房市回多頭?看跌剩一成七、看漲占三成
2020-07-20 10:14經濟日報 記者游智文/即時報導
記者游智文/攝影
最新調查顯示,民眾對房市前景愈來愈樂觀,僅一成七民眾認為第三季房價會下跌,54%認為持平,近三成認為會上漲。
房市回多頭?看跌剩一成七、看漲占三成
2020-07-20 10:14經濟日報 記者游智文/即時報導
記者游智文/攝影
最新調查顯示,民眾對房市前景愈來愈樂觀,僅一成七民眾認為第三季房價會下跌,54%認為持平,近三成認為會上漲。
提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率
2020-05-26 10:21:11經濟日報 記者翁至威/台北即時報導
近日是否課徵「囤房稅」議題再度浮上檯面,內政部次長花敬群也在臉書上與網友筆戰。
內政部今(26)日發出新聞稿表示,課徵囤房稅對於逼出空屋效果不彰,有四大理由,首先,根據財稅數據顯示,多屋者囤房現象不明顯;其次,目前市場上多屋者買屋少、賣屋多,住宅分配朝向均衡趨勢發展;第三,既有空屋中,有近六成是一屋者所有,只有7%是多屋者所有;第四,台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。
內政部指出,政府正在做的社會住宅、包租代管、擴大租金補貼等,才是協助年輕人與降低空屋的最佳方案。
疫情催出中古屋賣壓 待售量呈現V型反轉
2020-05-22 14:33經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導
今年房市碰上疫情攪局,衝擊屋主持有房產的信心。
根據屋比房屋統計,近一年六都網路待售量呈現V型反轉,去年5月六都待售量高達29.2萬戶,受惠房市回溫去年12月下探到24.7萬戶,今年碰上疫情再度回升至28.3萬戶,半年增幅達14.4%,其中六都又以南台灣賣壓成長最多,台南市半年來待售量增35.7%,高雄市也成長24.2%。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,近半年主要是受到肺炎疫情衝擊影響,買盤轉趨觀望,不僅造成屋主信心偏弱、買方購屋決策時間拉長,房屋去化也變得更不易,也導致房市賣壓才持續走高。
營建業氣候指數轉揚 台經院:兩大賣方信心增強、恐造成...
2020/01/23 10:47 文/記者張瀞勻
台經院看好未來半年,住宅市場交易維持一定水平。(圖/記者張瀞勻攝)
台灣經濟研究院發布2019年12月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高,製造業營業氣候測驗點連續二個月上揚,服務業結束先前連續四個月下滑態勢轉為上揚,營建業也再度擺脫下跌的態勢轉為上揚,顯示對2020年展望偏樂觀。
房市拉尾盤 六都年移轉數23萬
2020-01-02 23:31經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
2019年12月買賣移轉棟數飆升,去年全年上看30萬棟大關。
六都地政局昨(2)日公布,去年12月六都買賣移轉棟數來到2.23萬棟,分別月增13.3%、年增24.4%;累計去年全年六都買賣移轉來到23.2萬棟,年增9.4%。
業界認為,今(2020)年的房市展望仍將優於去年。
不動產移轉 前三季變熱了 建物棟數突破33萬
2019-12-28 23:19:24經濟日報 記者程士華╱台北報導
經濟日報提供
根據內政部統計,今年前三季全台建築物辦理所有權移轉登記,總棟數達到33.4萬棟,較2018年同期成長7.28%;今年前三季土地所有權移轉登記也達到93.1萬筆,較去年同期成長2.67%。
不動產移轉 前三季變熱了 建物棟數突破33萬
2019-12-28 23:19:24經濟日報 記者程士華╱台北報導
經濟日報提供
根據內政部統計,今年前三季全台建築物辦理所有權移轉登記,總棟數達到33.4萬棟,較2018年同期成長7.28%;今年前三季土地所有權移轉登記也達到93.1萬筆,較去年同期成長2.67%。
明年房市交易 衝刺30萬棟(經濟日報)
今年房市穩健回溫,永慶房產集團預估,2019年全年買賣移轉棟數應落在29萬棟左右,而延續增溫的買氣,明年買賣移轉棟數可望再成長,預期能站上「房市榮枯指標」30萬棟。不過永慶強調明年總統大選過後,房市看似利空出盡,但仍有美中貿易戰、房市超額供給及房市政策等三大變數值得注意。
