高仕不動產部落客

海景效應！這案左岸最高價 八里5字頭再破區域天花板

2023/09/04 22:09文/記者張瀞勻

位於龍米路的「Sky River（大河渥）」，18樓頂樓戶以1500萬元交易，扣除車位每坪50.1萬元，創八里新高，也是八里唯一5字頭。(圖/取自GOOGLE街景圖)

實價揭露，新北八里區也攻上5字頭，位於龍米路的「Sky River（大河渥）」，18樓頂樓戶以1500萬元交易，扣除車位每坪50.1萬元，創八里新高，也是八里唯一5字頭。

個人房地合一稅重購退稅，須有「這條件」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2023-09-02

新聞摘要

民眾在2年內賣屋又買屋，無論是先購後售或先售後購，如新、舊屋均符合「自住房地」規定，可申請適用個人房屋土地交易所得稅重購自用住宅扣抵或退稅優惠。

獨家》囤房稅2.0 建商餘屋1年以下擬適用稅率2％

2023/09/04 05:00

財政部推動「囤房稅2.0」方案，初步規劃建商餘屋1年以內擬適用稅率2%。（記者鄭琪芳攝）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部推動「囤房稅2.0」方案，非自住住家用房屋稅率調高為2%至4.8，其中建商餘屋統統加稅，引發反彈。

委託他人售(租)房子，要記住「這件事」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-08-06

新聞摘要

公司外派，出國期間可以賣房屋嗎？

六都今年首見連2月轉正成長 29萬棟保衛戰可望守住

2023/09/01 18:43文/記者張瀞勻

房市移轉量似乎有些落底的跡象，市場在平均地權條例等政策影響下，非自用的需求逐漸退場。(圖/資料照)

根據六都最新公告8月移轉棟數表現，8月移轉主要反映6月下旬到7月市場交易狀況，六都總計8月移轉棟數為2萬棟，年增5%且月增2%，是今年以來首度連兩月年增率轉正成長，一方面去年受疫情影響基期較低，一方面也反映房市交易量已經趨於穩定，若以下半年移轉年增率持平推估，全年移轉量有機會超過28.5萬棟。

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新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪破1百萬

2023-09-01 11:32 經濟日報／記者游智文／即時報導

新巨蛋。記者游智文／攝影

新北市早在2013年就有豪宅成交單價站上9字頭，但十年來一直無法突破100萬，一坪百萬也被視為新北市房價天花板，不過實價資料顯示，今年6月天花板已打破。

土地法第三十四條之一執行要點 (113年1月1日生效)

中華民國112年8月22日台內地字第1120263067號令修正全文，並自中華民國113年1月1日生效

第 1 點

依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）第一項規定，部分共有人就共有土地或建築改良物（以下簡稱建物）為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應就共有物之全部為之。

第 2 點

桃市府祭鐵腕 強拆山坡地近千坪鋼構違章

2023/08/30 23:48文/記者朱語蕎

桃園市水務局協同建管處，強制拆除龜山區陳厝段違章倉儲。（水務局提供）

桃園市政府祭出鐵腕，市府水務局與建管處聯合於28日派出2台怪手，強制拆除龜山區陳厝段違章倉儲，違規面積達968坪，業者聽聞市府執法決心，先行主動配合自行拆除違章建築。

台灣也有「碧桂園」靠政治世家加持　仍難逃賠售命運

2023/08/28 12:39文/記者張瀞勻

北斗鎮還非一線地帶，透天房價躍上千萬元就算中高水位，預售新案也不乏在千萬元內，此社區價位相較區域偏高，如今房市疲弱，修正倒也合理。(圖/翻攝自Google街景)

台灣也有碧桂園，位於彰化縣北斗鎮的「碧桂園首璽」，為透天社區，平均房價在1000-2000萬元，屋齡僅1年，不過倒是已見小幅賠售資訊，兩戶都在今年5月交易，賣方皆在去年初入手，持有不到兩年，一筆揭露1550萬元，持有方以1600萬元購置，小賠50萬元脫手，另一戶登錄1250萬元，賣方以1350萬元入手，賠售100萬元。

這棟70年老透店！1.4億帶租約售出

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-08-30

新聞摘要

70年老透店好有身價！1.4億帶租約售出，「包棟」老透店鑲金！收租、改建一舉兩得

高雄麥當勞鳥松店面又「高價易主」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-08-28

新聞摘要

麥當勞鳥松店房東又換人，北客南下2..12億買高雄透店，持有兩年加價賣！麥當勞鳥松店刷新地價天花板