高仕不動產部落客

★贈與已分管之共有農地持分予子女繼續經營者免課贈與稅

贈與已分管之共有農地持分予子女繼續經營者免課贈與稅

全國今年買賣移轉30萬棟不是問題 有機會創6年新高

2020/09/01 15:10

即便8月六都移轉量月減逾8%，但對照去年同期，年增幅將近25%，預料全年移轉棟數可望超過30萬棟，挑戰近6年交易量新高。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕六都8月買賣移轉今發布，除台中市正成長外、月增近1.9%外，其餘五都均出現衰退，以台北市移轉量萎縮最明顯、月減逾14%，其餘四都月減幅7%至12%。

★共有土地部分共有人處分已設定地上權之應有部分，他共有人得依土地法第34條之1第4款

規定優先購買

土地法 《第 34.1 條》

公布日期文號

內政部87年9月9日台內地字第8778266號函

☆共有人以交換為原因辦理所有權移轉登記無土地法第34條之1第1項規定之適用

 共有人以交換為原因辦理所有權移轉登記無土地法第34條之1第1項規定之適用

公布內容 內政部109年8月6日台內地字第1090129832號函

一、(略)。

二、按土地法第34條之1（以下簡稱本法條）第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」其立法意旨係在於兼顧共有人之權益範圍內，排除民法第819條第2項、第828條第3項規定之適用，以便利不動產所有權之交易，解決共有不動產之糾紛，促進共有物之有效利用，增進公共利益。

筆記起來！房地合一新制未辦理申報常見11類型

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-08-30

筆記起來！房地合一新制未辦理申報常見11類型

新聞摘要

公共設施保留地「節稅報馬仔」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-08-30

公共設施保留地「節稅報馬仔」

新聞摘要

工業地產熱 交易大增六成

2020-08-29 00:27:17經濟日報 記者陳美玲／台北報導

圖／瑞普萊坊提供

勝華（2384）楊梅廠近期以45.6億元標脫，創今年工業地產第三高；商仲業者表示，今年前八月工業地產交易總額較去年同期大增六成，顯示今年工業地產在半導體、物流及產業升級等三大需求支撐下，成為不動產交易市場中最強的主力。

年輕人還在等下跌嗎？　台經院：房價看跌不跌

2020/08/26 10:37 文/記者張瀞勻

營建業景氣創下近9年以來新高紀錄，台經院指出，受惠於遞延性的回流買盤。(圖/記者張瀞勻攝)

儘管近期全球疫情面臨第二波威脅，但主要國家重啟經濟方向不變，經濟數據持續改善，在國內方面，由於全球需求持續回升，且政府多項振興方案陸續上路，7月三大景器氣候測驗點同步走高，其中營建業景氣創下近9年以來新高紀錄，台經院指出，許多年輕人期待房價下修，但目前房價沒有下跌跡象。

都更修法加速！危險建築省協調程序 地方政府直接拆

2020/08/28 12:05文/記者張瀞勻

內政部於27日部務會報通過「都市更新條例」第57、65條修正草案。(圖/記者張瀞勻攝)

為避免地震造成高樓倒塌，內政部於27日部務會報通過「都市更新條例」第57、65條修正草案，棒子蘿蔔雙管齊下對於都更案內危險建築物，在已取得多數共識，並有完善安置配套的前提下，可簡化地方政府代為拆除的程序，此外，也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍，希望雙管齊下，協助民間加速重建，讓國人住得安心。

雙北待售新商辦 突破千億元

2020-08-28 00:34:16經濟日報 記者陳美玲／台北報導

雙北市商辦市場榮景可期，今年前八月商辦新案待售量約1,091億元，年增約12.3%。 圖／聯合報系資料照記者徐力剛/攝影

市調機構住展雜誌最新統計，今年前八月雙北市商辦新案待售量約1,091億元，較去年同期增加近120億元、年增率約12.3%，其中台北市年增率超過六成最驚人，顯示出雙北市商辦市場榮景可期。

都更容獎新制多元明確，促進加速更新審議流程

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-08-24

都更容獎新制多元明確，促進加速更新審議流程

新聞摘要

合利他命確定易主！武田近680億元出售消費者保健事業

2020-08-24 16:29經濟日報 編譯易起宇／綜合外電

武田藥品正式宣布，將把包括維他命藥「合利他命」在內的消費者保健事業，出售給美國黑石集團。本報系資料照

日本藥廠武田藥品今（24）日正式宣布，已同意將包括維他命「合利他命」等非處方藥的消費者保健事業，出售給美國私募基金黑石集團（Blackstone）。

被繼承人所遺單筆農地「這個情況」，要注意喔！

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-08-23

被繼承人所遺單筆農業用地部分面積未作農業使用，繼承人得先行申請分割登記，並取具農業使用證明書，以申報農業用地扣除額

新聞摘要

☆不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法

內政部令

中華民國109年4月24日 台內地字第1090262026號

修正「不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」。

附修正「不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」

★國有公用不動產收益原則

財政部令

中華民國109年8月13日

台財產公字第10935006190號

修正「國有公用不動產收益原則」，並自即日生效。

麗寶37億標下11筆苗栗高鐵土地 徐耀昌：帶動發展、活絡地產交易

2020/08/16 13:24

苗栗縣政府位於高鐵苗栗站後方約8245坪空地，日前以每坪約20萬3300元、共16億7680萬元標售給麗寶集團。（記者鄭名翔攝）

〔記者鄭名翔／苗栗報導〕苗栗縣政府日前以37億1633萬元，成功將11筆高鐵特定區縣有財產開發基金土地標售給麗寶集團，其中位於高鐵苗栗站後方的空地，傳出可能闢為五星級飯店，苗栗縣長徐耀昌表示，土地後續規劃不便代為發言，但相信能帶動當地發展，而標售所得則將用於償還貸款，並依審計規定對110年度預算進行通盤檢討。

