高仕不動產部落客

★請求確認租金數額

裁判字號： 臺灣士林地方法院 97 年度簡上字第 46 號 民事判決

案由摘要： 請求確認租金數額

裁判日期： 民國 97 年 07 月 04 日

臺灣士林地方法院民事判決 97年度簡上字第46號

★不動產所有人於同一不動產設定典權後，在不妨害典權之範圍內，再與他人設定抵押權，民法物權編既無禁止之規定，自非法所不許

裁判字號： 最高法院 86 年度台上字第 2558 號 民事判決

案由摘要： 請求塗銷抵押權登記

裁判日期： 民國 86 年 08 月 15 日

裁判要旨：

不婚不生 遺產無人繼承只能充公？專家教這兩招破解

2022/03/11 12:00文/記者朱語蕎

不婚不生者，專家建議做好遺產配置相關作業，以防無人繼承被充公。（資料照）

隨著時代改變，不婚不嫁，也沒有生小孩或是認養小孩，當繼承權發生時，該由誰來繼承？ 正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，依照民法1138條規定，第一順位為直系卑親屬，第二順位是父母，第三順位是兄弟姐妹，第四順位是祖父母。

申請繼承登記如有繼承人拋棄繼承，得提出司法院網站「家事事件公告專區」查詢結果，作為法院准予備查之證明文件

公布內容

內政部111年2月7日台內地字第1110260691函

一、按土地登記規則第119條第1項第5款規定，繼承開始時於74年6月5日以後者，繼承人如有拋棄繼承，應檢附法院准予備查之證明文件。又家事事件法第132條第2項規定：「拋棄繼承為合法者，法院應予備查，通知拋棄繼承人及已知之其他繼承人，並公告之。」查拋棄繼承等事件，法院應以相當方式公告其裁定或裁定要旨，爰司法院建置「家事事件公告」專區，提供自103年6月1日起之一、二審法院家事事件裁判公告資料，惟為保護民眾個人資訊，將遮掩部分個資內容（司法院103年5月12日院台廳少家二字第1030013265號函參照）。

二、為達簡政便民並提升地政業務服務品質，申請繼承登記，繼承人如有拋棄繼承而未檢附法院准予備查函，若提出司法院網站「家事事件公告專區」查詢結果作為法院准予備查之證明文件，亦得受理。倘公告內容因涉個人資料保護已部分遮掩，受理登記機關得逕至該公告專區輔以被繼承人或拋棄繼承人之身分證字號（國民身分證統一編號）加強查詢審認；就該公告內容倘仍有疑義者，另可向法院洽詢，以資簡化。

房仲營業員偷「拷貝」資料 挖走客戶被起訴

台中地檢署將許女依觸犯營業秘密法第13條的擅自重製而取得營業秘密罪起訴。（記者張瑞楨攝）

2022/09/28 11:40

〔記者張瑞楨／台中報導〕台中市許姓女子原本是任職於信義房屋公司的營業員，2020年初離職前，私下把屬於營業機密的客戶資料拷貝，轉任另一家房屋仲介公司後，再用取得的客戶資料，挖走信義房屋公司的客戶，信義房屋公司委託律師提出告訴，台中地檢署依營業秘密法第13條的擅自重製而取得營業秘密罪起訴。

※變賣分割共有房屋，違反公寓大廈管理條例第 4 條第 2 項規定，執行法院應如何進行本件執行程序？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 107 年法律座談會民執類提案第 7 號

會議日期： 民國 107 年 11 月 21 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

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★個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在五年以下之房屋、土地情形如下

財政部公告

中華民國110年6月11日 台財稅字第11004575360號

主　　旨：

公告「所得稅法第十四條之四第三項第一款第五目規定因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在五年以下之房屋、土地情形」，並自中華民國一百十年七月一日生效。

公共設施保留地或私設巷道課稅及抵繳遺產稅規定大不同

財政部高雄國稅局表示,近日民眾來電詢問,遺產稅繳納有困難,可否以被繼承人死亡時遺留私設巷道或既成道路土地抵繳遺產稅?

該局表示,依遺產及贈與稅法第30條規定,遺產稅應納稅額在30萬元以上,繳納現金確有困難,得於納稅期限內,就現金不足部分申請以在中華民國境內之課徵標的物或納稅義務人所有易於變價及保管之實物一次抵繳。

稽徵機關在受理抵繳遺產稅案件時,常發生納稅義務人以遺產中之道路土地來申請抵繳,因道路土地分兩種,一種係都市計畫法劃定之公共設施保留地;另一種係遺產及贈與法第16條第12款所稱之「無償供公眾通行之道路土地」。

該局進一步就前揭二種土地課稅及抵繳規定,分別說明如下:

台北文山首案 博嘉安居社宅統包工程決標

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-10-20

新聞摘要

國家住都中心於台北市文山區首案「博嘉安居」社宅新建統包工程，於2022年10月20日順利決標，將由「建國工程、陳章安聯合建築師事務所」統包團隊共同攜手打造 國家住都中心台北文山首案

台南小基地好搶手 市府標售地籍清理地標脫率53.3%中西區價高

2022/10/20 14:20文/記者林耀文

台南市府地政局今(20）日辦理111年度第2批地籍清理代為標售作業，本次公告標售共計15標，共吸引9封標單競標，順利標脫8標，標脫率約53.3%，得標總金額達1千8百餘萬元。（圖：台南市府提供）

為解決地籍問題與再次活化利用，台南市府地政局今(20）日辦理111年度第2批地籍清理代為標售作業，本次公告標售共計15標，共吸引9封標單競標，順利標脫8標，標脫率約53.3%，得標總金額達1千8百餘萬元，其中仁德區建築用地每坪標脫單價10.8萬元，以及中西區商業區土地每坪單價43.8萬元，最受到青睞。