房價連漲16月終於要停了！ 專家：房市將急凍
2021-05-27 10:18:08經濟日報 記者游智文／即時報導
好時價統計指出，國內房價自去年1月至今年4月，已連續上漲16個月，這段期間交易量，由於疫情控制良好，除了去年疫情緊張時一度下滑外，其他大多呈上揚走勢。
但對於今年5月，好時價不樂觀，由於疫情突然快速升溫，第三級防疫警戒何時解除仍是未知，預料短期內將有一波冷凍期，房市將從「價量俱增」轉變為「價穩量縮」。
好時價表示，根據清華安富房價指數來看，台灣整體的房價，從2020年1月，至2021年4月，已連續上漲16個月，漲幅達6.66%。
和去年形勢正好相反！專家：房市資金行情恐破滅
2021-05-17 12:10:10經濟日報 記者游智文／即時報導
去年全球疫情爆發，台灣房地產「先蹲後跳」，現在國內疫情炸開，情況仍會一樣嗎？
房地產學者章定煊表示，去年台灣房市好，是因為疫情穩定，熱錢往台灣而來，現在情況剛好相反，別人在回穩，我們在惡化，熱錢恐怕迅速往海外移動。
他表示，熱錢往外移動，房地產市場剩下的就看基本面了。
閒錢多 房市股市欲小不易
2021-02-01 06:34:55聯合報 記者邱金蘭／台北報導
圖／報系資料照
爛頭寸太多，銀行存放比降至史上新低。根據金管會資料，國銀存放比僅百分之七十一點三，刷新歷年新低紀錄，閒置資金太多，銀行獲利也面臨挑戰，紛紛採取擴大投資股債、衝刺手續費收入等對策因應，各界認為今年股市、房市仍欲小不易，業者也會建議客戶存款轉往理財產品，金管會則將緊盯市場風險。
嚴查紅單奏效？國泰房指數：Q4七都僅新竹價量均跌
2021/01/29 16:29文/記者朱語蕎
國泰房地產指數日前公布2020第4季房市狀況，整體較上一季價量俱穩，相較去年同季價漲量穩。
各地區表現方面，本季成交價相較去年同季，，新北、台中、高雄價穩，其餘地區上漲；而本季成交量，新竹縣市則現出現減少，雙北、桃園、台南穩定，台中、 高雄增加，顯見抑制紅單炒作的政策似乎奏效。
傻傻等幾十年 房價為何跌不下來？建商蹦出這句太驚人
16:152020/10/18 中時新聞網 吳美觀
專家提醒，除非自住，否則此時投資房產仍要留意風險。（資料照）
儘管空屋率六都之冠，但近期桃園房市超夯，房價也持續看漲，為何全台閒置房屋這麼多，房價始終跌不下來呢？身為建商董座的房產達人胡偉良點破一大原因是，「真正能從股市中賺錢的人卻是很少」，只有房地產幾十年來一路上漲、穩賺不賠。
房市過熱否？央行理監事兩派論戰
2020/09/30 16:10
現階段房市是否過熱，央行理監事有不同的意見。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕近期房市價量齊揚，引發房市過熱疑慮，據透露，9月理監事會上，理事們對房市議題有不少爭論，有理事擔心若不及早介入，房市恐「不可控」，另一派理事認為，房市經過3-4年打底，最近2-3年慢慢復甦，現在只是回到2014年水準，還算健康，央行有許多「殺手鐧」，為避免錯殺，最好還是再多觀察。
投資、自住都出籠 北台928檔期 創史上新高
2020/09/26 04:30文/記者朱語蕎
年新店推案量大，是新北市928檔期案量最多的地方之一。
房地產下半年最大檔期928即將到來，在疫情解緩後，全台買氣急速噴發，讓建商信心倍增，根據住展雜誌統計，北台灣928檔期預估有2435.6億元案量，台中也有500億案量推出，創下有紀錄以來新高紀錄。
不住不租不賣...「三不」囤房族 變多了
2020-09-10 00:40:42經濟日報 記者游智文／台北報導
中信房屋／提供
中信房屋最新調查發現，房市長期持有投資者增加，這些人買房有「三不」，不是為自住，不想出租，也不打算短期出售賺價差；買房只是想買來長期放著，簡單說就是想囤房等增值。
2020-09-10 00:32:00經濟日報 記者邱金蘭／台北報導 來源連結:https://house.udn.com/house/story/11137/4848093
房市轉趨熱絡，不動產逾放比率也跟著走低，根據金管會最新公布的不動產逾放比率，今年7月底止，房貸逾放比率0.15%、建築貸款逾放比率0.12%，均低於去年同期。
金管會銀行局副局長黃光熙表示，今年7月底止，購置住宅貸款的逾放金額112億元，逾放比率0.15%。
全國今年買賣移轉30萬棟不是問題 有機會創6年新高
2020/09/01 15:10
