台中豪宅一哥聯聚再度出手購地 2.76億搶下西屯幼兒園房地
2022/12/02 11:15文/記者林耀文
台中西屯的永安幼兒園，今年7月被聯聚旗下的理仁建設以總價約2.76億元買下。(圖：台灣房屋提供)
根據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路的永安幼兒園，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元售出，經查買家正是台中知名豪宅建商聯聚，以旗下子公司理仁建設的名義出手。
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- Dec 03 Sat 2022 11:31
台中豪宅一哥聯聚再度出手購地 2.76億搶下西屯幼兒園房地 #透天厝#市區建地#老宅#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Dec 03 Sat 2022 00:00
- ☆以自然人名義登記之不動產變更為學校宗教團體所有之課稅釋疑 #透天厝#建地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
☆以自然人名義登記之不動產變更為學校宗教團體所有之課稅釋疑
| 稅目 | 契稅條例 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ二年版 |
| 法規章節 | 第1章 全部在一章 |
| 法條 | 第2條（徵收範圍） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 以自然人名義登記之不動產變更為學校宗教團體所有之課稅釋疑 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） |
主旨：以自然人名義登記之不動產實際係為私立學校、宗教團體（寺廟、教會、教堂）宗祠等團體所取得，而於登記時未註明係為該團體所取得者，其於將該不動產變更登記為該團體所有時，應如何處理一案。 |
- Dec 01 Thu 2022 23:21
- 「台北晶麒」今年逾50戶轉手 賺的住戶還是居多#透天厝#中古屋#公設地#0912-913923高仕陳總
「台北晶麒」今年逾50戶轉手 賺的住戶還是居多
2022/11/29 17:59文/記者徐義平
「台北晶麒」，不到一年時間已經轉手超過50戶，房產業者進一步統計出場後的賺賠比率則約略為2.18：1。（翻攝Google Map）
2013前波房市高點推出的北市最多戶建案「台北晶麒」，今年湧現轉手潮，根據內政部實價網最新揭露資訊，1至10月，不到一年時間該社區已經轉手超過50戶，房產業者進一步統計出場後的賺賠比率則約略為2.18：1。
- Dec 01 Thu 2022 18:53
- ★都市計畫農業區土地所有權人申請興建農舍疑義#郊區土地#一般農地#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
★都市計畫農業區土地所有權人申請興建農舍疑義
| 類別 | 解釋函 | 發文日期 | 109/3/9 |
|---|---|---|---|
| 發文文號 | 農企字第1090705697號 | 發文機關 | 行政院農業委員會 |
| 案由摘要 | 都市計畫農業區土地所有權人申請興建農舍疑義 | ||
| 內容 | 一、復貴事務所109年2月26日許建師2020022601號函。 二、查「農舍」係與農業經營不可分離之建築物，提供有心經營農業者於該農地上興建具有放置農機具兼具居住之需求，與一般家居住宅性質不同；且於農業用地興建農舍係為許可之行為，應有積極農用之事實，並非擁有農業用地即可興建農舍，先予敘明。 三、按農業發展條例第3條第3款已定義農民指直接從事農業生產之自然人，申請興建農舍雖不以職業別作為審查原則，惟明示需以直接從事農業生產為要件，即以農業為專職，故倘係興建農舍之申請人，除應符合上開直接從事農業生產外，其農民資格等相關認定，於農業用地興建農舍辦法第2條規定已有規範，並依據該辦法第3條之1規定：「農民之認定，由 農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，經直轄市、縣(市)主管機關會同專家、學者會勘後認定之。但屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人者，不在此限。」，另須依同辦法第2條規定提出經營計畫書，以審查該筆農業用地確供農業使用與不影響農業生產及農村發展。 四、復查「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」第13條附表一，基於農舍可涵蓋農業資材室與管理室等2種農業設施之功能，故應儘量維持百分之九十之農業用地農業經營生產面積完整性，爰規定坐落之農業用地已興建農舍者，不得申請興建農業資材室與管理室。又農業設施係為輔助農業生產或經營，於農業用地申請作農業設施容許使用，須有農業生產之事實，且應與該坐落用地之生產使用行為相連結，具相容使用之性質，始可設置。基於農舍可涵蓋農業設施之功能，以及維護百分之九十農業經營用地面積之完整性，應確依農業用地之實際經營使用需求，整體規劃農舍使用空間(得含農業資材與管理空間)及其相關附屬設施，並配置於百分之十之農舍用地面積內。 五、基於農舍之個案審查係屬直轄市、縣(市)政府之權責，倘有任何疑義，宜請洽所在地直轄市、縣(市)政府提供協處。 |
||
| 正本 | OOO建築師事務所 | ||
