者朱語蕎

北投某建案表示因經營問題蓋不下去，目前人去樓空。（翻攝臉書靠北北投幫）

政府對於建商土建融審核日趨嚴格，加上升息影響，不少專家就不斷提醒，中小型建商恐有倒閉或爛尾樓危機，位在北投溫泉路的預售案，去年底還在臉書宣告完銷，沒想到日前卻發送簡訊給買家，稱營建成本高漲及公司營運困難，無法繼續興建該建案，將安排退戶，讓住戶們傻眼。

2022十大建商出爐 寶佳千億案量五度奪冠 商辦案成推案要角

2023/01/04 11:27文/記者朱語蕎

新建案除了小坪數產品為主流外，商廠辦建案也開始嶄露頭角。圖為「華固中原置地」建案。

根據住展雜誌統計，依據推案數量，北台灣2022年十大建商依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德；前十大建商推案量介於148億元至1068億元，寶佳以破千億元的年度推案量，五度奪下推案王寶座。

建商再轟限制私法人購屋是共產國家 籲政府應「還稅於民」

2023/01/04 14:31文/記者朱語蕎

《平均地權條例》修正草案初審通過，引發建商反彈。

《平均地權條例》修正草案於立法院初審通過，其中的私法人購屋採許可制，更是引發建商業者強力反彈，新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰直言：「限制私法人購屋，台灣是共產國家嗎？」，認為此項政策將嚴重台灣民主形象。

北市五大爛尾樓搶手 專家分析關鍵：大多都能絕處逢生

2022-09-15 15:56:37經濟日報 記者朱曼寧／即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

今年房市多空交戰，外界盛傳即將出現爛尾樓潮，但根據安信建經統計，近年來台北市爛尾樓不增反減，五大爛尾樓，預估合計案量達百億元以上，專家指出，爛尾樓部份透過法拍成功拍出，有的則由建商、或資產公司接手推案銷售，大多數爛尾樓都能夠絕處逢生。

上半年建照宅數爆26年來同期最大量

2022/08/02 15:30

根據內政部統計月報，上半年以台中市核發宅數最多，高達1.6萬宅。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕建商請照蓋房持續放大量，今年上半年全國住宅類建照宅數高達8.6萬宅，為1996年、26年來同期新高。此外，上半年開工宅數超過7.37萬宅，則是2009年、13年來同期新高。

蛋白爆紅 兩都會區開工量暴增 專家：小心爛尾樓

2022-02-08 11:09:12經濟日報 記者游智文／即時報導

預售熱翻天，但根據內政部資料，去年全國開工宅數約13萬宅，較前一年小減2.6%，不過仍是金融海嘯以來第二高。

觀察各縣市，蛋白區明顯崛起，其中嘉義縣去年開工宅數年增95%，將近一倍最驚人，排名第二的苗栗縣，也大增72%。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，雖然2021年預售持續火熱，各地建案紛傳熱銷，不過在工料雙漲和政府打炒房壓力下，許多業者選擇暫緩開工，讓開工數不增反減。

危老爛尾接連爆 這建商改走「委建」只收顧問管理費

2023/09/04 13:30文/記者朱語蕎

富品建設的中山區榮星案，目前已經進入選屋階段。（富品建設提供）

房市景氣反轉，少數中小型建商因資金調度出問題，發生「爛尾樓」零星事件，尤其危老案多半是小基地開發，更容易發生這類問題，民眾購買預售屋前得更加留意。

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營建署強化個資保護 納管營建相關行業

2021/12/02 18:27文/記者朱語蕎

為強化個資法保護，營建署依法將營造業、不動產開發業、建築師事務所、公寓大廈管理維護公司及都市更新業務財團法人等行業納入管理，並給予6個月緩衝期。（記者林耀文攝）

為強化個人資料保護措施，營建署依據個資法第27條第3項及配合行政院在今年8月11日頒布的「行政院及所屬各機關落實個人資料保護聯繫作業要點」規定，訂定「內政部指定營建類非公務機關的個資安全維護管理辦法」將營造業、不動產開發業、建築師事務所、公寓大廈管理維護公司及都市更新業務財團法人等行業納入管理，並於11月底發布。

