高仕不動產部落客

☆對等贈與土地為有償移轉應向原所有權人課土增稅

※對等贈與土地為有償移轉應向原所有權人課土增稅

出租人可因地價變動調整租金

功 能：【法院判決判例及法律解析】

使用對象：【房東、房客、業者、政府部門/研究者】

租賃行為週期：【租屋動機、租屋資訊與決策、居住使用】

關鍵字檢索：【租金﹑漲價】

熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易

2020-07-30 11:09:07經濟日報 記者游智文／即時報導

大黑松小倆口的土城牛軋糖博物館，今年疫情期間宣布熄燈，不少粉絲感到惋惜，邱氏鼎食品企業也將37年屋齡、共884坪的兩層樓廠辦於三月處分出售，實價揭露交易總價3.15億元，這筆交易擠進今年新北廠辦總價第三高的交易。

觀察實價登錄，今年新北廠辦最高總價交易為樹林八德街四層樓，共1,532坪的工廠，買家松增股份有限公司以5億1,680萬買下；第二名為磐儀科技，以5億1,445萬買下中和建康路1,350坪廠辦；第三名則是土城牛軋糖博物館，買方為桓達科技。

土城牛軋博物館位於土城自強路，為新北市第一家觀光工廠。

★登記機關受理共有物分割登記案件之審查原則

土地登記規則 《第 106 條》

公布日期文號 內政部92年7月15日內授中辦地字第0920010381號函

要旨 登記機關受理共有物分割登記案件之審查原則

內容

寧願沒人租也不願降價　民生社區房東：降租會導致房價虧損600萬

編輯：廖梓翔 2020-07-27 09:41

即便無人要租，但民生社區的房東們沒打算降租金。（圖／翻攝自臉書社團房子賠售就是爽）

台北市民生社區一帶的租金逐年攀升，但近年由於外送市場的興起、疫情的肆虐，不少在民生社區營業的業者決定打烊收攤。

新北攜手三企業啟動林口媒體園區投資

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-07-24

新北市府攜手三企業啟動林口媒體園區投資　侯友宜：2025讓新北成為影視重鎮(圖：新北市政府)

新聞摘要

「老辦」俏 北市屋30年商辦實價均破億

2020/07/24 18:02

北市仁愛路四段上的「仁愛世貿廣場」8樓之1，揭露總價逾1.16億元、坪數128.93坪、每坪實價逾90萬元，買家為高禾股份有限公司、賣家為嘉贏智財管理。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕30年「老辦」身價仍俏，根據內政部實價網最新資訊，4、5月接連揭露北市屋齡30年上下的老辦公室「揚升大千大樓」、「仁愛世貿廣場」最新交易，不但每筆總價均過億元，每坪單價也都接近100萬元。

北商用、南住宅 地上權市場熱

2020-07-26 02:00:00經濟日報 記者翁至威／台北報導

地上權市場熱，商仲業者觀察，現在地上權市場呈現「北商用、南住宅」的區別。

北部由於房價高，購買地上權住宅商品的意願較低，反而壽險業者對商用地上權趨之若鶩；中南部方面，地上權住宅符合首購族、置產族需求，租金投報率也高，近年慢慢吸引市場青睞。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，中南部地上權住宅市場看好，主要有兩原因。

土城延和段危老屋重建 市府協助劃定更新地區

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-07-23  取自:MyGoNews報導

土城延和段危老屋重建 市府協助劃定更新地區(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府於2020年7月23日公告迅行劃定土城區立德路135巷附近社區為更新地區。該社區經結構安全鑑定結果為「有立即安全上之顧慮，應考慮立即由專業人士規劃補強或拆除重建」，且住戶已凝聚共識朝都市更新重建方式辦理，市府協助劃定更新地區，讓都更事業計畫送件門檻降低，有助加速都更推動。
優先協助危險建物住戶遠離危險，是市府絕不懈怠之首要工作，由都更推動辦公室同仁主動進入社區，與住戶面對面溝通協調、解說相關法令規定，針對社區問題，提出應對方案。

當年三拍沒人要 他押寶14年轉手賺200億

2020-07-23 16:00:12經濟日報 記者游智文／即時報導

仙妮蕾德名下台北王朝大酒店昨(22)日轉手，2006年取得僅70.4億，如今以268億出售，大賺近200億，讓不少人羡豔。

很多人不曉得，這間飯店前身為環亞飯店，淪入法拍後，一直流標，直到應買公告，才由仙妮蕾德創辦人出手陳得福以底價取得。

高力國際董事總經理劉學龍表示，當年其實不少人有興趣，他也受理兩三組人馬委託評估，但因亞世集團爆發財務危機，大家對其名下不動產有疑慮 ，加上如果買下繼續做飯店，得再投資不少錢裝修，若改建又需整合一旁環亞百貨土地，因此沒人出手。

蘆洲南北側農業區整體開主要計畫市都委會通過

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-07-21  取自:MyGoNews報導

蘆洲南北側農業區整體開發往前邁進一大步，主要計畫市都委會通過(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】蘆洲都市計畫南北側農業區專案通盤檢討案主要計畫案提經市都委會通過。

以不動產或股權捐贈公益信託者「記得這麼做」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-07-19

以不動產或股權捐贈予公益信託者，應檢附稽徵機關核發之證明書，始得辦理移轉登記