房價又漲了！一張表看各都會區買房該準備多少錢？

2020-08-18 11:57:09經濟日報 記者游智文／即時報導

記者游智文／攝影

近來房市買氣升溫，許多有購屋需求的民眾紛紛進場開始看屋，屋比房屋彙整內政部資料指出， 全國最新平均購屋總價約1,154萬，六都中以台北平均2,072萬最高，新北及台中也要千萬以上，桃園、台南及高雄則約800萬內就可以買到一般的房子。

資金專法首年匯回2166億 實質投資450億集中北部

2020/08/18 15:19

財政部統計，資金專法首年申請案件衝出1022件，申請匯回金額達2166億元。（路透）

〔記者巫其倫／台北報導〕「海外資金匯回專法」上週五已實施滿週年，財政部統計，不少台商搶搭末班車，首年申請案件衝出1022件，申請匯回金額達2166億元；其中，1390億元已實際匯回台灣，投入實質投資則有近450億元，共有9案投資規模超過10億元。

房市熱翻！上半年全台開工6萬戶 創史上新高

2020-08-05 11:35:08經濟日報 記者游智文／即時報導

本報資料照 

根據內政部最新資料，今年上半年全國住宅開工量共60,487宅，創統計以來同期新高，較去年同期相比增加12%。

跨縣市收辦土地登記 輕鬆簡單再升級

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-08-15

跨縣市收辦土地登記 輕鬆簡單再升級(圖：新北市政府)

新聞摘要

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

2020-08-12 10:00:10經濟日報 記者游智文／即時報導

華固名鑄。記者游智文／攝影

實價揭露，北市知名豪宅「華固名鑄」14樓兩戶交易，屋主取得成本都是1.95億，其中一戶以1.8億轉手，賠了1,500萬，另一戶以1.8068億出售，也賠了1,432萬元。

環狀線秀朗橋站 新北首件土開案啟動

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-08-07 取自:MyGoNews報導

環狀線秀朗橋站 新北市政府首件土地開發案正式啟動(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北環狀線秀朗橋站土地開發案，於2020年8月7日舉辦簽約儀式，由新北市長侯友宜與冠德建設董事長馬志綱共同簽署投資契約，正式啟動秀朗橋站共構開發計畫，將接續目前正通車之秀朗橋站1號及2號出入口，自地上6層向上興建至20層，總樓地板面積約1萬3,700坪之商辦大樓，預估投資金額約22億元，可挹注捷運建設自償性經費約4億元，預計2025年啟用。
新北市長侯友宜表示，「秀朗橋站開發案」為新北市府首件自行辦理的捷運土地開發案，經由資格、規格及價格共三階段評選程序，冠德建設公司為最優申請人。依該公司提案開發計畫，將於秀朗橋站規劃純商業使用之捷運共構大樓，預計中低樓層做捷運連通商場及SOHO辦公室，高樓層規劃為中小企業之微型企業總部，為地區帶來商業效益，改變區域都市活動結構，成為大眾運輸導向發展(TOD)核心之一。
新北環狀線除了交通利多，14座車站中有10站規劃辦理土地開發，目前秀朗橋站、中和站、中原站與景平站皆已徵得投資人，其中景平站也將於近期與投資人簽約。預計2021年底前將陸續啟動板橋站、橋和站、板新站、新埔民生站、新北產業園區站、十四張站及機廠等土地開發招商，除分回不動產挹注捷運建設自償性經費外，可同時帶動周邊地區發展。
侯友宜強調，新北市政府將全力推動新北環狀線土地開發作業，10站土地開發總投資達525億，分回不動產預估可挹注捷運建設自償性經費約80億元，創造6,500個就業機會，並透過捷運場站開發，推動新北市朝大眾運輸導向發展(TOD)，未來捷運站開發大樓將作為地區發展核心，建立以捷運站為中心的便捷生活，透過點、線、面，由各站「點」串接各「線」，再促成大型開發區的「面」，帶動捷運沿線區域發展，打造安居樂業的新北捷運生活圈。
 
 

獨／中華郵政遭冒名！寄信詐客戶繳費

三立新聞網 setn.com

三立新聞網 2020年8月11日  記者陳宜加／台北報導

中華郵政遭冒名詐騙！近期有不少民眾收到一封郵件，來自中華郵政，內文全用英文，表示民眾有包裹尚待交貨，須支付50元確認包裹，並提供一組連結輸入信用卡資料。

中華郵政今天11強調，這是詐騙，切勿上當，應立即刪除。

南港地主現身 最高身價2250億！

今周刊 2020.08.08

闕家首度曝光百年族譜，而第七代「河字輩」，由左至右分別為建築師闕河彬、台北市議員闕枚莎、京岡建設董事長闕進益、奇羽公司董事長闕興旺，眾人難得齊聚一堂。圖／今周刊提供

集眾多公共建設於一身的南港，在工廠進駐之前，早在五十年前，其實是一大片農田。

奇美實業綠能園區啟用 預估年減碳效益達12,000公噸

彭暄貽／台北報導 2020/08/11 15:04

（台南市長黃偉哲、經濟部能源局游振偉局長、工業局呂正華局長與台電等單位首長，及建置廠商友達光電共同參與「奇美實業綠能園區」啟用儀式。 圖／奇美實業）

貫徹友善環境與能源永續發展議題，奇美實業特將座落於台南善化的閒置工廠用地轉型為「奇美綠能園區」，11日舉行啟用儀式。