地下三層也有自然風！ 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

2019-09-20 11:34:28經濟日報 記者游智文╱即時報導

房市個案表現，建商紛紛推特色建築。

打里摺建築在新竹竹北推出的「榆二」，外觀用石毯、天然礦物塗料，大樓開天井，地下三層也有自然風，車道用磨石子、車位格線號碼用石材製作等自然環保細膩作法，成為業界熱門觀摩建案。

「榆二」位於竹北高鐵特區，在光明六路二段，基地 443坪，規劃地上13層、地下3層，42-67坪，共33戶。

營建業景氣二連跌　未來半年仍難預料

好房網News記者羅力元／綜合報導

營建業景氣受限預算款消化以及工程資金到位與原先預期有出入，且礙於電力能源重大投資計畫出現延宕，台灣經濟研究院最新公布的4月營建業氣候測驗點連2個月走低。

而不動產業部分，雖然六都買賣移轉出現正成長，然而未來半年仍要看總統大選、交屋待售及新建餘屋的賣壓、房貸寬限期等因素的變化狀況而定。

台灣經濟研究院最新報告指出，根據4月營建業對景氣看法調查結果，經模型試算後，2019年4月營建業營業氣候測驗點為90.66點，較3月90.91點下滑0.25點，為連續第二個月下滑。

隨著建築法規趨嚴，近年建商推出的預售屋空設比動輒超過33、35%，實際使用坪效有限，由於公設計算複雜，比如說，車道面積應計算入停車位分攤坪數，若列入公設，不知情的消費者恐在支付房價時被扒兩層皮。

預售建案本該清楚說明公設比與實際使用坪效，但因建築項目過多，計算內容複雜，一般民眾不易了解，遑論得知建商於公設部分是否有重複計價。信義代銷指出，過去公設比計價爭議包括梯廳和停車位部分，契約內容都需載明清楚，對消費者才有所保障。

2018 十大建商「洗牌重整」2019「再洗一次」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-03-28 2018

十大建商「洗牌重整」2019「再洗一次」

新聞摘要

200坪迷你基地蓋大樓　這些建商蓋出驚艷作

時間：2018/11/30 15:42

「寶樺境雙」臨路退縮17米，設透水鋪面搭配流泉小森林。陳恒芳攝

市區土地難以取得，只要200左右的迷你基地，許多建商就直接蓋起大樓，但相較於大部分建商走「蓋好蓋滿」的低總價市場路線，暢銷至上、好住次要，少數人則執意走精緻化路線做區隔，這些大樓成屋之後，也往往吸引不少路人多看一眼。

上市建商西進 逾7成賠錢

馬政府在2011年放寬國內營建業赴中國的投資上限，使得營建業從2012年起蜂擁至中國投資，但因房地產向來算是屬地產業、較具排外性，且國內業者不熟中國法令、稅務，加上中國動不動就對房地產進行調控，赴中投資的房地產業者大都吃了悶虧回台；以上市營建股為例，西進賺錢比率不到3成，相較於高峰時期，已撤回3分之1資金、近90億元。

馬政府鬆綁 匯中暴增1.5倍

馬政府開放營建業投資中國上限前，所有上市營建業匯往中國金額約在112億元左右，之後逐季增加，直到2015年第2季來到高峰，投資中國金額高達279億元，較放寬前大增超過1.5倍有餘。

但隨著中國房市不安定性增加，國內營建業多數在當地僅推出1、2個個案就放慢腳步，甚至取消推案觀望，不然就是直接結束當地投資，將資金匯回台灣；統計到今年第2季底止，上市營建公司累計匯往中國資金降至193億元，3年來匯回金額超過86億元。

雙要件，上半年建照量近4年高

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-08-17

景氣回溫+末代雨遮，上半年建照量近4年高

強震來襲，建築安全挑戰能過關嗎？

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-02-05

實體鋼筋模型可讓大眾了解鋼筋工程對於結構安全的重要性(圖：社團法人建築安全履歷協會)