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★償還價金等

裁判字號: 臺灣南投地方法院 98 年度訴字第 70 號 民事判決

案由摘要: 償還價金等

裁判日期: 民國 98 年 08 月 25 日

臺灣南投地方法院民事判決 98年度訴字第70號

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東京11月核心CPI年增3.6% 創40年新高

2022/11/25 09:22

東京11月核心CPI年增3.6%,意味著日本通膨仍居高不下。(彭博資料照)

〔財經頻道/綜合報導〕日本首都11月核心消費者價格指數(CPI)年增3.6%,創下了40年以來最快的年度漲幅,意味著日本通膨壓力仍然持續擴大。

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不怕賣不動!歷史天價遍地開花 青埔、竹北現7字頭新案

2022/11/24 14:15文/記者朱語蕎

雖然買氣減弱,北台灣仍有不少建案開價創區域新高,如北士科的「國泰雍萃」,就以每坪132.5萬元成為區內價位天花板。

今年下半年以來,受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選,以及股市動盪等因素影響,出現部分小型建商調降預售建案開價,可同時間也有不少建案以超高開價進場銷售。

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沒有遺囑!繼承資格一團亂,誰有權決定?

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2022-11-24

新聞摘要

繼承人是否喪失遺產繼承權之事實,並非稅捐稽徵機關得依職權予以認定

被繼承人死亡時遺有財產如經指定遺囑執行人者,以遺囑執行人為遺產稅之納稅義務人;如無遺囑執行人者,則以民法規定之遺產繼承人及受遺贈人為納稅義務人 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

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★新北代拆辦法修法正式實施 貫通海砂屋重建最後一哩路

 

新北代拆辦法修法正式實施 貫通海砂屋重建最後一哩路
  • 發佈日期:2022-11-24
  • 截止日期:2022-12-24
  • 發佈單位:新北市政府都市更新處
  • 類  別:機關新聞
  • 內  容:
  • 【新北市訊】11月23日「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」修正案發布實施,未來市府將針對危險建物都更,免除公私協調程序,只要提送大會報告後,即可準用建築法第81條執行強制拆除不同意戶,加速消弭危險環境。

    新北市府一直持續推動都更三箭政策,不遺餘力協助住戶處理海砂屋耐震能力不足等危險建築物,為此,市府團隊從最開始的鑑定、到輔導、到重建,為海砂屋更新之路建構全面性的完整服務及配套措施,現在「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」的修法上路,更是完備了本市防災都更拼圖。

    都市更新處表示,我們透過建立跨局處合作機制,由技術、資金、法令三大面向制訂全方位政策。從啟動重建的開端——提供耐震初評費用全額補貼及新北挺安全方案全額補助海砂屋鑑定費用,使住戶順利跨過「鑑定費」的第一道門檻。結合新北住都中心及市府都更推動師的技術輔導、整合量能,協助社區逐步凝聚共識,邁出重建的第一步,並透過多元途徑讓社區選擇最適合的重建道路,協助住戶重返安全的家園。都市更新處指出,過去針對危險建物的重建機制雖不乏獎勵誘因,但相對缺乏強制力,今年4月1日「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」的出爐,則強化了公權力介入機制,透過強制停用及強制拆除等必要手段,保障全體住戶的身家性命安全,而在今年9月1日推出防災都更2.0「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」,針對同意比率已達9成或未同意戶為一戶的案件,提供1.5倍原建築容積或基準容積重建,更加強了整合誘因,市府團隊藉由棍棒與胡蘿蔔的搭配策略,加速推動防災都更。

    另外,由市府全額補助海砂屋鑑定費用的「新北挺安全方案」截至今日已有19案申請,考量仍多有民眾在持續詢問,決定滾動檢討將原定今年底截止的挺安全方案,延長受理期限至116年12月31日止,市府全力協助海砂屋重建,使新北市民安居樂業。

    資料諮詢:都市更新處事業科 鄧涵瑛科長 電話:02-29506206 轉 301
  • 聯絡人:鄧涵瑛科長
  • 聯絡單位:新北市政府都市更新處事業科
  • 聯絡電話:02-29506206
  • 電子信箱:AJ3412@ms.ntpc.gov.tw
 
 
 
 
 更新日期:2022-11-24
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台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

2022-11-24 18:52:12經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

日前流標的明台產險大樓,買方確定了。台新金(2887)今(24)日代子公司台新銀行公告取得不動產,建物位址為北市大安區仁愛路四段1號的「明台產險大樓」,建物面積約3,898.67坪,土地面積約319.14坪,交易總金額37.67億元,拆算車位後,換算每坪單價100萬元。

商仲專家分析,由於該棟大樓不符合壽險業投資門檻,加上明台產險將遷出此大樓,預期台新銀行應為自用需求,為擴充辦公空間所需之購置計劃。

「明台產險大樓」10月公開標售時,標售底價為42.5億元,由於台北市商辦市場供不應求,當時流標,令市場相當訝異。

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特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