| 副本 | 本會企劃處 | ||
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- Dec 01 Thu 2022 16:37
- 基本工資明年調升 最新投保級距表出爐#透天厝#透天金店面#0912-913923高仕陳總
基本工資明年調升 最新投保級距表出爐
2022/11/29 16:40
基本工資月薪明（2023）年起將由25250元調高為26400元，勞動部已調整投保級距表。（記者李靚慧翻攝）
〔記者李靚慧／台北報導〕基本工資月薪明（2023）年起將由25250元調高為26400元，勞動部已調整投保級距表，包括勞保、就保、職保、勞退及農民退休儲金提繳金額都將調高；以領取基本工資的受雇勞工為例，每月保費將增加53元；職業工會勞工則每月增加159元。
- Nov 30 Wed 2022 23:23
- 都更危老商機夯！開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅 #透天厝#透天金店面#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
都更危老商機夯！開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅
2022-11-30 12:07:14經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
都更危老不僅是政治議題，實際商機也是火熱。據最新實價揭露，北市萬華區內江街4棟老建物，包括透天和公寓分兩筆交易，今年9月以總金額約4.6億元，由具有開發商背景的「陳同實業」整合成功，合併土地共123.73坪，換算土地單價約370萬元。
值得注意的是，此次兩筆交易皆為今年萬華區唯二的億元級房地交易，而此案已經交由銀行信託，推估應是建商整合老舊建築，朝都更或危老的老屋重建程序邁進。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該區土地使用分區為「商4」，容積率達800%，依照地籍資料，這四棟建築屋齡都超過40年以上，有機會透過危老條例，爭取今年4%的時程容積獎勵，因此對建商而言，整合推案價值高。
- Nov 30 Wed 2022 23:14
- ★臺北市區透天厝＃0912-913923高仕不動產陳總＃0912-913923高仕不動產陳總
- Nov 30 Wed 2022 09:43
- 楊金龍示警 全球恐陷停滯性通膨 #資產配置#餘屋去化#換屋#透天別墅#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Nov 30 Wed 2022 08:31
- 桃園土地交易 看到今年高點 #市區建地#工業土地#區段徵收#大面積農地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
桃園土地交易 看到今年高點
2022-11-30 01:53:33經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
桃園市於6月今年成交一筆土地交易，該交易創下今年最高總價紀錄。示意圖。(本報系資料庫)
據實價登錄，今年6月成交一筆位在中壢區忠孝段1316地號土地交易，基地面積6,842.24坪，總價40.19億元，每坪單價58.7萬元，創下桃園市今年以來實登最高總價紀錄，買方為新店投資開發、勝滿企業及37位自然人。
- Nov 29 Tue 2022 21:12
- ★質疑內政部六十八年三月二十一日台（六八）內地字第七二七二號函與民法第 880 條規定不符乙案 #透天厝#持分不動產#房地產問問#0912-913923高仕陳總
★質疑內政部六十八年三月二十一日台（六八）內地字第七二七二號函與民法第 880 條規定不符乙案
發文單位： 法務部
發文字號： 法律決字第 0930026558 號
發文日期： 民國 93 年 07 月 29 日
要旨：
- Nov 28 Mon 2022 22:20
- 大直從豪宅變商辦搖滾區 這兩條路5年交易破160億元#商辦#土地買賣#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
大直從豪宅變商辦搖滾區 這兩條路5年交易破160億元
2022/11/25 12:01文/記者朱語蕎
大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代，其中大直將成為頂辦群聚的區域。（信義全球資產提供）
大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代，哪條路段將成為商辦群聚的明日之星？信義全球資產公司根據實價登錄資料，觀察北市商辦交易最熱絡的路段，發現大直樂群二路、樂群三路自2017年以來，累積交易突破160億，已成為辦群聚重點區域。
- Nov 28 Mon 2022 09:50
- 氫能納躉購費率？ 能源局︰灰氫恐不行 #市區別墅#透天厝店面#公設保留地#0912-913923高仕陳總
氫能納躉購費率？ 能源局︰灰氫恐不行
2022/11/28 05:30
氫氣來源與成本
〔記者林菁樺／台北報導〕二○五○年淨零碳排，我國設定九至十二％氫能發電的目標，但因氫能應用技術尚未成熟，補貼獎勵目前僅針對燃料型電池。
財政部函釋 (10)
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