高仕不動產部落客

不實裝潢發票充交易房地成本「追稅+處罰」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-05-22

新聞摘要

辦理房地合一稅申報時，一定要依照實際買入價格及相關費用核實列報成本，如果經查獲虛列，除補稅外還會被處罰。

南市推動青農返鄉 放租36筆耕地聯結Google地圖輕鬆看地

2022/05/18 16:15文/記者林耀文

落實「新農人」及「青農返鄉」農業政策，台南市府針對市有耕地放租作業，提供更貼心、安心的服務，且市有耕地租金低廉，有心從農者的承租需求，也可以申請承租部分土地面積。

為落實「新農人」及「青農返鄉」農業政策，台南市府針對市有耕地放租作業，提供更貼心、安心的服務，將放租標的相關資料結合Google地圖導覽並提供QR-CODE，讓民眾可以透過手機掃描，快速取得放租標的土地定位點，並可利用街景功能查看附近地貌，還可透過導航功能，讓看地更輕鬆。

★被繼承人所遺不動產辦竣公同共有繼承登記後，部分繼承人復死亡並已就該公同共有權利辦竣繼承登記，嗣數次（含再轉）繼承之全體繼承人終止原先遺產之公同共有關係並分割遺產為分別共有，所適用之登記原因

內政部釋示

被繼承人所遺不動產辦竣公同共有繼承登記後，部分繼承人復死亡並已就該公同共有權利辦竣繼承登記，嗣數次（含再轉）繼承之全體繼承人終止原先遺產之公同共有關係並分割遺產為分別共有，所適用之登記原因1案

函釋重點:

一、遺產未分割前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，非因申辦公同共有繼承登記後始為公同共有，是已辦竣公同共有繼承登記之不動產，仍為遺產，繼承人就遺產協議申辦分割登記或分別共有登記，應依繼承人之申請，其以協議申辦遺產分割登記者，得以「分割繼承」為登記原因（內政部86年7月7日台內地字第8606128號函參照）。

麗寶總裁吳寶田 買下北投「逸邨大飯店」

2022/05/09 16:55文/記者徐義平

〔記者徐義平／台北報導〕日治時代便營業，並因國父到過此處而命名的「逸邨大飯店」、前身為「星乃湯」，過去曾為北投3大名湯，不過，因家族問題已歇業多年、現場荒廢不堪，該飯店現址在4月下旬經北市地政局核准危老，並取得36%的幾近滿額容積獎勵。

根據台北市地政局最新公告，截至4月底為止，台北市已核准669件危老案，其中「逸邨大飯店」為第660案，也是歷史痕跡最老的飯店危老案，基地範圍包括新民段四小段213-7、234、235、237、238、238-1、239、239-1地號等8筆地號、共約1329.82坪，獲得容積獎勵項目包括結構評估、基地退縮、耐震設計以及綠建築等四項，另外還有滿額10%的時程獎勵。

進一步查詢地主資訊，赫見麗寶集團總裁吳寶田家族以自然人名義買下，從2011年便一路收購，直到2019年才全數收購完成，耗時將近10年，預計將興建單戶20坪以內的最小度假溫泉宅。

台南「橋北安居」社宅統包工程招標

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-05-10

新聞摘要

國家住都中心將於台南再推出永康「橋北安居」社會住宅，預計2026年完工，提供約230戶社會住宅。即日起正式公告上網招標至2022年6月17日上午10時截止，歡迎廠商踴躍投標。

全台大地主現形 台中178名地主共繳5.4億地價稅奪冠

2022/05/10 12:30文/記者朱語蕎

台中重劃區多，土地重劃後具備開發價值讓價格水漲船高，造就許多地主的身價也上揚。（資料照）

根據財政部統計資料顯示，全台共有914個自然人地主，被課徵地價稅第6級的最高稅率，去年這些地主光地價稅查定的稅金就高達40億元，人數最多的則是台中市，共178名地主，其次則是桃園市的131名地主，整體而言，重劃區越多的地方，大地主越多的狀況越顯著，且性別是男性遠多於女性。

※都市計畫定期通盤檢討實施辦法

法規名稱： 都市計畫定期通盤檢討實施辦法

修正日期： 民國 106 年 04 月 18 日

法規類別： 行政 ＞ 內政部 ＞ 營建目

第 一 章 總則

※都市計畫定期通盤檢討實施辦法

法規名稱： 都市計畫定期通盤檢討實施辦法

修正日期： 民國 106 年 04 月 18 日

法規類別： 行政 ＞ 內政部 ＞ 營建目

第 一 章 總則

★關於建築基地，連接道路邊綠帶或綠地公園建築時，其建築線如何指定

關於建築基地，連接道路邊綠帶或綠地公園建築時，其建築線如何指定乙案，復請查照。

建築管理組

最後更新日期：1974-04-27

內政部函 63.04.27.台內營字第580822號

☆請求所有權移轉登記等

裁判字號： 最高法院 105 年度台上字第 2102 號民事判決

案由摘要： 請求所有權移轉登記等

裁判日期： 民國 105 年 11 月 24 日

裁判要旨：

★國有財產計價方式

• 法規內容
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• 條文檢索
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• 法規沿革
• 歷史法規
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「這個狀況」稽徵機關得依時價調增房地銷售額

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-04-24

新聞摘要

財政部台北國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第17條規定，營業人以較時價顯著偏低價格銷售房屋而無正當理由者，稽徵機關得依時價認定其銷售額，調整補徵營業稅。