即便8月六都移轉量月減逾8%，但對照去年同期，年增幅將近25%，預料全年移轉棟數可望超過30萬棟，挑戰近6年交易量新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕六都8月買賣移轉今發布，除台中市正成長外、月增近1.9%外，其餘五都均出現衰退，以台北市移轉量萎縮最明顯、月減逾14%，其餘四都月減幅7%至12%。
年輕人還在等下跌嗎？ 台經院：房價看跌不跌
2020/08/26 10:37 文/記者張瀞勻
營建業景氣創下近9年以來新高紀錄，台經院指出，受惠於遞延性的回流買盤。(圖/記者張瀞勻攝)
儘管近期全球疫情面臨第二波威脅，但主要國家重啟經濟方向不變，經濟數據持續改善，在國內方面，由於全球需求持續回升，且政府多項振興方案陸續上路，7月三大景器氣候測驗點同步走高，其中營建業景氣創下近9年以來新高紀錄，台經院指出，許多年輕人期待房價下修，但目前房價沒有下跌跡象。
房市熱翻！上半年全台開工6萬戶 創史上新高
2020-08-05 11:35:08經濟日報 記者游智文／即時報導
本報資料照
根據內政部最新資料，今年上半年全國住宅開工量共60,487宅，創統計以來同期新高，較去年同期相比增加12%。
房市回多頭？看跌剩一成七、看漲占三成
2020-07-20 10:14經濟日報 記者游智文／即時報導
記者游智文／攝影
最新調查顯示，民眾對房市前景愈來愈樂觀，僅一成七民眾認為第三季房價會下跌，54%認為持平，近三成認為會上漲。
提四大理由 內政部：囤房稅無法降低空屋率
2020-05-26 10:21:11經濟日報 記者翁至威／台北即時報導
近日是否課徵「囤房稅」議題再度浮上檯面，內政部次長花敬群也在臉書上與網友筆戰。
內政部今（26）日發出新聞稿表示，課徵囤房稅對於逼出空屋效果不彰，有四大理由，首先，根據財稅數據顯示，多屋者囤房現象不明顯；其次，目前市場上多屋者買屋少、賣屋多，住宅分配朝向均衡趨勢發展；第三，既有空屋中，有近六成是一屋者所有，只有7%是多屋者所有；第四，台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。
內政部指出，政府正在做的社會住宅、包租代管、擴大租金補貼等，才是協助年輕人與降低空屋的最佳方案。
疫情催出中古屋賣壓 待售量呈現V型反轉
2020-05-22 14:33經濟日報 記者黃阡阡／台北即時報導
今年房市碰上疫情攪局，衝擊屋主持有房產的信心。
根據屋比房屋統計，近一年六都網路待售量呈現V型反轉，去年5月六都待售量高達29.2萬戶，受惠房市回溫去年12月下探到24.7萬戶，今年碰上疫情再度回升至28.3萬戶，半年增幅達14.4%，其中六都又以南台灣賣壓成長最多，台南市半年來待售量增35.7%，高雄市也成長24.2%。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，近半年主要是受到肺炎疫情衝擊影響，買盤轉趨觀望，不僅造成屋主信心偏弱、買方購屋決策時間拉長，房屋去化也變得更不易，也導致房市賣壓才持續走高。
營建業氣候指數轉揚 台經院：兩大賣方信心增強、恐造成...
2020/01/23 10:47 文/記者張瀞勻
台經院看好未來半年，住宅市場交易維持一定水平。(圖/記者張瀞勻攝)
台灣經濟研究院發布2019年12月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高，製造業營業氣候測驗點連續二個月上揚，服務業結束先前連續四個月下滑態勢轉為上揚，營建業也再度擺脫下跌的態勢轉為上揚，顯示對2020年展望偏樂觀。
房市拉尾盤 六都年移轉數23萬
2020-01-02 23:31經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
2019年12月買賣移轉棟數飆升，去年全年上看30萬棟大關。
六都地政局昨（2）日公布，去年12月六都買賣移轉棟數來到2.23萬棟，分別月增13.3%、年增24.4%；累計去年全年六都買賣移轉來到23.2萬棟，年增9.4%。
業界認為，今（2020）年的房市展望仍將優於去年。
不動產移轉 前三季變熱了 建物棟數突破33萬
2019-12-28 23:19:24經濟日報 記者程士華╱台北報導
經濟日報提供
根據內政部統計，今年前三季全台建築物辦理所有權移轉登記，總棟數達到33.4萬棟，較2018年同期成長7.28%；今年前三季土地所有權移轉登記也達到93.1萬筆，較去年同期成長2.67%。
財政部函釋 (10) 各級法院裁判要旨.判例.判決.裁定.法律座談 (14)
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