2022-11-24 09:46:14經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,北市信義計畫區豪宅琢白」9樓戶交易,總價2.98億,每坪205.5萬元,資料顯示,賣方為特力屋總裁何湯雄家族的「欣秋有限公司」,去年才以2億9,495萬元買入,帳面獲利393萬元。

買方則是高雄三大家族之一王家名下的九昱建設

第一建經研究中心副理張菱育分析,該戶雖然帳面上有增值,但若透過仲介成交,光房仲服務費、代書費可能就超過帳面獲利的393萬元,何況豪宅裝潢費動輒千萬,不見得有賺,而這筆交易雖在二年內,也因此可免課徵房地合一稅。

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※年關將近,持分土地、持分房屋、資金借款!

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地點好殘值高利率低

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北投製片廠BOT+OT案「這原因」告吹!

報導:MyGoNews林湘慈 | 日期:2022-11-21

新聞摘要

「台北市北投製片廠(桃源段一小段187地號)新建營運移轉(BOT+OT)案」第2次招商結果公告:最優申請人未能在規定限期內完成簽約,依規定撤銷最優申請人資格。

北投製片廠BOT+OT案,告吹!區域發展利多暫歇。(資料圖片) MyGoNews房地產新聞 區域情報

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比巴菲特早投資台灣!矽谷創投教父:自由世界不會棄台

2022/11/21 20:50

比巴菲特早投資台灣!矽谷創投教父:自由世界不會棄台 #透天店

矽谷創投教父卓普(Tim Draper,右二),造訪台灣科技重鎮新竹的太空計畫。(路透)

〔財經頻道/綜合報導〕馬斯克旗下特斯拉和SpaceX的早期投資者、矽谷創投教父卓普(Tim Draper)日前訪台,重砲抨擊習近平,強調中國不是一個可以獲得投資回報的地方,並直言他就衝着台灣來的,不會去中國,「台灣對全世界非常重要,自由世界不會放棄台灣」。

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大案來了!北市陸保廠地上權下月招標 底價逾50億

2022/11/21 17:53

台北市信義區陸軍保養廠地上權案將於年底招標,權利金底價超過50億元,距離台北101不到1公里。(資料照)

〔記者鄭琪芳/台北報導〕延宕多時的台北市信義區陸軍保養廠地上權案,將於年底招標。財政部國產署副署長李政宗表示,北市陸保廠C基地面積約1.59公頃(逾4800坪),距離台北101不到1公里,地段精華,為住三土地,容積率350%,權利金底價超過50億元,將於年底招標。

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FTX聲請破產保護,臺灣投資人存於該交易所之虛擬資產遭凍結,該如何於所得稅申報時認列損失扣除

 

報載全球第二大虛擬資產交易所「FTX」聲請破產保護,致臺灣投資人存於該交易所之虛擬資產發生損失,得否認列損失扣除之說明

報載全球第二大虛擬資產交易所FTX聲請破產保護,臺灣投資人關切其存於該交易所之虛擬資產遭凍結,該如何於所得稅申報時認列損失扣除。

財政部表示,國內營利事業投資人如有出售或交換其購買之虛擬資產,應依所得稅法第24條第1項規定,以其收取之收入減除相關成本費用後計算損益,併計所得額依法課徵營利事業所得稅。至營利事業於境外虛擬資產交易所FTX開立帳戶並持有虛擬資產,倘因FTX聲請破產保護,致債權之一部或全部不能收回,依營利事業所得稅查核準則第94條第5款規定,視為實際發生損失,依同條第7款第2目規定取具法院之破產裁定書等相關證明文件,核實認列損失。

財政部說明,國內個人投資人部分,我國個人綜合所得稅係採屬地主義,僅就在我國境內發生之所得課徵所得稅,個人如在境內非經常性買賣虛擬資產之所得,屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得,應以交易時之成交價額,減除原始取得成本及相關費用後之餘額為所得額,併入綜合所得總額課徵所得稅,倘有財產交易損失,可列報財產交易損失特別扣除額,自財產交易所得中扣除。至個人在海外發生之所得,如其申報戶全年海外所得金額達新臺幣100萬元,則應依所得基本稅額條例計入基本所得額課徵基本稅額;每一申報戶基本所得額在670萬元以下者,則免依該條例課稅。又依該條例第2條、第12條及所得稅法第9條規定,個人海外財產交易所得應計入基本所得額;其有財產交易損失者,得提供交易之相關證明文件,自同年度海外財產交易所得扣除,扣除數額以不超過該財產交易所得為限。所稱海外財產交易所得(損失),指個人非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種海外財產,因買賣或交換而發生之增益(損失)。

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