這是國內首家對明年預測移轉棟數的房仲業者,明年如站上30萬棟,將是2014年以來最多,該年移轉棟數落在32萬棟;根據內政部統計顯示,今年全台前十月建物買賣移轉棟數年增7%,落在24.62萬棟,永慶房產集團預估,2019全年買賣移轉棟數應落在29.7萬棟至29.9萬棟間,逼近30萬棟大關。
民眾信心增 看跌房價比重收斂(經濟日報)
2016年房市落底後經過三年盤整,民眾多半看平房價走勢。根據永慶房屋2020第1季網路會員調查顯示,看平房價的民眾占45%,從上季的38%上升7個百分點,但看跌比重收斂至三成,看漲則小幅上升到25%。對房價的信心提高。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,全球經濟成長趨緩,加上美中貿易戰瞬息萬變,部份民眾看空房價;但近期貿易戰有和緩趨勢,加上台商回流帶來資金及就業機會,以及利率持續處於低檔,部分民眾看多房價,呈現意見分歧的現象,但消費者普遍對於房價的期待轉趨中性,認為房價持續呈現平盤整理格局。
量販房市!萬華家樂福交易第一,北投家樂福最親民
報導:MyGoNews蕭又安 時間:2019-12-17
四大量販周邊房市比一比!,萬華家樂福交易榮登第一,北投家樂福價格最親民
新聞摘要 四大量販周邊房市比一比!,萬華家樂福交易榮登第一,北投家樂福價格最親民
四天王領頭 房市擴量登高 工廠、土地、商辦及公寓交易金額逐年增
工商時報 郭及天 2019.12.09
圖/本報資料照片
全台房市熱度來到房地合一稅實施後高點,今年最熱門商品是什麼?以實價登錄所分類的13類房地產商品的總交易金額來看,工廠以11.6%增幅,居所有類別之冠。
2020年房地產 十大發展趨勢
示意圖。圖/本報資料照片
由於台灣十幾年來房價不斷飆漲,實際上已同時存在世界罕見的高房價、高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸負擔率等八高問題,尤其是在所得未大幅提高,加以少子化與高齡化問題日益嚴重,復又空屋、餘屋有增無減,原本大家預期房價將會大幅下跌,兩年來卻又因大量台商回流,而更使得國內房市走勢顯得撲朔迷離!
2017年以來台商陸續回流,商用不動產逐漸呈現熱絡景況,包括商辦、廠辦、辦公大樓租金與土地交易等都呈明顯增加趨勢,最近則因香港「反送中」效應導致不少香港人想要移民台灣,因此,房地產業者大都預期國內房市將會逐漸呈現復甦趨勢。
法拍價碼見端倪 台北第一凶宅行情打回原形
2019/08/14 12:27 文/記者葉思含
「錦新大樓」位林森商圈,為台北市相當知名的爭議社區。
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」24樓戶淪入法拍,今年3月四拍仍然流標,價格已落至單價33.87萬,總價1627萬,該遭法拍屋主當初以社區最高單價64.2萬出手,總價來到3665萬,還讓前一手大賺1645萬,如今資產竟已縮水2038萬,兩樣情勢不言可喻。
最近和朋友在咖啡廳閒扯,說到台北房價這麼貴,為什麼就沒有屋主願意便宜賣呢?其實,還真的是有,像老王的故事就是個標準的例子:
65歲的老王和62歲的弟弟,早在年輕結婚時便搬出家裡,各自在外買了房子。這兩年相繼母親離世之後,獨居老家的86歲父親,雖然有著外傭的照料,但身體狀況每況愈下。終於在今年年初,也隨著母親去了。
屋主想拉拉不動 板橋、北投房價連二季下跌
2018-11-30 10:26經濟日報 記者游智文╱即時報導
新北投 記者游智文/攝影
實價統計顯示,大台北今年多數行政區電梯大樓房價有漲有跌,僅北投、板橋例外,已連二季下跌,北投跌8%較重,板橋均價從每坪43萬修正到41萬元,跌幅約3.4%。
豪宅銷售鈍化 北市首見百坪豪宅「零自備」
南港百坪豪宅案「永泰皇御」打出「零自備」方案,是台北市史上第1個打零自備的百坪豪宅案,突顯出高總價產品銷況依舊艱辛。(翻攝自Google地圖)
〔記者徐義平/台北報導〕北台灣新建案市調機構發布10月房市風向球,本月仍是谷底衰退的藍燈,而且是連續3個月維持藍燈,此外,封盤多年的南港百坪成屋案,重新銷售時則打出「零自備」促銷,市調機構指出,此波房市盤整階段北市首度出現百坪以上建案訴求「零自備」,中部豪宅則曾推「試住方案」,顯示目前該區大坪數建案銷售的困境。
最新公布 2018Q2全國、六都住宅價格指數
內政部發布2018年第2季(含2018年第1季),全國、六都住宅價格指數
新聞摘要 內政部發布2018年第2季(含2018年第1季),全國、六都住宅價格指數