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營建業氣候指數轉揚 台經院：兩大賣方信心增強、恐造成...

2020/01/23 10:47 文/記者張瀞勻

台經院看好未來半年，住宅市場交易維持一定水平。(圖/記者張瀞勻攝)

台灣經濟研究院發布2019年12月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高，製造業營業氣候測驗點連續二個月上揚，服務業結束先前連續四個月下滑態勢轉為上揚，營建業也再度擺脫下跌的態勢轉為上揚，顯示對2020年展望偏樂觀。

台經院也指出，未來半年住宅市場交易仍可維持一定的規模，須留意兩大賣方的不動產開發商與屋主信心明顯轉強，拉高售價、議價空間縮小。

經過台經院模型試算，2019年12月製造業營業氣候測驗點為為96.87點，較上月修正後之93.27點增加3.60點；服務業營業氣候測驗點為92.96點，較上月修正後之87.66點增加5.30點；營建業營業氣候測驗點則是102.59點，較11月之101.53點上揚1.06點，再度擺脫下跌的態勢轉為上揚。

台經院指出，不動產業方面，2019年12月六都建物買賣移轉件數月增率達到13.3%，主要是受惠於年底前各地交屋潮的挹注，加上自住客買盤持續浮現，以及此次總統大選影響房市交易情況並不顯著所致。

然而未來半年住宅市場交易仍可維持一定的規模，惟須留意兩大賣方不動產開發商與屋主信心明顯轉強，拉高售價、議價空間縮小，是否壓縮民眾進場意願的情況，以及市場供給賣壓仍未除等現象。

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