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文山區疫後首現億元店面交易 專家曝剩這三種買家撐市場

2022/04/11 13:26文/記者朱語蕎

文山區興隆路三段的兩層樓店面，目前由丹堤咖啡承租，在今年2月以1億元賣出，是有實價登錄以來，萬芳醫院商圈總價最高店面交易。（翻攝自GoogleMap街景）

疫情影響店面行情嚴重，但也有店家賣出高價位，台北市文山區就出現今年第一筆億級店面交易，位於興隆路三段的兩層樓店面，在今年2月以1億元賣出，由兩位陳姓自然人無貸款買下，成為有實價登錄以來，萬芳醫院商圈總價最高店面交易，也是2019年底肺炎疫情爆發後，文山區首度出現的破億元店面交易， 台灣房屋文山特許加盟店店長林洋助表示，該店面目前為「丹堤咖啡」萬芳興隆店，鄰近萬芳醫院商圈，且就在捷運站旁，人潮客源穩定，每月租金約在15～20萬元左右，年投資報酬率約在1.8～2.4%之間，頗適合喜歡穩定收益的中長期投資人。

※請求拆屋還地等

裁判字號： 最高法院 109 年度台上字第 2087 號 民事判決

案由摘要： 請求拆屋還地等

裁判日期： 民國 109 年 10 月 14 日

裁判要旨：

★專營共有物買賣

◎建地持分

◎房屋持分

★持分的專業處理

★去化的權威專家

台北行善社宅試辦高齡換屋計畫

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-04-01

新聞摘要

台北市內湖區行善社會住宅於開放受理申請承租，市府都發局特別留控長青行館(24坪)、樂齡善居(26坪)，共 40戶住宅單元，作為高齡換屋試辦計畫標的，期協助居住於老舊公寓大廈長者可釋出老屋加入社宅包租代管後，換住至有電梯設備的社會住宅。

去年Q4六都住宅價格指數全面上揚 桃園漲3.26%最多

2022-03-31 15:40:16經濟日報 記者翁至威／即時報導

住宅價格指數持續上升。本報資料照片

內政部今（31）日發布去年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為117.50，與上季比較上升2.32%，已連續14季上升，較去年同季則上升8.62%。

★共有人如就共有土地已訂有分管契約者，對各分管部分即有單獨使用、收益之權，其將分管部分出租他人，自無須得其餘共有人之同意。

裁判字號： 最高法院 100 年度台上字第 1776 號 民事判決

案由摘要： 請求拆屋還地

裁判日期： 民國 100 年 10 月 14 日

裁判要旨：

※甲、乙共有A、B土地；乙、丙共有C土地；今乙出售A、B、C土地予丁；甲經通知後僅就A、B土地部分為優先承購並言明拒絕購買C土地應有部分

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 104 年法律座談會民事類提案 第 23 號

會議日期： 民國 104 年 11 月 04 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

桃園囤房稅三讀通過 建商寬限期竟拉長至3年

2022/03/24 16:59文/記者朱語蕎

桃園市今通過囤房稅修正案，持有6戶以上房屋稅率將由每戶2.4%提高為3.6%。

老人獨居宅 全台近50萬戶創新高

老人獨居宅 全台近50萬戶創新高

2022/03/14 05:30

★被徵收之土地設定有抵押權登記者，抵押權人行蹤不明或拒不會同領權徵收地價補償費時疑義

發文單位： 法務部

發文字號： （86）法律決字第 025175 號

發文日期： 民國 86 年 07 月 15 日

要旨： 被徵收之土地設定有抵押權登記者，抵押權人行蹤不明或拒不會同領權徵收地價補償費時疑義

※辦理徵收土地及土地改良物，所涉抵押權人具領徵收補償費疑義

發文單位： 法務部

發文字號： 法律決字第 0950004673 號

發文日期： 民國 95 年 03 月 01 日

要旨： 辦理徵收土地及土地改良物，所涉抵押權人具領徵收補償費疑義

★請求回復登記等

裁判字號： 最高法院 106 年度台上字第 732 號 民事判決

案由摘要： 請求回復登記等

裁判日期： 民國 107 年 02 月 27 日

裁判要旨：